Velkommen til Sjølyst, en romslig bolig i en fredelig og familievennlig gate. Lite gjennomgangstrafikk. Et populært, veletablert og rolig boligområde på Sjølyst. Beliggenheten er sentral med gangavstand til alle fasiliteter man trenger i det daglige. Eiendommen ligger bare noen få 100 meter fra barnehage og Bunnpris.

Nærhet til dagligvare og restauranter

Det er kort vei til flere dagligvarebutikker. Den nærmeste vil være Bunnpris, men du har også Rema 1000 på Vikhammer eller Coop Prix på Vikhammersenteret. Vikhammersenteret kan også by på Pizzabakeren, apotek og frisør. Bunnpris på Hundhammeren kan skilte med søndagsåpen Brustadbu. Av restauranter i nærheten finner du La Perla og Napolitana som tilbyr tyrkisk og italienskinspirert mat

Skoler og barnehager

Boligen har gangavstand til Saksvik Barneskole, barnehage i umiddelbar nærhet og SFO like ved skolen. Henting og bringing til og fra barnehage/skole vil derfor være tidspraktisk. Skoleelever går 1.-7. trinn på Saksvik skole og  8.-10. trinn på Vikhammer ungdomsskole. Det er gangvei til skolene. Videre er det også gangavstand til Malvik VGS som kan tilby elektrofag, helse- og oppvekstfag, idrettsfag og studiespesialisering.

Servicefunksjoner

Nærområdet byr på flere servicefunksjoner som blant annet treningsstudioet Sport og Trim og Saksvik legekontor. En kort kjøretur unna finner du også 3T Leangen og Lillesand treningsstudio.

Nærhet til byen

Nye E6 mot Trondheim har fått et kraftig løft de senere år, og sikrer lett adkomst til og fra Trondheim sentrum. Gode bussforbindelser med avganger i rushtiden opptil 4 ganger i timen, og 2 ganger i timen ellers gjennom dagen. Kun 10-15 min kjøring til Trondheim og 20 min kjøring til Stjørdal. Det er togforbindelse til Trondheim og Værnes ved Vikhammersentret. Med et godt utviklet sykkelveinett er det muligheter for å sykle på trygge veier både til Trondheim og Stjørdal.

Flere tur og naturmuligheter

Malvikmarka kan by på mange turstier sommer som vinter. Oppkjørte lysløyper langs Stavsjøen, eller en joggetur opp til Solemsvåttan. Hestsjøen er en sykkeltur unna med bade- og fiskemuligheter. Kanskje ønsker du å ta med deg barna til Fjølstadtrøa husmannsplass hvor formålet er å vise vår generasjon hvordan levevilkårene hos husmannsfamilier og småbrukere var på atten- og nittenhundretallet.

Fine badeplasser

Nærområdet på Sjølyst har fine områder langs sjøen. Her får du tidlig vår og maksimalt ut av både solværsdager og ruskevær. Nærmeste lokale badeplass er en 2 min spasertur unna, og kan by på gode bademuligheter og solforhold. Her er det en stor brygge som er populær blant barna. Om du ikke ønsker å ta turen ned dit følger du sykkelveien et par km mot Trondheim. Da kommer du til Væreholmen som er et populært tilholdssted på sommerstid. Tar man turen østover kommer man til fine plasser som både Stasjonsfjæra, Vikhammerløkka, Storsand Camping og det nye friluftsområdet på Midsandtangen.

Ønsker en å melde seg inn i en idrettsgruppe har Malvik idrettslag et bredt utvalg. Her kan en velge mellom fotball, friidrett, håndball, padling, orientering, ski, svømming, sykkel og trim/aerobic.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består av rekkehus, eneboliger og noe blokkbebyggelse.

Tast inn "Grim Saxeviks veg 32" på din GPS, du vil nå få raskeste veibeskrivelse til eiendommen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 122 kvm, Eierform: Eiet tomt

Rekkehus er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 30.03.2022 av Jo Persen ved Takst-Forum Trøndelag, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling v/Kristoffer Menne (Tlf. 940 05 999) ønsker velkommen til Grim Saxeviks veg 32. Et velholdt og innholdsrikt enderekkehus, fordelt over tre plan. Med den romslige planløsningen medfølger en stor terrasse vendt mot sydøst, samt en herlig balkong mot nordvest.

Sokkeletasje

I boligens sokkel ankommer man en svært romslig gang, med gode muligheter for ulikt oppbevaringsmøblement. Gangen har praktisk flislagt gulv, og leder naturlig inn i etasjens øvrige rom. Samt adkomst til boligens øvre etasjer, via trapp.

Romslig kjellerstue

I sokkelen har man tilgang på flott  rom som brukes som en kjellerstue, på ca. 14,5 kvm. Rommet gir gode muligheter for møblering av en trivelig sofagruppe, med tilhørende mediemøblement. Kjellerstue i underetasjen vil bli satt ekstra stor pris på av barna i huset, da det er den perfekte plassen for besøk. Kjellerstuen er pent innredet med lyse overflater og et sjarmerende tregulv.

