Eiendommen har en attraktiv og ettertraktet beliggenhet på Øvre Lande - et rolig, etablert og barnevennlig boområde med kort vei til alt man trenger i hverdagen. Området består hovedsakelig av pene eneboliger og noe leilighetsbebyggelse, og er kjent for sitt trygge og trivelige bomiljø.

Her bor du med naturen tett på, samtidig som du har byens fasiliteter innen rekkevidde. Fra eiendommen er det kort vei til lysløypa ved SOL-hytta, flotte tur- og rekreasjonsområder samt Landeparken og fotballøkke. Tunevannet ligger i nærheten og byr på flere badeplasser om sommeren, og skøytebane og skispor vinterstid. Her finner du også Sarpsborg Roklubb - en tradisjonsrik klubb som arrangerer den populære Tunevannsregattaen hvert år.

Området har meget god tilgjengelighet med gangavstand til skole, barnehager, bakeri og forretningssenter. Det er bussholdeplass like ved eiendommen, og Sarpsborg sentrum ligger kun ca. 2,5 km unna.

Dette er et perfekt sted for deg som ønsker å bo i et rolig og barnevennlig område - med kort vei til både natur og byliv.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Fra Sarpsborg sentrum: Følg Fv 118 Tuneveien retning Grålum og ta til høyre i Landekrysset inn på Lundgårds vei. Følg veien ca. 750 meter og du får eiendommen beliggende på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 523 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med gressplen, prydbusker og noe naturtomt i en skråning. Gruset innkjørsel.

Bygningen står på faste masser.

Ukjent drenering.

Boligen er fundamentert på støpt og betong såle. Grunnmur i betong.

Tak er tekket med glasert takstein. Etter byggemåte med sløyfer, lekter og undertak. Bly beslag rundt pipe.

Takrenner, beslag og nedløp i plastbelagt stål.

Isolert bindingsverk fra byggeår. Utvendig kledd med liggende trepanel. Overflatebehandlet.

U.etg er oppsatt i murkonstruksjon. Pusset og malt utvendig.

Saltak takkonstruksjon av plassbygde takstoler. Undertak av bordtak.

Vinduer er av eldre og nyere dato. Isolerglass i treramme og pvc ramme. Overflatebehandlet.

Ytterdører i tre.

Foran inngangsparti er det terrasse på ca 66 kvm oppsatt i trekonstruksjoner.

Det er en nivåforskjell i terrasse med trapp i trekonstruksjoner.

Bod er oppsatt i trekonstruksjoner.

Garasje oppsatt i mur- og trekonstruksjoner.

Anbefales rekkverk på tak av garasje.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 10.11.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.

En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke tilgjengelig for undersøkelse.

I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:

TG 3:

- Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk.

- Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipevanger er ikke synlige. Glass på vedovn er borte.

- Elektrisk anlegg: Historikk på anlegget er ukjent. Det foreligger ikke dokumentasjon på anlegget eller utført arbeide. Tiltak må påregnes.

- Bad U. etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

TG IU:

- Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann- og avløpsledninger er nedgrav og av naturlige årsaker ikke sjekket. Det er ikke opplyst om pålegg, funksjonsfeil eller andre mangler ved anlegget.

TG 2:

- Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Nedløp er ført i drenering.

- Veggkonstruksjon: Noe sprekker enkelte steder. Skader rundt gjennomføring til varmepumpe.

- Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.

- Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er bruksslitasje på terrasse.

- Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Rom under terreng: Det er gjennom målinger påvist fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, Det er utforede vegger i U.etg. Dette er en risikokonstruksjon. Mulig skjult svikt. Det er isolert innvendig i vegg mot grunn med isopor.

- Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

- Innvendige dører: Noe bruksslitasje med stedvise merker.

- Vannledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er

passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

- Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

- Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

- Varmepumpe: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.

- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.

- Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

- Grunnmur og fundamenter: Tilstand settes med tanke på alder.

- Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

- Overflater og innredning kjøkken 1. etasje: Det er påvist at overflater har noe skader. Tilstand settes med tanke på alder. Noe bruksslitasje med stedvise merker. Mye hull i benkeplate.

- Avtrekk kjøkken 1. etasje: Mer enn halvparten av forventet brukstid er overskredet. Normal teknisk levetid for kjøkkenventilator er 10-20 år.

- Overflater vegger og himling bad 1. etasje: Mer en halvparten av forventet brukstid er oppnådd. Noe sprekker i enkelte fuger.

- Overflater gulv bad 1. etasje: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Noe sprekk i fuger enkelte steder.

- Sluk, membran og tettesjikt bad 1. etasje: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det foreligger ikke dokumentasjon på oppbygging av baderomsgulv. Hvordan dette og eventuelt membranløsninger er utført er ukjent.

- Sanitærutstyr og innredning bad 1. etasje: Tilstand settes med tanke på alder.

- Ventilasjon bad 1. etasje: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.

- Overflater og innredning kjøkken U. etasje: Tilstand settes med tanke på alder. Noe bruksslitasje med stedvise merker.

