Om sameiet
Sameie: Sameiet Pilestredet 55, Orgnr: 983502563
Boligsameiet Pilestredet 55, gnr. 214, bnr. 274, bestående av 26 eierseksjoner med følgende gateadresser: Pilestredet 55 og Grønnegate 23, 0350 Oslo. Antall enheter som ikke er bolig (næringslokale): 4.
Styret gis anledning til å inntil 3 ganger i året gjøre opprydninger og mindre arbeider i gården på ekstraordinært budsjett begrenset til 1G pr kalenderår eller på dugnad.
Vaktmestertjenester utføres av Tage Larsen Eiendomsdrift AS og renholdstjenester utføres av Viken Renhold AS.
Sameiet er medlem av Huseiernes Landsforbund.
Felles sykkelstativ i sameiet.
Hjemmeside til sameie: https://p55.no
styret@p55.no
I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.
Sameiets økonomi:
Regnskapet til sameiet i 2024 viste et positivt resultat på kr. 104 614,-
Sum egenkapital i 2024 var kr. 539 037,-
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Vedlikehold i sameiet som har blitt gjennomført de siste årene:
2024: Tvisten med virksomheten som pusset opp hoveddørene ble løst i 2024. Alle kritiske systemer i bygget er løpende kontrollert og det er foretatt vedlikeholdsspyling av avløpene fra bygget. Det har vært arbeidet med planer for og finansiering av oppussing av begge hovedinnganger og hovedtrappeløp. I et ekstraordinært seksjonseiermøte 28. Januar 2025 ble finansieringssiden besluttet og styret gitt klarsignal til gjennomføring.
2023: Det er gjennomført vedlikeholdsspyling av avløpsrørene og andre nødvendige vedlikeholdsoppgaver. Siden de nyoppussede hoveddørene er feilmontert, er det oppstått tvist mellom leverandør og sameiet, som søkes løst i 2024. Oppussing av hovedinngangene og trappeløpene avventer dette. Alle løpende serviceavtaler har vært gjennomgått og prisreduksjoner oppnådd gjennom forhandlinger.
2022: Begge hovedinngangsdørene mot gaten er rehabilitert. Det er skiftet dreneringspumpe under bygget. Det er gjennomført vedlikeholdsspyling av alle avløpsrør under bygget og inngått avtale med Rørleggervakta AS om årlig vedlikeholdsspyling.
2021: Det er lagt inn fibernett fra HomeNet med 1GB/1GB kapasitet. Strømmålerne i Grønnegate 23 er flyttet til et felles skap i øvre kjeller. Samtidig er det lagt opp nye stigerkabler i denne oppgangen hvor også all kabling er overført til kabelkanaler.
2020: Avtrekksviften til Bislett Kebab House er skiftet ut og plassert utvendig for åhindre overføring av støy til boligseksjonene over.Løpende vedlikehold, spesielt av låssystemet, er gjennomført.
2019: Sikring av bakgården med videoovervåking.
2018: Fornying av alle avløpsrør under bygget og frem til kommunalt nett. Vifte og kanaler fra Bislett Kebab House er skiftet ut i sin helhet. Tiltak mot innbrudd er gjennomført på alle inngangsdører.
