Proaktiv Eiendomsmegling ved Kenneth Vårvik har gleden av å presentere denne eneboligen beliggende i et av Heimdals mest populære boområder. Sandbakkvegen 12 har en attraktiv beliggenhet på Heimdal. Boligen ligger i et barnevennlig nabolag med kort vei til "alt" man har behov for en liten spasertur fra boligen. Heimdal sentrum som ligger ca. 1.5 km fra boligen kan by på flere servicefasiliteter som dagligvarebutikker, treningssentre, frisør, apotek, helsefunksjoner m.m. Om man ønsker et større utvalg av utsalgssteder finner man Tillerflata en kort kjøretur unna med flere kjøpesentre som bl.a. City Syd.

For den aktive og turglade er Heimdal en ypperlig bydel å bosette seg i. Det tilbys mange og varierte aktiviteter sommer som vinter, som f.eks fotball, håndball, vinteridrett og innebandy hos Heimdal Idrettsforening. Heimdal IF har også et treningssenter i Heimdalshallen som man kan benytte seg av. Hvis man foretrekker naturen finner man flere fine turområder med et stort utvalg av stier og veier. Saupstad skistadion er et utmerket startpunkt for å komme seg inn i Bymarka med lysløyper som blir preparert på vinteren.

Et par hundre meter fra boligen finner man stoppested for buss nr. 16 som tar en til Heimdal sentrum, Flatåsen og Tiller. Metrobussene har hyppige avganger fra Heimdal sentrum og tar en til Trondheim sentrum på 20-30 minutter. Fra Hårstadkrysset kan man ta "blåbussene" som har kortere reisetid ned til sentrum. Fra Heimdal togstasjon kan man ta tog nordover til f.eks. Værnes på ca. 50 minutter og i sørgående retning til Oslo S.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen består i hovedsak av eneboliger og tomannsboliger.

Eiendommens adresse kan søkes opp på GPS.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

451 m² eiet tomt i følge kommunen.

Grunnmuren er antatt oppført som en ringmur. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og kledd med liggende panel. Taket har saltaksform tekket med lakkerte metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 19.12.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

ca. 1910.

Eksakt byggeår har ikke latt seg oppdrive. Det er dog kjent at boligen som nå selges, opprinnelig fungerte som uthus til en hovedbygning. Hovedbygningen har idag adresse Sandbakkvegen 12 b og har byggår 1906 ifølge innhentede opplysninger.

Totalt:

Primær-rom: 116 m²

Bruksareal: 116 m²

Sekundær-rom: 0 m²

1. etasje:

Primær-rom: 66 m²

Bruksareal: 66 m²

Sekundær-rom: 0 m²

Loft:

Primær-rom: 50 m²

Bruksareal: 50 m²

Sekundær-rom: 0 m²

Følgende rom inngår i primær-rom:

1. etasje - Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og tre soverom.

Loft - Loftstue.

Følgende rom inngår i sekundær-rom:

1. etasje - Ingen.

Loft - Ingen.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 19.12.22. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav.

Takstmann har kontrollert dagens planløsning/bruk opp i mot byggemeldte tegninger og har følgende kommentar til dette:

Dagens vindfang er byggemeldt som garderobe og det ene soverommet nærmest vindfanget er byggemeldt som bod. Loftet er byggemeldt som hobby loft og loft som anses som tilleggsdel og dermed en søknadspliktig bruksendring.

Megler legger til at det er etablert ny inngang til boligen. Også dette er en søknadspliktig endring.

