Proaktiv Eiendomsmegling v/ Andreas Eidsli har gleden av å presentere Brautabakken 39! Her bor man på et flott høydedrag med fantastisk utsikt til Buvika og fjorden med god beliggenhet og et fantastisk turterreng like utenfor. Det er ca. 3,5 km til sentrum av Buvika hvor man har det meste man trenger i hverdagen, som blant annet dagligvarebutikker, offentlig kommunikasjon retning Orkanger og Trondheim. Buvik Sentrum innehaver bl.a. barneskole, barnehage, treningssenter, restauranter, kaffe, frisør, drivstoffstasjon og interiørbutikk.

Her kan du virkelig dra hjem for å senke skuldrene, tømme tankene og finne tilbake til deg selv i en travel hverdag. Fra tidlig vår til sen sommer kan man trygt si at boligen utvides mange ganger. Nærområdet og uteplassene i området innbyr virkelig til uteliv og rekreasjon med plenareal terrasse og lekeplasser i nærområdet.

Eiendommen grenser til marka som byr på et flott turterreng med tilrettelagte stier, traktorveier og muligheter for flotte opplevelser. Her kan man plukke sopp til middagen, plukke bær eller besøke ulike fiskevann man finner i området. Skaun kommune har for tur- og frilufts interesserte svært mye å by på. Her kan man følge både merkede og umerkede turstier og på vinterstid følge skiløyper fra skihytta i Buvikåsen som strekker seg milevis av sted. Eller rusle en tur til Våttån som er en markant topp midt i kommunen med fantastisk utsikt. Gode fiskemuligheter med kort vei til fiske i bla. Trondheimsfjorden, Viggja og Børselva, Orkla og Gaula, samt 46 andre ferskvann i nærområdet.

En kort spasertur fra Sandbrauta 15 finner man Snefugl gård, som byr på varierte kulinariske, musikalske og sosiale begivenheter. Det populære badestedet Øysand, med sandstrand, kiosk og sandvolleyballbane ligger også en kort kjøre- eller sykkeltur fra eiendommen. Alternativt finner man ferskvannet Nydammen som ligger i underkant av et par kilometer fra eiendommen som er veldig attraktivt blant de som bor på Ilhaugen.

Når idretten lokker har man Buvik IL, et aktivt idrettslag som tilbyr aktiviteter både sommer og vinter, som f.eks. ski, fotball og håndball. Her er det også et stort idrettsanlegg med kunstgressbane, gressbane og Skaunhallen. Hallen brukes både til idrettsaktiviteter og kulturarrangementer.

Buvika er et godt og trygt sted å vokse opp, og et sted hvor folk trives.

Bebyggelsen består i hovedsak av eneboliger og tomannsboliger.

Boligens adresse kan søkes opp på GPS for en enkel anvisning. Det vil også bli skiltet på visningsdagen

Areal: 1 717 kvm, Eierform: Eiet tomt

Enebolig oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med takstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- BRA-i (internt bruksareal): 81 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 79 kvm

- Totalt BRA: 160 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 19 kvm

Første etasje:

- Totalt BRA: 81 m²

- BRA-i: 81 m²

Sokkel:

- Totalt BRA: 79 m²

- BRA-e: 79 m²

På grunn av ekstern inngang til sokkeletasje er hele etasjen definert som BRA-e. Det er påbegynt/ ufullstendig innredning av sokkeletasje. Ved sluttføring vil arealet avvike noe fra målinger foretatt på befaringsdagen, da arealet måles fra innside av yttervegger.

Rominndelingen i sokkelen er ikke definert i forhold til bruken i de byggesøkte tegningene. Vi forutsetter at kjellerstue og gang var ment som tilleggsdel og tatt ibruk som hoveddel.

Omgjøring av tilleggsdel til hoveddel krever søknad om bruksendring jf plan- og bygningsloven. De ovennevtne registrerte avvik er søknadspliktige tiltak. Megler har ikke mottatt informasjon fra kommunen om at tiltakene er byggemeldt. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført . Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Antall TG 0-3

TG 0: 0 stk

TG 1: 6 stk

TG 2: 14 stk

TG 3: 1 stk

TGIU: 1 stk

- Bad. Totalvurdering: Bad fra opprinnelig byggeår med belegg på gulv og vegger. Av utstyr er det etablert åpen dusj, gulvmontert toalett, servant opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Forventet brukstid har passert. Fa lforhold er mindre enn referansenivået. Ved enkel nivellering ble det registrert tilnærmet flatt gulv foran dusjsone, slik at vannansamlinger er påregnelig ved dusjing. Det er oppkant på belegg ved dør. Det er etablert plastsluk med slukforlenger med synlig klemming av belegg. Skruer/ innfesting av synlig korrosjon/ rust. Det er åpninger i tettesjikt i dusjsone og takplater ved avtrekk har "blæring" med ukjent årsak, mulig kondens. Det ble foretatt fuktsøk i takplater med blæring og visuell besiktigelse i samme området på loft, uten å avdekke unormale forhold. Det bemerkes at vinduet er plassert i våtsonen, noe en bør ta hensyn til ved en evt. oppgradering med tanke på plassering av våtsone/ dusj. Hulltaking ble ikke foretatt da tilstøtende vegg til dusjsonen ikke var tilgjengelig/ grenser mot yttervegger. Det ble foretatt fuktmåling i takplate i underliggende himling og undersøkelsen viste ingen tegn til fukt ved kontrollpunkt.

