Beliggenhet
Proaktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere fire frittliggende eneboliger med en sentral og god
beliggenhet på Heimdal. Boligene ligger i umiddelbar nærhet til skole og barnehage, samt et flott
idrettsanlegg på Heimdal. Gangavstand til nærbutikken Rema 1000. I tillegg er det et bredt servicetilbud i
Heimdal sentrum med dagligvareforretninger, restauranter og nisjebutikker. City syd og Tillerflata med
alle kjøpesentra ligger en kort kjøretur unna.
Boligen bærer preg av nordiske designlinjer, kvalitet og gjennomtenkte praktiske løsninger. En moderne
bolig med royalimpregnert kledning og store vindusflater som sikrer gode lysforhold i oppholdsrommene.
Innvendig har boligen et stilrent uttrykk og god plassutnyttelse. Stue og kjøkken er lagt til første etasje for å
ivareta sømløs overgang mellom inne og uteareal. En perfekt bolig for deg som ønsker et moderne,
praktisk og tilnærmet bekymringsløst boforhold i årene som kommer. Det er to forskjellige boligstørrelser
i prosjektet. Hver bolig har oppstillingsplass i egen carport. I tillegg er det utvendig parkering. På felles
tomtearealet vil det bli etablert en hyggelig lekeplass.
<b>Noen av kvalitetene i prosjektet: </b>
- Ingen budrunder. Du kjøper boligen til fastpris
- Ingen forskuddsbetaling
- Kvalitetslaminat i alle oppholdsrom
- Flislagt bad og vaskerom 60X60
- Slette veggflater
- Listefri overgang vegg/himling
- Listefri overgang rundt vinduer
- Royal Impregnert kledning
- Mulighet for tilvalg/endringer i leveransen
- Balansert ventilasjon
- Kjøkken fra KVIK
- Integrerte hvitevarer fra Bosch
- 3-4 soverom
- To stuer
- Innvendig og utvendig bod
- Carport
- Sentral og god beliggenhet
- Like ved skole og barnehage
<b> Noen av fordeler ved kjøp av ny bolig</b>
- Lav dokumentavgift. Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien - ikke av hele kjøpesummen
som ved kjøp av brukt bolig. Her kan det være mye å spare.
- Ingen oppussing. Alt er nytt. Du slipper uforutsette utgifter til oppussing og vedlikehold på mange år.
- Lave bokostnader. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de
nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming
som igjen gir deg som forbruker lavere månedlige bokostnader.
- Det at ingen har bodd i boligen før gir deg en helt spesiell følelse.
<b>Servicefunksjoner</b>
Boligen er sentralt beliggende med gangavstand til Heimdal sentrum med alle fasiliteter man trenger
som de fleste kommunale tjenester som tannlege, lege, helsestasjon, fysioterapeut mm. Nærhet til
Tillerflata med alle de store kjøpesentrene og kun 15 min med bil til Trondheim sentrum gjør Heimdal til
et populært sted å bo.
<b>Skoler og barnehager</b>
Boligen sogner til Breidablik skole. Umiddelbar nærhet til barnehage og skole.
<b>Kollektivtilbud</b>
I nærområdet er det et godt utbygget offentlig kommunikasjonsnett. Ny Metrobusstrasé og busstopp vil
være i umiddelbar nærhet, ca. 200 meter unna boligen med hyppige avganger til/fra Trondheim sentrum.
(Metrobuss skal være ferdigstilt og tatt i bruk august 2019).
Dette blir i tillegg til dagens gode rutenett hvor f.eks. buss 9 tar deg til Trondheim sentrum på ca. 20
minutter . For mer informasjon om rutetider, se www.atb.no
Heimdal stasjon like i nærheten. Hyppige togavganger både nordover og sørover. En togtur til f.eks.
Værnes flyplass tar ca. 50 minutter.
<b>Sport, idrett og turmuligheter</b>
Det tilbys mange og varierte aktiviteter både sommer og vinter, som f.eks. fotball, håndball, ski, skiskyting,
innebandy, friidrett mm. Her er det aktiviteter for alle aldersgrupper. Ikke langt unna er det en fotballbane
som blir gjort om til skøytebane på vinteren. Området er perfekt for de sportsglade, både for barn og
voksne. Fine turområder med mange forskjellige stier og veier. Kort vei til Saupstad skistadion hvor det er
fine lysløyper som blir preparert på vinteren. Lysløypene et ypperlig sted for å gå på rulleski om
sommeren.
Er du glad i slalåm eller brettkjøring, er Vassfjellet Skisenter tilgjengelig kun 20 min med bil fra boligen. I
høysesongen går det buss direkte til bakken. Vassfjellet skisenter er Trondheimsregionens største
alpinanlegg. Det er også nærhet til Bymarka og Granåsen. Her finner du flere turstier for løping, sykling,
oppdagelsesferd med barn eller luftetur med hunden. Det er heller ikke langt til Nidelven som tilbyr flott
natur og muligheter for fiske, bading eller en padletur med kajakk eller kano.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.