- Avtrekk kjøkken U. etasje: Mer enn halvparten av forventet brukstid er overskredet. Normal teknisk levetid for kjøkkenventilator er 10-20 år.

For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0.

Enebolig på 2 plan, samt og kjeller som inneholder:

1. etasje: Entre, trapperom, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

2. etasje: Trapperom og 2 soverom.

U. etasje: Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Det gjøres oppmerksom på at boenhet i U. etasje ikke er godkjent i kommunen (se punkt under "diverse").

Det er ikke søkt bruksendring av U. etasjen fra s-rom til p-rom.

Det medfølger også en utvendig bod, samt garasje.

- BRA-i (internt bruksareal): 118 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 65 kvm

- Totalt BRA: 183 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 66 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 183 kvm, Bruksareal: 183 kvm, BRA-i: 118 kvm , BRA-e: 65 kvm , TBA: 66 kvm

Boligen ligger flott til i et godt etablert og attraktivt boligområde.

Byggeår er 1954, men boligen har vært pusset opp gjennom årene.

Fra romslig terrasse kommer vi inn i 1. etasje i entre med inngang til bad. Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Det innehar servant, dusjkabinet og toalett. Det er opplegg til vaskemaskin på badet.

Videre er det 2 soverom i denne etasjen.

Kjøkken har innredning med profilerte fronter, og det er godt med skap- og benkeplass. Frittstående hvitevarer. Kjøkkenventilator med avtrekk.

Stuen har god plass til salong og spisestue. Det er godt med naturlig lys inn i rommet. Vedovn er montert i stuen.

Tar vi trappen opp til 2. etasje finner vi trapperom og 2 soverom.

I underetasjen kommer vi inn i entre og videre til gang som går inn til stuen. Det er god plass til både salong og spisestue.

Kjøkken i denne etasjen har lys innredning med slette fronter. Det er frittstående hvitevarer. Kjøkkenventilator med avtrekk.

I denne etasjen er det 2 soverom.

Badet er flislagt og innehar servant, dusjkabinett og toalett.

Med søknad mottatt i kommunen 09.07.2010, saksnr. 10/05184 ble det søkt om godkjenning for hybel i underetasje som allerede var etablert uten kommunens godkjenning. Søknaden ble senere trukket uten at kommunen har mottatt ny søknad. Underetasjen/hybelen er derfor fremdeles ikke godkjent. Tiltak på dette må påregnes.

Hovedsikring med underkurser. Automatsikringer.

Varmtvannsbereder er montert i kneloft.

Boligen har en fin beliggenhet i barnevennlig boområde, men har behov for litt oppgradering til dagens krav.

Boligen varmes opp med varmepumpe og panelovn.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Garasje og biloppstillingsmulighet på gårdsplass.

Offentlig tilknyttet.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 262 976 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 051 905 per 31.12.23

Kr. 31 410 pr. år

Eiendomsskatt utgjør kr. 8 967,- av dette beløpet.

Det er vannmåler på eiendommen. Oppgitte sum for kommunale avgifter vil derfor variere avhengig av forbruk. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

I tillegg til kommunale avgifter må man påregne utgifter til strøm, forsikring og tv/internett.

Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Dette er ikke uvanlig for boliger oppført på denne tiden, da slike dokumenter ofte ikke ble utstedt eller arkivert på samme måte som i dag. Kjøper gjøres oppmerksom på forholdet og oppfordres til selv å undersøke muligheten for å innhente ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse hos kommunen. Eiendommen selges slik den fremstår, og selger påtar seg ikke ansvar for kostnader eller konsekvenser som kan følge av manglende ferdigattest eller brukstillatelse.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Enebolig

- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Trapp mellom 1. etasje og U. etasje er fjernet. Det er ikke søkt bruksendring av U. etasjen fra s-rom til p-rom. Terrasse foran inngang er etablert etter byggeår. Det foreligger tilsynssak fra kommunen datert 16.01.2020: Varsel om opprettelse av tilsynssak - Mulig ikke godkjent boenhet i underetasje - gnr 2062 bnr 113 - Lundgårds vei 41. Med søknad mottatt i kommunen 09.07.2010, saksnr. 10/05184 ble det søkt om godkjenning for hybel i underetasje som allerede var etablert uten kommunens

godkjenning. Søknaden ble senere trukket uten at kommunen har mottatt ny søknad. Underetasjen/hybelen er derfor fremdeles ikke godkjent. Tiltak på dette må påregnes og er kjøpers ansvar.

Bod

- Det foreligger ikke tegninger.

Garasje

- Det foreligger ikke tegninger.

Følgende er tinglyst på eiendommen:

- Dok. 2459081, datert 14.05.2020 - Bestemmelse om vann og kloakk.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Eiendommen ligger i uregulert område og omhandles av kommuneplan med tilhørende bestemmelser.

Gnr. 2062 Bnr. 113 i Sarpsborg kommune

3 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,-)) 17 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 99 250,- (Omkostninger totalt) 3 299 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.