Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er avsatt til LNF i kommuneplan. Stor del av eiendommen er uregulert og mindre del er
regulert til turvei og småbåtsanlegg i plan 0493 Turveg Hafrsfjord - Trase Jåsund. Kommunen vil gå i
dialog med grunneier om etablering av turveien, men det er usikkerhet om når dette vil skje.
Eiendommen omfattes både av kommuneplan og reguleringsplan
Kommuneplaner
Id: 5009
Navn: Kommuneplan for Sola kommune 2019 - 2035
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 07.02.2019
Delareal 107 m - Arealbruk Turdrag,Nåværende
Delareal 30 152 m - Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet
næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende
Delareal 30 563 m
KPAngittHensyn: Hensyn grønnstruktur
KPHensynsonenavn: H540_5
Delareal: 288 m
Arealbruk: Andre typer bebyggelse og anlegg,Nåværende
Delareal 306 m
KPHensynsonenavn: H730_139
KPBåndlegging: Båndlegging etter lov om kulturminner
Delareal 306 m
KPHensynsonenavn: H730_140
KPBåndlegging: Båndlegging etter lov om kulturminner
Delareal 17 m
Arealbruk Småbåthavn,Nåværende
Delareal 93 m
KPHensynsonenavn: H730_141
KPBåndlegging: Båndlegging etter lov om kulturminner
Reguleringsplaner
Id: 0493
Navn: Turveg Hafrsfjord - Trase Jåsund
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 23.03.2017
Delareal: 168 m
Formål: Landbruksformål
Feltnavn: LL1
Delareal: 62 m
Bestemmelsesområde vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg
Delareal 108 m
Formål: Friluftsformål
Feltnavn: LF1
Delareal 212 m
Formål: Naturformål av LNFR
Feltnavn: LNA1
Delareal 58 m
Formål: Uthus/naust/badehus
Feltnavn: BUN5
Delareal 230 m
Formål: Småbåtanlegg i sjø og vassdrag med tilhørende strandsone
Feltnavn: BBS9
Delareal 17 m
Formål: Småbåthavn
Feltnavn: VS8
Videre er det gjeldende en kulturminnerapport.
Det er registert kultuminner og kulturmiljøer, enkelt minner. Eksempelvis; gravfelt, gravplass,
gravhauger/gravrøyser som utgjør enkeltminner.
Til slutt er det registert "strategisk støykartegging av veg" . Det er snakk om støy fra hovedveien. Deler av
denne eiendommen kommer inn under dette. Målingen var 50, på en skala fra 50 - 75. Dvs gult nivå (det
svakeste)
Eiendommen består av ca 19 dekar fulldyrka areal.
En eiendom kommer inn under konsesjon når den er 35 dekar fulldyrka eller overflatedyrka areal.
Det betyr at den som kjøper eiendommen ikke må søke om konsesjon, men levere inn skjema LDIR-360.
(Egenerklæring om konsesjonsfrihet)