Et populært, veletablert og rolig boligområde på Sjølyst. Beliggenheten er sentral med gangavstand til alle fasiliteter man trenger i det daglige. Eiendommen ligger bare noen 100 meter fra barnehage og Bunnpris.

Nærhet til dagligvare og restauranter

Det er kort vei til flere dagligvarebutikker. Den nærmeste er Bunnpris, i tillegg er Rema 1000 på Vikhammer og Coop Prix på Vikhammersenteret. Vikhammersenteret kan i tillegg til dagligvare også by på Pizzabakeren, apotek og frisør. Bunnpris på Hundhammeren kan skilte med søndagsåpen Brustadbu. Av restauranter i nærheten finnes La Perla og Napolitana som tilbyr tyrkisk og italienskinspirert mat. Ikke langt fra boligen ligger også Milde Mathilde som har utsalg av klær samt kafé og en hud og fotklinikk.

Skoler og barnehager

Boligen har gangavstand til Saksvik Barneskole og Sjølyst barnehage (FUS). Henting og bringing til og fra barnehage/skole vil derfor være tidspraktisk. Skoleelever går 1.-7. trinn på Saksvik skole og  8.-10. trinn på Vikhammer ungdomsskole. Det er gangvei til skolene. Videre er det også gangavstand til Malvik VGS som kan tilby elektrofag, helse-og oppvekstfag, idrettsfag og studiespesialisering.

Servicefunksjoner

Nærområdet byr på flere servicefunksjoner som blant annet treningsstudioet Sport og Trim, treningsstudioet Fitnesspoint og Saksvik legekontor. En kort kjøretur unna finner du også 3T Leangen og Lillesand treningsstudio.

Nærhet til byen

Nye E6 mot Trondheim har fått et kraftig løft de senere år, og sikrer lett adkomst til og fra Trondheim sentrum. Gode bussforbindelser med avganger i rushtiden opptil fire ganger i timen, og to ganger i timen ellers gjennom dagen. Kun 10-15 min kjøring til Trondheim og 20 min kjøring til Stjørdal. Det er togforbindelse til Trondheim og Værnes ved Vikhammersentret. Med et godt utviklet sykkelveinett er det muligheter for å sykle på trygge veier både til Trondheim og Stjørdal.

Flere tur og naturmuligheter

Malvikmarka kan by på mange turstier sommer som vinter. Oppkjørte lysløyper langs Stavsjøen, eller en joggetur opp til Solemsvåttan. Hestsjøen er en sykkeltur unna med bade- og fiskemuligheter. Kanskje ønsker du å ta med deg barna til Fjølstadtrøa husmannsplass hvor formålet er å vise vår generasjon hvordan levevilkårene hos husmannsfamilier og småbrukere var på atten- og nittenhundretallet.

Fine badeplasser

Nærområdet på Sjølyst har fine områder langs sjøen. Her får du tidlig vår og maksimalt ut av både solværsdager og ruskevær. Nærmeste lokale badeplass er en to min spasertur fra boligen, og kan by på gode bademuligheter og solforhold. Her er det en stor brygge som er populær blant barna. Om du ikke ønsker å ta turen ned dit følger du sykkelveien et par km mot Trondheim. Da kommer du til Væreholmen som er et populært tilholdssted på sommerstid. Tar man turen østover kommer man til fine plasser som både Stasjonsfjæra, Vikhammerløkka, Storsand Camping og det nye friluftsområdet på Midsandtangen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus.

Tast inn "Sjølystvegen 55" på din GPS, du vil nå få raskeste veibeskrivelse til eiendommen. Eller ta av E6 mot Malvikvegen og følg den til sjølystvegen dukker opp på venstre side, deretter følger du veien til nummer 55.   

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 354 kvm, Eierform: Eiet tomt

Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med  liggende panel. Taket er et saltak og er utvendig tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 02.01.2023 av Tommy Sandersen ved Takst-Forum Trøndelag, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling v/Kristoffer Menne har gleden av å presentere denne flotte eneboligen i vakre omgivelser på Saksvik! En velholdt og innholdsrik enebolig over to plan, med en åpen stue/kjøkken løsning på ca. 54 kvm. Boligen ligger i et veldig attraktivt boområde, Sjølystvegen er en familievennlig plass og har korte avstander til det alle meste. Videre er den innholdsrike eiendommen utstyrt med en stor garasje og herlige uteområder hvor alle kan trives. 

