Proaktiv Eiendomsmegling presenterer en romslig eneboligtomt på populære Buvikåsen. Det foreligger rammegodkjennelse på tomten.  Eiendommen ligger ca 4 km fra Buvika sentrum og har en usjenert beliggenhet i åpne og luftige omgivelser. Eiendommen nyter godt av gode solforhold med sol fra tidlig til sent på kveld. Flott og landlig utsikt mot åser og Trondheimsfjorden. Boområdet er meget barnevennlig. Kort veg til skihytte med oppkjørte skispor i lysløpyer på vinterstid.

<b>Servicefunksjoner </b>

I Buvika finner man fasilitetene man trenger i dagliglivet, her kan nevnes nærbutikker, bensinstasjon, treningssenteret Max Gym, frisør,  kombinert kafé /restaurant, solstudio, barnehager og barneskole. Legekontor, tannlege, bank og Skaun Rådhus ligger i Børsa,  ca. fire kilometer unna. Skulle man ha behov for store kjøpesentre og varehuskjeder kan man beregne ca. 15 minutter til Tillerflata med alle kjøpesentrene og ca. 25 minutter til Trondheim sentrum med bil.

<b>Skoler og barnehager  </b>

Fra eiendommen har barn i skolealder gratis skoleskyss til skolen.  Buvik skole huser 1.-7. trinn. Like ved sentrum har man Hammerdalen barnehage som ble ferdigstilt i 2015. Skaun Ungdomsskole i Børsa ligger ca. 12 min kjøring unna.

<b>For den aktive</b>

Buvik IL er et aktivt idrettslag med skiavdeling og fotballavdeling samt et idrettsanlegg som omfatter kunstgressbane, gressbane og Skaunhallen. Hallen brukes både til idrettsaktiviteter og kulturarrangementer. Variert landskap fra fjord til fjell tilbyr rike muligheter for friluftsaktiviteter både sommer og vinter. Buvika kan bla. skilte med et rikt helårs utfartsterreng, gode fiskemuligheter med kort vei til fiske i bla. Trondheimsfjorden, Vigda og Børsaelva, Orkla og Gaula, samt 46 andre ferskvann i nærområdet. En kort kjøretur fra Buvika sentrum finner man Snefugl gård, som byr på varierte kulinariske, musikalske og sosiale begivenheter. Det populære badestedet Øysand, med sandstrand, kiosk og sandvolleyballbane ligger også en kort kjøre- eller sykkeltur fra Buvika.

På sommerstid kan late dager nytes på Børsabergene med fiskestang og solkrem. Det populære badestedet Øysand, med sandstrand, kiosk og sandvolleyballbane når man på ca. 10 min kjøretid.

<b>Godt kollektivtilbud knytter kommunen til Trondheim </b>

Det er et godt tilbud på kollektivtransport til og fra Buvika, og ved butikksenteret i sentrum er det etablert "park-and-ride" for enkelt å kunne benytte seg av kollektivtilbudet. Man betaler bytakst til Trondheim, og det er ca. 25 min. kjøring inn til sentrum.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen består i hovedsak av eneboliger og tomannsboliger.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt ved fellesvisninger.

Tomten er på ca. 728 kvm og er en eiet tomt. Lett skrånende terreng.

På tomten kan det oppføres bygg i inntil 1 og 1/2 etasje. Eventuelt 1.etg. pluss sokkel der hvor terrenget tilsier dette.

Garajse og boder kan bare oppføres i 1.etg. og skal være tilpasset bolighuset med hensyn til materialvalg, form og farge.

Det foreligger en godkjent rammetillatelse på eiendommen. Bildene og tegningen av denne ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Parkering opparbeides av kjøper.

Det er privat veg til offentlig veg. Tilkobling til vann- og avløp og bekostes og besørges av kjøper.

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien

Eiendomsskatten for tomta er beregnet til kr. 477,- for 2019.

Ubebygd tomt. Vi har dermed ingen oversikt over eiendommens faste løpende kostnader.

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA.  Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Selger har ikke gjort videre grunnundersøkelser på tomten, og kjøper overtar risikoen rundt dette.

Bestemmelse om kloakkledning tinglyst 01.06.2017 med dagboknr. 574942. Gjelder blant annet bestemmelse om drift, vedlikehold og reprasjoner.

Gjelder også bestemmelse om vannledning.

-Pliktig medlemskap i velforening tinglyst 18.01.2019 med dagboknr. 75395.

Eiendommen er regulert til bolig.

Gnr. 31 bnr. 43 i Skaun kommune

700 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 700 000,-)) 9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 28 742,- (Omkostninger totalt) 728 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper.  Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.