Drømmer du om en sentrumsleilighet med nærhet til Ålesund beste spisesteder, utesteder og severdigheter? Da er dette absolutt leiligheten for deg!

Leiligheten er beliggende i Keiser Wilhelms gate, midt i Ålesund sentrum som gjennom generasjoner har vært viden kjent for flott jugendstil, restauranter fra alle verdens hjørner og kafèer. Med en så sentral beliggenhet har du Ålesund for dine føtter - bare noen raske steg utenfor inngangsdøren. Happy elefante, Racoon, Taj Mahal, Orient, Zuuma, Stuen, Baker Walderhaug, HK, Long Cheng, XL og Milk er alle beligggende bare noen få minutters gange fra leiligheten og legger til rette for en ypperlig kveld ute - eller en like hyggelig aften innenfor husets fire vegger med take away.

Trenger du å benytte deg av kollektivtransport finnes det hurtigbåtforbindelser til Hareid, Valderøya, Nordøyane og Søvika kun få minutters gange unna leiligheten. Fra Skateflukaia går også flybussen til Ålesund Lufthavn Vigra på i underkant av 30 minutter. Skal du tidlig opp for å rekke forelesning på NTNU går bybussen fra Ålesund Rutebilstasjon mot Moa så ofte som hvert femtende minutt. Fra Rutebilstasjonen går også hurtigbåt til Langevåg og busser til Volda, Molde og Trondheim.

Det nye Bybadet er blitt et yndet sted for å holde formen i gang, stupe fra nye høyder eller bare for å senke skuldrene. Alt selvsagt lett tilgjengelig, nesten tørrskodd via Aksla Parkering. Aksla Parkering er selvfølgelig døgnåpent og gir gode parkeringsmuligheter dag og natt. I området er det ellers soneparkering og gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ønsker du å løfte vekter, ta kampsporttimer eller utfolde deg med yoga? I sentrum er det flere treningssenter, herunder Mudo Gym, Family Sports Club og Sprek365. Her kan man ta spinningtimer, løfte vekter eller lufte hodet på tredemøllene. Og om innetrening ikke er for deg har du heldigvis det beste av Ålesund rett utenfor inngangsdøren! På Aksla og Borgenes Veg er det kun fantasien som stopper deg. Her er det flere turløyper for enhver smak. Opp de 418 trappetrinnene, til Gangstøvika, til Rundskue eller opp Siemen til Aksla. Her finnes det løpebane og friidrettsbane med flott utsikt til Sunnmørsalpane. Sukkertoppen, Godøyfjellet, Signalen, Høgkubben og Høgenakken er også flotte turer i nærområdet med vakker utsikt!

Blir du anpusten av tanken kan rekreasjon i Byparken være noe for deg - hvor du kan kjøpe med deg en kaffe fra en av byens gode tilbydere og nyte stillheten på en av de mange benkene. Dette kan også anbefales langs Skansekaia, i Brosundet og helt ut til Molja.

Dette er en perfekt beliggenhet for unge, urbane mennesker som liker å ha rask tilgang til alt!

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Omkringliggende bebyggelse består av bygårder.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Skrånende, sørvendt tomt. Opparbeidet med støpt fortau langs Borgundvegen mot nord. Planert dekke med felles uteplass i bakgården mot sør.

Det er ikke parkeringsplasser på eiendommen, men mulighet for både korttids- og soneparkering langs gaten i området

Areal: 315 kvm, Eierform: Eiet tomt

Takstmann har befart eiendommen og vurdert avvik bygningskomponenter til følgende tilstandsgrad:

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Innvendig > Pipe og ildsted: Det foreligger fyringsforbud på pipe fra brann/feiertilsyn.

Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Vinduer: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er avvik: Vinduene har en del slitasje, er værslitte på utsiden. Det er spor etter kondens på nedre karm på innsiden av enkelte vinduer. Beslagene under vinduene i fasaden mot sør er rustne.

- Utvendig > Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.Verandadøren er værslitt og preget av fukt. Det utvendige håndtaket mangler.

- Innvendig > Overflater: Laminatgulvet i stue / kjøkken har en del mindre hakk / skader. Det er stedvis noe knirk i laminatgulvet.

- Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.

- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Varmtvannstanken er tilkoblet strømnettet via stikkontakt. Dette er ikke lenger tillatt.

Tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket er utført iht gjeldende krav i byggeåret, men er for lavt iht dagens regelverk. Målt høyde ca 90 cm. Dagens krav til rekkverk er minst 100 cm høyde.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på gulv inntil 20 mm gjennom hele rommet, i stue / kjøkken

- Bad > Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er usikkert hvorvidt tettesjiktet foran døren er ført minst 25 mm høyere enn slukristen.

1985 - Modernisering - Fasadene ble fornyet med bla nye vinduer.

2010 - Modernisering - Leiligheten ble "renovert" innvendig med nytt bad, kjøkken, røropplegg og el anlegg. Nye overflater.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

2. etasje: Gang, stue/kjøkken, bad, soverom og soverom 2.

Underetasje: Bod

- BRA-i (internt bruksareal): 75 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 80 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 2 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Andre etasje:

- Totalt BRA: 80 m²

- BRA-i: 75 m²

- BRA-e: 5 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Keiser Wilhelms gate 70 - en fantastisk leilighet med en utsikt som slår pusten ut av deg!

Her bor man som kongen på haugen med to store soverom, utrolig god standard og en praktfull utsikt.

Fra du kommer opp trappen blir du møtt av den tiltalende standarden. Her får du laminatgulv, gipsede veggflater og fantastisk utsikt mot både sør og vest.

