Beliggenhet
Fantastisk mulighet til å sikre deg en splitter ny, romslig enebolig med god planløsning og 3-roms
utleiedel. Eiendommen ligger i innerste del av blindveg og blir bygget i et av Melhus desidert mest
attraktive boområder på Løvset. Med beliggenhet i høyden, øverst og på fremste rekke vil du få sol fra
morgen til kveld og majestetisk utsikt mot fjell- og åkerlandskap. Boligfeltet er godt etablert med nye og
moderne boliger. I feltet og området rundt er det familievennlig med trygge oppvekstsvilkår.
Her vil du få en svært innholdsrik bolig med romslig og god planløsning, gode solforhold og kanskje
Melhus råeste utsikt. Bilen parkerer du en i dobbelgarasje på 33,4 kvm. I bakkant av garasjen bygges det
en praktisk sportsbod på hele 10,3 kvm. perfekt for lagring av turutstyr, bildekk, sykler mv. Gårdsplassen
leveres asfaltert.
Fra garasjen er det dør inn til et praktisk vaskerom, vaskerommet ligger også i nær tilknytning til ytterdøra
Dette er praktisk for den aktive familien. Flislagt entré med god plass for sko og klesavheng. Gangarealet
fordeler videre til trapperom, bad, soverom med walk in closet, stue og kjøkken. Hovedsoverommet har et
areal på 11,6 kvm. og har plass til dobbeltseng og nattbordsløsning - eget walk-in-closet sikrer god orden
i garderoben. Badet er utstyrt med WC, hvit baderomsinnredning i matt utførelse og dusj.
Kjøkkenet vil få helintegrerte hvitevarer slik som induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Kjøkkenet innredes videre med praktisk kjøkkenøy. Moderne og tidsriktig fargevalg på kjøkkeninnredning i
mørk utførelse og mørk grå benkeplate. Fra kjøkkenet er det utgang til en herlig lufteveranda med flott
utsikt.
I stuen og kjøkkenet får man en åpen og god romfølelse. Her merker man at arkitekten har vektlagt å gjøre
planløsningen åpen og enkel med godt planlagt lysinnslipp via store vindusflater. Det er åpne overganger
mellom oppholdssonene noe som gir en romslig og god atmosfære. Spisestuen er sentralt plassert og
nyter utsiktsforholdene til det fulle. I stuen er det god plass til sittegruppe, tv-møblement. Stuens utforming
gir rom for gode innredningsmuligheter. Vedovnen i stuen og vil gi en lun og effektiv oppvarming. Trappen
mellom etasjene er en hvitmalt eiketrapp med børstet stålspiler.
I loftstuen som rommer hele 33 kvm er det også lagt vekt på en åpen løsning med store vindusflater og
gode møbleringsmuligheter. Loftstuen er et perfekt areal for blant annet ungdommen der de kan trekke
seg unna fra de voksne. På loftet er det videre lagringsplass i bod, tre romslige soverom med gode
møbleringsmuligheter for seng, garderobeløsning og øvrig soveromsmøblement. Fra loftstuen er det
utgang til en fantastisk takterrasse på hele 46,3 kvm med særdeles gode solforhold og en majestetisk
utsikt. Med sin plassering i høyden og på fremste rekke vil du ikke få en bolig foran deg som sjenerer
utsikten.
For den som ønsker å påvirke innvendig standard og materialvalg åpnes det for tilvalg/endringer i
leveransen.
Sokkeletasjen inneholder en 3-roms utleiedel og to stk sportsboder på tilsammen 10kvm. Utleieenheten
disponerer egen terrasseplatting utenfor sin enhet.
Etasjeskille mellom underetasje og første etasje blir utført i betong.
Noen av fordeler ved kjøp av ny bolig
- Lav dokumentavgift. Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien - ikke av hele kjøpesummen
som ved kjøp av brukt bolig. Her kan det være mye å spare.
- Ingen oppussing. Alt er nytt. Du slipper uforutsette utgifter til oppussing og vedlikehold på mange år.
- Lave bokostnader. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de
nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming
som igjen gir deg som forbruker lavere månedlige bokostnader.
- Det at ingen har bodd i boligen før gir deg en helt spesiell følelse.
- Fast pris, ingen budrunde, ingen oppussing. Alt er nytt og nøkkelferdig.