I tilknytning til kjellerstuen, har man tilgang til en smart oppbevaringsbod.

Ekstra toalettrom

Det er i underetasjen etablert et praktisk toalettrom.

Separat vaskerom

I boligens sokkel har man tilgang til et pent vaskerom, rommet utgjør romslige 5 kvm. Er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, oppvaskkum, dusjkabinett, samt god plass til tørketrommel. Videre har man her lyse baderomsplater på overflatene, og et lekkert flislagt gulv.

I underetasjen er det også en innebygget garasje på ca. 9 kvm.

1. etasje

Etter å ha hengt fra seg yttertøyet og beveget seg opp trappen, venter boligens hovedetasje. Hvor stuen og kjøkkenet ligger i en romslig åpen løsning, på til sammen 49 kvm. Rommet fremstår svært lyst og romslig, da det får tilført rikelig med dagslys via store vindusflater. Rommets luftige løsning gjør det mulig å supplere med ønsket møblement, i ulike soner. Som en trivelig sofagruppe med tilhørende mediemøblement, samt en stor spisegruppe i nærheten av kjøkkenet.

Nydelig kjøkken

Boligens kjøkken fremstår svært innbydende og moderne. Innredningen i vinkel byr på rikelig med skap- og benkeplass, i tillegg til den romslige kjøkkenøyen. Øyen tilfører ytterlige oppbevaringsplass, samt gir tilgang på ekstra arbeidsplass. Kjøkkenet består videre av en innredning med lyse profilerte fronter, og den slitesterk benkeplate i sort. Innredningen er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, samt en delikat keramisk oppvaskkum.

To herlige uteområder

Fra stuen og kjøkkenet har man tilgang på en romslig terrasse på ca. 25 kvm, samt en balkong på ca. 13 kvm. Begge byr på gode muligheter for ulikt utemøblement, samt svært gode solforhold. Det at boligen har uteplasser på begge sidene av eiendommen, gjør det mulig å nyte solen gjennom hele dagen.

2.etasje

I boligens øverste etasje venter en romslig trappeoppgang, hvor man får tilgang på øvrige rom.

Fire romslige soverom

Alle soverommene i huset er smart etablert i samme etasje. Soverommene utgjør henholdsvis 6,5 kvm, 8 kvm, 8,5 kvm og 9,5 kvm. Rommene får tilført godt med naturlig lysinnslipp, og har panel på veggene malt i tidløse farger. Videre gir rommene god plass til møblering av seng, nattbord og garderobeskap.

Baderom

I boligens 2. etasje har man tilgang på et romslig baderom, på ca. 5 kvm. Rommet har flislagte overflater og gulv, med herlig varme. Videre er badet utstyrt med dusjkabinett og en pen innredning med gode oppbevaringsmuligheter.

Primærrom: 134 kvm, Bruksareal: 148 kvm, Sekundærrom: 14 kvm.

Følgende rom inngår i P-rom:

Sokkel etasje: Stue, bad/vaskerom, toalett og entre/gang. 1. etasje: Kjøkken, stue og spisestue. 2. etasje: 4 soverom, gang m/trapp og bad.

Følgende rom inngår i S-rom:

Garasje og bod.

BRA - fordeling pr. etasje: Sokkel etasje: 48 kvm. 1. etasje: 50 kvm. 2. etasje: 50 kvm.

Kommentar fra takstmann:

Andel av integrert garasje er medregnet i boligens BRA som S-rom. Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med byggemeldt tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres enkelte avvik av søknadspliktig karakter. Dette omhandler byggemeldt bod areal(S-rom) i sokkeletasje som på befaringsdagen er i bruk som entre/gang og stue. I 2.etasje er deler av byggemeldt bodarealer i bruk som soverom. Etablert stue i sokkeletasje tilfredsstiller ikke forskriftens krav til dagslys tilhørende "rom for varig opphold". Dette kun til orientering. Ferdigattest er datert 22.02.1971.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført 30.03.2022 av Jo Persen ved Takst-Forum Trøndelag. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten. Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

- TG0: 0 Punkter.

- TG1: 16 Punkter.

- TG2: 13 Punkter.

- TG3: 1 Punkt.

- TGIU: 0 Punkter.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG3:

Det registreres lekkasje på underside av balkong dekket. Følgende begynnende råtedannelser ved underliggende kryssfinerplater og nedre

del av rekkverkets stendere. Renne av plast er slitasjepreget med retningsavvik. TG-3 er satt med bakgrunn i funksjonssvikt.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Drenering. Anbefalte tiltak: Oppgradering av boligens dreneringssystem vil på sikt måtte påregnes.

- Rom under terreng. Anbefalte tiltak: Med bakgrunn i påvist fuktavvik anbefales jevnlig tilsyn mot forverring. Utvendig tiltak ved dreneringssystem bør planlegges. I den sammenheng bør fukteksponert utforet konstruksjon åpnes. Skjulte skadeforløp kan ikke avkreftes.