Pent uteområde

Boligen har et hyggelig uteområde. Vi blir ønsket velkommen av et pent opparbeidet inngangsparti, som er tilbaketrukket fra veien og med en lun forhage/gårdsplass. Boligens svært romslige balkong på hele 50,5 kvm har en flott utsikt utover Trondheimsfjorden, og her er der det god plass til utemøblement som man kan innrede etter fri vilje.

Velkommen inn

Boligen entres i 2. etasje, hvor en praktisk entré venter. Hvor man får romslig med plass til oppbevaring av yttertøy på knaggrekker. Entréen har også en bod på 2 kvm. Videre i 2. etasje finner man det stilrene baderommet som har mørke fliser i gulv med lyse fliser på vegger. Innredningen består av stor mørk servant, avlangt speil, vegghengt toalett og et flott badekar. Det er selvfølgelig behagelig gulvvarme.

Entréen gir adkomst til ett av boligens tre soverom. Soverommet på hovedplan er ca. 12 kvm, og byr på en svært behagelig romfølelse og godt med plass for ulikt møblement.

Luftig og lys hovedetasje

I andre etasje ligger boligens sosiale sone som har en åpne løsning på hele 54 kvm. Her er det godt med plass til å dele inn i ulike soner. Stuen har mange vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp, og mye plass for ulikt møblement.

Kjøkkenet ligger delvis tilbaketrukket og har mye oppbevaringsplass. Det lekre kjøkkenet i lys innredning har slitesterke benkeplater, i mørkere fargetone. Like ved stuen og kjøkkenet har man god plass til et stort spisebord, hvor man kan nyte en flott utsikt over Trondheimsfjorden mens man spiser.

Fra spisestuen har man direkte utgang til en solfylt balkong på hele 50,5 kvm. Balkongen strekker seg over hele framsiden av eneboligen og gir gode solforhold. Her er det god plass til utemøbler og er et ypperlig oppholdssted å nyte lange dager i godt selskap.

Underetasje

Videre ned til sokkel- etasjen møter vi etasjens entré, som i dag brukes som kontor. Fra entréen leder den oss inn til 2 store soverom på hele 19 kvm og 18 kvm. Soverommene har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det ene soverommet brukes den dag i dag til treningsrom, men er et godkjent soverom.

Det er i etasjen 2 baderom på hhv. 5,5 kvm og 3 kvm med både dusj og vegghengt toalett. Ved siden av ett av toalettene møter vi etasjens vaskerom på  5,5 kvm, hvor det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Utover dette medfører en frittstående garasje/carport med bod på hele 42 kvm.

Primærrom: 159 kvm, Sekundærrom: 9 kvm, Bruksareal: 168 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

Sokkel: Vaskerom, 2 bad, soverom, soverom/treningsrom, trapperom, gang og entrè/kontor.

1.etasje: Entrè gang, soverom, bad, stue og kjøkken.

Følgende rom inngår i S-rom:

Sokkel: Bod, 6 kvm.

1.etasje: Bod, 2 kvm.

BRA - fordeling pr. etasje:

Sokkel: 74 kvm, 1.etasje: 85 kvm.

Utover dette medfølger en garasje/carport med bod på ca. 42 kvm.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2007 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført 02.01.2023 av Tommy Sandersen ved Takst-Forum Trøndelag. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

- TG0: 2

- TG1: 15

- TG2: 14

- TG3: 0

- TGIU: 1

- Renner og nedløp: Av hensyn på alder og slitasje vurderes over halvparten av forventet funksjonstid å være nådd. TG2 er satt.

- Taktekking og beslag: Mye snø på befaringsdagen og var derfor ikke mulig å foreta kontroll av utvendig taktekking og beslag. TG2 er satt på grunn av over halvparten av forventet funksjonstid er nådd.

- Radonsikring: TG2 er satt siden det ikke ble utført radonmålinger i boligen.

- Etasjeskile: TG2 er satt på grunn av at det ble registrert et avvik på over 15 mm i rommets bredde/lengde.

- Trapp: Håndløper på bare en av sidene, TG2 er satt siden dagens forskrift stiller krav til håndløper på begge sider.

- Avløpsrør: TG2 er satt på grunn av alder og skader. 

- Vannledninger: TG2 er satt på grunn av skader og høy alder er nådd.  

- Elektrisk: TG2 er satt på gurnn av at det mangler samvsvarserklæring på det elektriske i forbindelse med omgjøring av bod til vaskerom.

- Bad 1.etasje: Tilstandsgrad 2 er satt på membran, tettsjikt og sluk på grunn av alder og usikker restlevetid. Hånddusj er etablert på en utradisjonell måte og nedsenket i gulv. Membran / tettsjikt bør være avsluttet minimum 25 mm over gulvoverfate rundt rørføringer. Gulvet kan være utsatt for lekkasjer.