Skoler og barnehage
I nærheten av adressen er det to barnehager. Her har vi Løvset foreldrelagsbarnehage og Trolltoppen
familiebarnehage. Boligen sokner til populære Høyeggen barneskole som huser 1.-7. trinn. Gimse
ungdomsskole og Melhus videregående ligger ca. 3,5km unna. Melhus videregående skole har flere
utdanningsprogram.
Kollektivtilbud
Fra Løvset går det egen buss som korresponderer med offentlig kommunikasjon ved Melhus
skysstasjon. Skysstasjonen har et godt kollektivtilbud inn mot Trondheim med hyppige avganger. Fra
Melhus sentrum er man en del av stor-Trondheim og betaler dermed bytakst for bussbilletten. Det er
også gode "park and ride" muligheter. I sentrum er det togstasjon med avganger for lokaltoget.
Sentrale Melhus
Etter at ny E6 ble ferdigstilt mellom Melhus og Sandmoen har infrastrukturen fått et vesentlig løft. Kort
kjøreavstand, via 100 sone i retning Trondheim.
Melhus kommune er en randkommune til Trondheim og har i løpet av de siste årene hatt stor tilflytting. I
sentrum finner man et stort utvalg av servicetilbud og forretninger, som blant annet kjøpesenteret
Melhustorget i hjertet av sentrum. (www.melhustorget.no). På senteret finner man det meste man trenger
i hverdagen som blomsterforretning, frisør, skobutikk, bakeri, vinmonopol, sportsbutikk og klesbutikker. I
Melhus er det også et bredt utvalg av dagligvarebutikker; to Rema 1000, Coop Xtra og Eurospar.
Kort veg til Trondheim
Ønsker du deg en tur til Trondheim ligger Melhus kun en kort kjøretur fra Heimdal og Trondheim. Fra
boligen tar det ca. 12 minutter til City Syd og Tillerflata med alle de store kjøpesentrene. Trondheim
sentrum når man på ca. 25 minutter. Her har man en flott mulighet til å bo i landlige naturskjønne
omgivelser, men samtidig bo nært Trondheim.
For den aktive
I Melhus sentrum har man to treningssentre, Impulse og 3T treningssenter. I Melhus har man
idrettsparken på Gruva stadion. Her har man en egen styrkeløftsklubb under klubbhuset, flere
kunstgressbaner og to gressbaner. Melhus idrettslag har fotballag i alle aldre helt opp til seniornivå.
Melhus har syv aktive idrettslag med tilhørende anlegg som idrettshaller, utendørsarenaer og
svømmehall. På Gimsøya ligger danseskolen OnStage AS, de tilbyr forskjellige dansestiler. Kommunen
byr videre på mange flotte turmuligheter og Vassfjelltoppen er en populær destinasjon. Videre har man
den flotte "kom-i-form" løypa som går gjennom Melhus og langs idylliske Gaula.
Kulturtilbud i Melhus
Melhus byr på et rikelig kulturtilbud for alle aldre. I kommunal regi har man et bibliotek hvor man kan lese,
bli lest for, bruke PC og lytte til lydbøker og musikk. Melhus har egen kulturskole som et tilbud til barn og
ungdom fra 0 år og ut videregående. I nasjonal sammenheng er Melhus kommune unik med tanke på
kulturminner. Fra Snorres kongesagaer har mange hendelser funnet sted i Melhus. Hva med en tur i
Jarlshola, hvor Håkon Jarl skal ha gjemt seg for over 1000 år siden?
I kinosalen ved Melhus Rådhus kan du ta med kjæresten, familien eller venner på gode filmopplevelser.
Fritidsklubb og ungdomstorget er et fint fritidstilbud for barn i Melhus, her kan man holde på med alt fra
skating til baking.
Spise ute eller ta med hjem?
Melhus har et variert utvalg av spisesteder. Man har blant annet Melhus pizzeria, Mama Rosa, Viet Wok, og
restauranthuset Høvdingen hvor man kan ta en øl og se fotballkamp på storskjerm. Midt i sentrum ligger
Schei Jakobsen cafe og interiør. Det finnes to bakeri i sentrum og inne på Melhustorget ligger
Jordbærpikene, et populært sted sommer som vinter.
Fiske i Gaula
Gjennom Melhus renner elva Gaula, kjent som en av Norges beste lakseelver. Er du interessert i fiske har
du kort vei til fritidsaktiviteter og rekreasjon.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.