Megler har ikke mottatt informasjon fra kommunen om at ovennevnte bruksendringer er byggemeldt. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Det er gjort en rekke oppgraderinger og vedlikeholdsarbeider i boligen (se eget punkt om dette). Det er også utarbeidet en tilstandsrapport av takstmann i forbindelse med salget. I det følgende oppsummeres rapportens ulike tilstandsgrader:

- Drenering: TG2

- Grunn/Fundament: TGIU

- Terrasse: TGIU

- Vinduer/dører: TG2

- Yttervegger: TG2

- Loft: TG1

- Renner og nedløp: TG2

- Takkonstruksjon: TG2

- Taktekking og beslag: TG2

- Etasjeskille: TG2

- Ildsted: TG2

- Kjøkken: TG0

- Trapp: TG2

- Avløpsrør: TG1

- Elektrisk: TG1

- Vannledninger: TG2

- Varmtvannsbereder: TG2

- Ventilasjon: TG1

- Bad: TG0 på overflater, TG2 på membran, tettesjikt og sluk, TG0 på sanitær og ventilasjon, TG0 på fuktmåling.

Oppsummering av TG2:

- Drenering. Totalvurdering: Ved befaringen var det mye snø slik at kontrollen anses som begrenset. Det er usikkert om det er etablert noen drenering da boligen er oppført med antatt stripe fundament. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av alder og usikkerhet. Anbefalte tiltak: For å avdekke eventuelt bruk av grunnmursplast med topplist må det foretas kontroll når forholdene ligger til rette.

- Vinduer/dører. Totalvurdering: Vinduer med koblede glass og enkelt glass har oppnådd høy alder og har følgelig redusert tettefunksjon og energieffektivitet i forhold til dagens standard. Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av redusert tettefunksjon og energieffektivitet.

- Yttervegger. Totalvurdering: Det bemerkes at kledningen er ført nært ned mot bakken. Dette gjør at kledningen er mer utsatt for fukt og råte. Anbefalte tiltak: Utbedring av ovennevnte forhold må påregnes.

- Renner og nedløp. Totalvurdering: Det registreres rustdannelser. Anbefalte tiltak: Generelt anbefales jevnlig rengjøring av renner for å sikre god avrenning.

- Takkonstruksjon. Totalvurdering: Det er symptomer på mangelfull lufting av konstruksjonen. Anbefalte tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales for å kartlegge tilstand.

- Taktekking og beslag. Totalvurdering: Det var mye snø på befaringsdagen, og var derfor ikke mulig å foreta kontroll av utvendig taktekking og beslag. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i alder. Anbefalte tiltak: Generelt anbefales det at taktekking holdes fri for mose.

- Etasjeskille. Totalvurdering: Ved en enkel nivellering måles det ca 20 mm differanse på loftet. Dette er ikke uvanlig for boliger av sådan alder, og skyldes normalt noe underdimensjonering/ujevn dimensjonering av materialer.

- Ildsted. Totalvurdering: Det bemerkes at det mangler glass i ovnsdøren på loftet. Det er for kot avstand til brennbart materiale fra vedovnen på kjøkkenet i første etasje. Anbefalte tiltak: På generelt grunnlag anbefales det at piper og ildsteder kontrolleres av brann- og feiervesen for å vurdere tilstand og eventuelle behov for tiltak.

- Trapp. Totalvurdering: Lavt rekkverk/ gelender i forhold til referansenivå 90cm. Rekkverket måles til ca 84 cm. Det mangler håndløper på vegg. Anbefalte tiltak: Tiltak anbefales for å bedre personsikkerhet.

- Vannledninger. Totalvurdering: Deler av innvendige vannrør har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Det gjøres oppmerksom på at vannet var stengt ved befaringen. Anbefalte tiltak: Det anbefales at vannrør testes når vannet er satt på.

- Varmtvannsbereder. Totalvurdering: Bereder er over 20 år gammel. Anbefalte tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/ over 20 år, er påregnelig i tiden som kommer. Det anbefales at kobberrør fra sikkerhetsventil kobles på avløpet for å lekkasjesikre berederen.

- Bad. Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk: Det er ikke synlig membran eller mansjett nede i sluken og det bemerkes at sluk løsningen fremstår å være utradisjonell. Det er knyttet usikkerhet til tettheten i overgang gulv og sluk. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Det anbefales ytterligere undersøkelser for stadfesting av tettheten i overgangen mellom gulvet og sluken.

Oppsummering av TGIU:

- Grunn/fundament. Totalvurdering: Stripefundament ikke inspisert fordi det ikke var tilkomst under bygget. Anbefalte tiltak: For å avdekke tilstand må det foretas kontroll av grunnmur når forholdene ligger til rette.

