Byggemåte
Utvendig
Vinduer med isolerglass fra 1992 og 1998.
Enkelte vinduer med enkle glass fra byggeåret.
Det er byttet glass i 2011 på to vinduer.
Balkongdører med isolerglass av eldre dato.
Malt ytterdør antatt fra byggeåret.
Terrasse med basseng ut fra stue/kjøkken og et soverom på totalt ca. 60 m².
Tilfarere med terrassebord fra 2022.
Innvendig
Overflater innvendige gulv med parkett og fliser.
Overflater innvendige vegger med malte flater.
Overflater innvendige himlinger med malte flater.
Støpte gulv på grunn.
Peisovn på stuen.
Felles skorstein.
Vegger mot grunn i antatt betong.
Utforet og isolert på innvendig side.
Det er vegger mot terreng i bakkant av leiligheten.
Oppsummering av tilstandsgrad 2 og tilstandsgrad 3:
Tilstandsgrad 2:
Avvik som ikke krever umiddelbar tiltak:
Utvendig, Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på tettesjikt/membran.
Innvendig, Rom Under Terreng:
Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist
fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer.
Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagte.
Synlige fuktmerker og saltutslag registrert på betongvegg gjennom hulltaking.
Kjøkken, Avtrekk, Stue/kjøkken:
Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter).
Kullfilter er et vanlig alternativ dersom man ikke kan føre luften ut til ventil på yttervegg, men i stedet
filtrerer selve mat-luften og fører den tilbake til kjøkkenet.
Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig, Vinduer:
Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
TG er satt mht alder og en helhetlig vurdering.
Kostnadsestimat : kr. 10 000 - 50 000,-.
Utvendig, Dører:
Døren er ikke brannklassifisert.
Kostnadsestimat : Under kr. 10 000,-.
Tekniske installasjoner, Ventilasjon:
Ingen ventilering utover åpning av vindu.
Det er ikke ventiler i yttervegg fra byggetiden.
Kostnadsestimat : Under kr. 10 000,-.
Ingen tilstandsgrad 3.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.