 

TG-3 er satt pga. alder/ åpninger i tettesjikt i dusjsone.

- Varmesentral. Totalvurdering: Det er etablert luft-til-luft varmepumpe. Varmepumpe datert og opplyst montert i 2022. Det er ikke foretatt en tilstandsvurdering av varmepumpa.

- Drenering. Totalvurdering: TG-2 er satt pga. alder og gjenstående arbeid ved utvendig fuktsikring.

- Rom under terreng. Totalvurdering: TG-2 er satt pga. risikokonstruksjon/ ikke anbefalt oppbygging av yttervegger mot terreng.

- Balkong, terrasse, platting. Totalvurdering: TG-2 er satt pga. vær/ aldringsslitasje.

- Vinduer og dører. Totalvurdering: TG-2 er satt pga. alder og værslitasje.

- Yttervegger. Totalvurdering: TG-2 er satt pga. gjenstående arbeid på yttervegg i sokkeletasje, værslitasje og manglende/ redusert lufting bak kledning.

- Loft. Totalvurdering: TG-2 er satt pga. spor etter mus.

- Renner og nedløp. Totalvurdering: TG-2 er satt pga. alder/ over halvparten av forventet brukstid.

- Taktekking. Totalvurdering: TG-2 er satt pga. alder/ over halvparten av forventet brukstid.

- Utstyr på tak. Totalvurdering: TG-2 er satt pga. manglende snøfangere.

- Ildsted. Totalvurdering: TG-2 er satt pga. for kort avstand til brennbart materiale fra sotluke i sokkel.

- Avløpsrør. Totalvurdering: TG-2 er satt pga. alder/ over halvparten av forventet brukstid.

- Vannledninger. Totalvurdering: TG-2 er satt pga. alder og svakt vanntrykk.

- Elektrisk. Totalvurdering: TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/ samsvarserklæring.

- Varmtvannsbereder. Totalvurdering: TG-2 er satt pga. alder

For videre omtale av tilstanden henvises det til de respektive punkter i tilstandsrapporten som er vedlagt.

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja, Fuktskade i takplate rundt ventilasjon i tak. Skjedde for mange år siden. Muligens utbedret den gang.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?

Ingen problem, men selve vedovnen (ildstedet) er gammel og bør byttes ut. Lite eller ingenting sot.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun av faglært.

Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

I dag er eiendommen tilknyttet egen brønn. Noe redusert vanntrykk.

Vedovn i stue.

Luft til luft varmepumpe fra 2022

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er tilknyttet vann fra egen brønn. Det opplyses om at det er dårlig vanntrykk til boligen. Det informeres også om at det ligger offentlig vannledning like ved som bl.a. naboboligen er tilkoblet. Man kan søke om å få koble seg på offentlig vann. Det gjøres forøvrig oppmerksom på at det vil forkomme et engangsgebyr på kr. 13.350,- i tilknytningsavgift pr. boenhet pluss vannabonement og årsavgift i tillegg.

Privat vei til offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 845 789 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 213 999 per 31.12.22

Kr. 17 800 pr. år Kloakk abonnement: kr. 5.060 Kloakk variabel del: kr. 6.300,- Feiing hvert fjerde år: kr. 452,- Eiendomsskatt: kr. 5.988

 

ReMidt renovasjon: kr. 2.563

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 53.000,- Kostnadene er fordelt som følger

Strøm: 6000 kWh ca. kr. 7.000,-

Kommunale avgifter: 17.800,-

Renovasjon: kr. 2.563,-

Forsikring: 10 000,-

TV / internett: 15 600,- (Altibox med fiber)

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.06.1995

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Skaun kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet. I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres forøvrig oppmerksom på at den utvendige vannkranen til typ vannslange er defekt.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har lite eller ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2014-2040 hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse og planlagt boligbebyggelse.

Det gjøres forøvrig oppmerksom på at et større område nord-/vest og sør-/øst for eiendommen er avsatt for fremtidig bolibebygelse i Kommuneplanens arealdel 2014-2040.

Gnr. 35 Bnr. 10 i Skaun kommune

3 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 78 750,- (Dokumentavgift) 98 890,- (Omkostninger totalt) 3 098 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Etter avtale med selger.  Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.