Leiligheten har et godt utgangspunkt enten du skal leve alene de neste ti årene, eller eventuelt om du ønsker å spe på med sikre inntekter i form av utleie av et soverom.

Leiligheten ble i perioden 2010-2012 totalfornyet med nytt el-skap og røropplegg.

Det betyr at badet også er strøkent med fliser og gulvvarme, god plass og alt du trenger i en hektisk hverdag. Her får man dusjkabinett, plass til vaskemaskin og tørketrommel, vegghengt wc og servant med innredning. Mekanisk avtrekk i rommet.

Kjøkkenet har hvit innmalt innredning og benkeplate av laminat. Her får man godt med arbeids- og oppbevaringsplass. Integrerte hvitevarer følger også leiligheten. Mot stuen er det en praktisk kjøkkenøy med tilhørende spiseplass.

Stuen er romslig og har vindusflater mot syd som gir nydelig utsikt til Borgundfjorden, Sulafjellet og omkringliggende bebyggelse. Her kommer du til å trives. Videre er det god plass til sofagruppe med tilhørende TV-møblement og større spisebord.

De to soverommene har godt med plass til både dobbelseng, oppbevaring og nattbord. Begge soverommene har skyvedørsgarderobe allerede.

Velkommen til visning - husk påmelding.

- Rør i rør system.

- Fordelingsskap.

- Avløpsrør av plast.

- Periodisk mekanisk avtrekk.

- Varmepumpe.

- Varmtvannstank ca 200 liter.

- Skjult elektrisk anlegg.

- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbrytere.

- Røykvarsler.

- Håndslukker.

- Opplegg for fiberoptisk internettlinje.

- Porttelefon.

Det er montert panelovner i leiligheten, i tillegg til varmekabler i entrè/gang og på badet.

Energimerke E og oppvarmingskarakter oransje.

Det er soneparkering og parkering mot avgift i området. Pris for soneparkering er kr.750,- inkl mva. per år for bil nummer 1 og kr.1 750,- inkl mva. per år for bil nummer 2 - ifølge Ålesund parkerings hjemmesider.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Offentlig vei.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Bestemmelse ifgl. skjøte tinglyst 02.06.1898 med dagboknummer 900024-1.

- Erklæring/avtale tinglyst 05.03.1936 med dagboknummer 106-1.

- Bestemmelse om vannledning tinglyst 31.10.1956 med dagboknummer 1260-1.

- Seksjonering tinglyst 29.12.2011 med dagboknummer 29.12.2011.

- Reseksjonering tinglyst 27.08.2013 med dagboknummer 716029-1.

- Reseksjonering tinglyst 16.05.2014 med dagboknummer 395543-2.

- Reseksjonering tinglyst 13.06.2016 med dagboknummer 526399-1.

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor i "reguleringsplan for Ålesund Sentrum".

Keiser Wilhelms gate 70 er regulert til bevaring type N (Verneverdig bebyggelse av nyere tids dato).

Gnr. 201 Bnr. 339 Snr. 5 i Ålesund kommune

3 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 95 000,- (Dokumentavgift) 106 140,- (Omkostninger totalt) 3 906 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameie: Sameiet Keiser Wilhelms gate 70, Orgnr: 915657893

Sameiet Keiser Wilhelms gate 70 er et populært og veldrevet sameie, og består av 9 seksjoner hvorav 8 av disse er leiligheter og én er næringsseksjon. I 2023 var driftsinntektene til sammen kr.246.256,-  mens driftskostnadene var kr.263.641,- og årets resultat var negativt med kr.12.499,-. Sameiets felles formue var per 31.12.2023 kr.436.391,-.

Det negative resultatet skyldes at det ble brukt kr.70.000,- på nytt brannvarslingsanlegg i sameiet. Hadde det ikke vært for dette ville resultatet vært positivt med kr.52.615,-.

Eventuell annen informasjon:

"Balkongdør og tilhørende vinduer skal skiftes. Vil ikke være klar til visning, men vil bli byttet innen eventuell overtagelse."

Sameiets økonomi:

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Til informasjon vil balkongdør og tilhørende vinduer bli byttet før overtakelse i regi av selger.

Det kreves ikke styregodkjenning av ny eier.

Dyrehold er tillatt.

Fremtind Polisenummer: 26365747

Formuesverdi som primærbolig kr 675 401 per 31.12.22

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 566 525 per 31.12.22

Felleskostnader pr.mnd kr. 2 337,-

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, strøm i fellesareal, bygningsforsikring, fiber(internett) og sparing.

Andel fellesgjeld pr 31.12.23 kr ,-

Andel fellesformue kr. 436 391,-

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

I tillegg til fellesutgifter og eiendomsskatt vil det være faste løpende kostnader for tv- og internett, innboforsikring og strøm.

Det foreligger en bygningsanmeldelse, datert 19.01.1935, men det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

Vi har mottatt originale tegninger datert 03.06.1935 fra Ålesund kommune som viser leiligheten. Det er noe avvik fra disse, og dagens bruk - men det er ingen bruksendring av rom i leiligheten. Wc og bad er slått sammen og utvidet litt inn i gangen, kjøkkenet er gjort om til soverom, og to rom er slått sammen til nytt stue / kjøkken. Endringene antas ikke å være søknadspliktige

Arealdisponering og eierbrøk er korrekt iht. seksjoneringen datert 29.11.2011. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd. Kjøper overtar ansvaret for eiendommen.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Sameiet har vurdert å bytte vinduer på huset, og har i den forbindelse en godkjent søknad om tilbakeføring av vindu på bygget hos kommunen. Kfr. megler for ytterligere informasjon

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.