- Terrasse mot sør-øst. Anbefalte tiltak: Utbedring av ovennevnte forhold vil på sikt måtte påregnes.

- Terrassedør mot sør-øst: Anbefalte tiltak: Vedlikeholdstiltak vil på sikt måtte påregnes.

- Etasjeskille.TG-2 er satt med bakgrunn i registrerte hellningsavvik

- Toalettrom: Anbefalte tiltak: Det anbefales å undersøke muligheten for etablering av mekanisk avtrekk for tilstrekkelig ytelse av luftutbytte.

- Trapp: Anbefalte tiltak : Det anbefales at trappeløp har håndløper/støtte på begge sider av trappeløpene.

- Ildsted:TG-2 er satt med bakgrunn i omtalt pålegg fra lokalt brann og feiervesen.

- Avløpsrør.

- Vannledninger.

- Bad i 2. etasje. Anbefalte tiltak: Med bakgrunn i alder og redusert ytelse, anbefales fortsatt bruk av dusjkabinett med direkte avrenning av bruksvann til sluk.

- Vaskerom sokkeletasje: Anbefalte tiltak: Med bakgrunn i påviste avvik anbefales fortsatt bruk av dusjkabinett med direkte avrenning av bruksvann til sluk.

Kommentar fra takstmann: Se vedlagt tilstandsrapport.

- Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med byggemeldt tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres enkelte avvik av

søknadspliktig karakter. Dette omhandler byggemeldt bod areal(S-rom) i sokkeletasje som på befaringsdagen er i bruk som entre/gang og

stue. I 2.etasje er deler av byggemeldt bodarealer i bruk som soverom.

- Etablert stue i sokkeletasje tilfredsstiller ikke forskriftens krav til dagslys tilhørende

Oppgraderinger selger har utført ved eiendommen:

- Vedlikehold på pipen ved ildsted i 2020.

- Ny portåpner fra 2018.

- Nytt rørsystem til vask og vaskemaskin i 2017.

- Rehabilitering av fasade, nytt vindu og etterisolering i 2019.

- Integrerte hvitevarer på kjøkken.

- Markiser på begge kortvegger i hovedetasjen.

- Rullegardiner på soverom.

- Elektrisk.

- Ved.

Energimerke: F

Oppvarmingskarakter: ORANSJE

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det er garasje i sokkel. I tillegg er det en parkeringsplass foran garasjeporten.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdien som primærbolig er kr 849 225, - per 31.12.2020.

Formuesverdien som sekundærbolig er kr 3 057 277, - per 31.12.2020.

Kommunale avgifter utgjør ca. kr. 20 904, -. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Kommunale avgifter er fordelt slik:

- Årsgebyr renovasjon: kr 4 665,-

- Årlig gebyr vann: kr 5 882,-

- Årlig gebyr avløp: kr 4 953,-

- Feing: kr. 412,-

- Årlig gebyr eiendomsskatt: kr 4 992,-

Selger melder om faste løpende kostnader som. (OBS. dette er basert på selgers forbruk):

Strøm

Leverandør: Gudbrandsdal Energi

Årlig strømforbruk (2021): 21244 kWh

Årlig kostnad: 24039 kr

Kabel-TV

Leverandør: Telenor

Internett

Leverandør: Telenor

Hastighet: 100/100 Mbit/s (Samme hastighet opplastning/nedlastning).

Kabel-TV og Internett dekkes av kontingenten til Huseierlaget (I 2021: 4 innbetalinger av 3007 kr. På den siste fakturaen (1.4.22)har beløpet økt til 3097 kr.).

Forsikring

Leverandør: Storebrand

Årlig kostnad: 5922 kr (Boligforsikring)

Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 22.2.1971.

Deler av bod i sokkeletasje og bod i 2.etg er tatt i bruk som kjellerstue og soverom. Bruksendring fra boder til rom for varig opphold er søknadspliktig. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring fra bod til kjellerstue og bod ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut - Ved utleie skal styret i huseierlaget meldes.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

- Utvendig stikkontakt ved garasjen fungerer ikke.

- Knagger på hovedsoverom medfølger ikke i handelen.

- Det er pliktig medlemskap i velforening.

Velforeningskontingent er kr 3 097,- per kvartal

Fordeling av felleskostnader:

Drift: kr. 1 480,-

Tv/internett: 1.617,-

Kostnader knyttet til drift er: Kabel-tv og bredbånd, vedlikehold, felles strøm og styre- og regnskapshonorar.

Det er ikke vedtatt nye planer som kan gi økt kontingent.

PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V.

1984/4744-2/66  Erklæring/avtale: 08.08.1984 

1984/5167-1/66  Obligasjon  

Tinglyst: 14.08.1984 BELØP: NOK 20.000

Panthaver:Jamthaugen Huseierlag Al  

Eiendommen reguleres av reguleringsplan PBL2008, hvor den er avsatt til boligbebyggelse.

Gnr. 1 Bnr. 332 i Malvik kommune

3 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 14 000,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 123 750,- (Dokumentavgift) 139 092,- (Omkostninger totalt) 4 039 092,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.