- Tilstandsgrad 2 er satt på sanitær og ventilasjon på grunn av manglende drensåpning fra innebygget sisterne for synliggjøring av eventuelle lekkasjer.

- Stort bad sokkel: TG2 er satt på overflater på grunn av høydeforskjellen fra topp sluk til tettsjikt ved dør er mindre enn 25 mm med risiko for at vann renner ut gjennom døråpningen ved en eventuell lekkasje.

- Tilstandsgrad 2 er satt på membran, tettsjikt og sluk på grunn av utførelsen av membran lar seg ikke påvise grunnet tildekking av flislim. Det er også på bakgrunn av alder og usikker restlevetid på tettsjiktet.

- Vaskerom: På grunn av utførelse/materialvalg tilfredstiller rommet ikke dagens krav til våtrom og er satt til TG2. Dette gjelder blant annet malte overflater og utett overgang gulv/vegg. Direkte fuktbelastning på gulv og vegger må unngås.

- Lite bad i sokkel: På grunn av utførelsen og materialvalg tilfredstiller rommet ikke dagens krav til våtrom og er derfor satt til TG2. Dette gjelder blant annet manglende sluk og utett overgang gulv/vegg. Direkte fuktbelastning på gulv og vegger må unngås. Avløp fra dusjkabinett har rør som føres til sluk vaskerom. Rommet har tilluft isteden for naturlig avtrekk noe som er uheldig med tanke på ventilasjonen av rommet.

- Balkong/ Terrasse: Balkong er oppgradert i 2021 (TG-0). Overflater er ike kontrollert for skader pga snø på befaringsdagen.

Utstyr som medfølger boligen:

- Sentralstøvsuger

- Balansert ventilasjon

- Rullgardiner

- Utvendig vannkran

- Stikkontakter o.l.

Medfølger ikke:

2 lamper. Louis Poulsen

1 lampen i trappen

1 lampen i hovedsoverommet.

2 nattbord som er festet til veggen på hovedsoverommet

1 hylle/skuffe i entre. Pytagoras

IKEA hyller på bod og entre

- Elektrisitet.

- Varmepumpe.

- Vedovn.

Energikarakter: Gul

Energimerke: D

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommens gårdsplass, i tillegg til en frittstående garasje.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig: kr. 1 384 427,-

Formuesverdi som sekundærbolig: kr. 4 854 338,-

Kommunale avgifter er ca. kr 18 224 ,- per år. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Kommunale avgifter er fordelt slik:

- Årsgebyr renovasjon: kr 0,-

- Årlig gebyr vann: kr 5 844,-

- Årlig gebyr avløp: kr 4 918,-

- Årlig gebyr eiendomsskatt: kr 7 230,-

Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike.

Strøm

Leverandør: Kraftriket

Årlig strømforbruk: 20 000 (ink el bil)

Årlig kostnad: 11 454.- (ink el bil)

Kabel-TV

Leverandør: Telenor

Årlig kostnad: 6888,-

Internett

Leverandør: Telenor

Årlig kostnad: 12 456,-

Hastighet: 600

Forsikring

Leverandør: Storebrand

Årlig kostnad: 7656,-

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen, datert 06.04.1994 av Malvik kommune.

Godkjent bruksendring foreligger med hensyn på endring på deler av boden på 10 kvm til bad på 3 kvm. Datert 07.02.2023.

Det foreligger ingen ferdigattest på eiendommen.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjørs også oppmerksom på at entré i sokkel er i dag brukt som kontor, rommet tilfredsstiller ikke krav til dagslysflate.

Rom i 1. etasje byggesøkt som wc er i dag brukt som bod, det er ike søkt om bruksendring fra hoveddel til tilleggsdel.

Medlem Nedre Sjølyst Grendelag 600,- året.

Tinglyste erklæringer/avtaler:

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Pliktig medlemskap i velforening.

Dato: 27.12.1993. Tinglysningsnummer: 7073

Eiendommen reguleres av reguleringsbestemmelser til Sjølyst reguleringsplan, vedtak: 21.03.1988.

Området reguleres til følgende formål:

- Byggeområder

- Trafikkområder

- Friområder

- Spesialområder

- Fellesområder

Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel 2018-2030, hvor den er avsatt til boligbebyggelse.

Gnr. 1 Bnr. 528 i Malvik kommune

7 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 187 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 500 000,-)) 14 000,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 202 842,- (Omkostninger totalt) 7 702 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.