- Terrasse. Totalvurdering: Bygningsdelen er ikke kontrollert på grunn av snø.

For videre omtale av tilstanden henvises det til de respektive punkter i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt.

Selger opplyser om følgende arbeider, oppgradering og vedlikehold i og på eiendommen som han kjenner til i løpet av sin eiertid (2011 -):

- 2014: Nytt hovedvannsinntak m/varmekabel utført i regi av K.Lund.

- 2014: Ny inntakskabel strøm, nye automatsikringer og strømledninger utført i regi av Vintervoll i 2014.

- 2020: Ny hoveddør.

- 2020: Ny veranda etablert m/plasttak

- 2020: Opparbeidet gårdsplass/parkeringsplass for biler

Det er i følge selger gjort omfattende arbeider i perioden september til desember 2022, blant annet:

- Nytt kjøkken

- Nytt bad m/nye baderomsmøbler, dusjkabinett og toalett

- Innvendig maling av samtlige rom.

- Nye parkett- og laminatgulv

- Nye dører og dørkarmer i hele boligen med unntak av verandadør

- Beising av trapp

- Utskifting av kledning og oppmaling av verandadør

- Nye taklys

- Nye ventilasjonsvifter på både bad og kjøkken

- Pipe malt utvendig. Det samme med vinduskarmer.

- Nytt brannslukningsapparat og ny røykvarsler.

Elektrisk.

Ved.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Privat vei til offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 698 360 per 31.12.21

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 514 097 per 31.12.21

kr. 5.481,- per termin.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Oppgitt beløp gjelder termin 3 av 4 2022.

Kommunale avgifter:  kr. 5.481,- per kvartal

TV/Bredbånd: Selger opplyser at det er lagt inn opplegg for TV/Bredbånd til huset.

Forsikring: Selger opplyser at eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring. 

Strøm:  Opplysninger er etterspurt, men ikke opplyst av selger

Kommunen opplyser at det ikke finnes midlertidig brukstillatelse og ferdigattest i byggesaksmappen eller i elektronisk arkiv.

Det er ikke lenger mulig å få ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. Dersom bygget er omsøkt og godkjent fra Byggesakskontoret, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder.

Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.

Eiendommen kan fritt leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eiendommen er klassifisert i aktsomhetskartet som antikvarisk klasse C. Klasse C omfatter bygninger og anlegg som i noen grad har antikvarisk verdi, der det i vurderingen også er tatt hensyn til miljøskapende betydning i bystrøk, omegnstrøk og bygdemiljø.

Generell info:

Klasse C er en stor og sammensatt gruppe bygninger og anlegg med antikvarisk verdi. Bygninger i klasse C har verdi som enkeltobjekt. Noen bygninger står alene, mens de fleste er en del av et verneverdig bygningsmiljø. Noen er også viktige som del av en strøkskarakter eller et kulturlandskap. For bygninger og anlegg i klasse C vil det kunne aksepteres endringer i eksteriør som ikke svekker den antikvariske verdien. Eventuelle tiltak og endringer vurderes i hver enkelt sak og ses i sammenheng med sine omgivelser.

For spørsmål knyttet til dette, konferer med Byantikvaren.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen har følgende rettigheter tinglyst på andre eiendommer:

Rettigheter på 5001-313/1:

Bestemmelse om adkomstrett datert 25.01.2016 med kartverkets referanse 2016/67823-1/200.

Rettighetshaver: Knr. 5001 Gnr. 313 Bnr. 646 og 647.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

Rettigheter på 5001-313/20:

Bestemmelse om vann/kloakkledning datert 25.01.2016 med kartverkets referanse 2016/67823-3/200.

Rettighetshaver: Knr. 5001 Gnr. 313 Bnr. 646-648.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

Bestemmelse om adkomstrett datert 12.04.2017 med kartverkets referanse 2017/321548-1/200.

Rettighetshaver Knr. 5001 Gnr. 313 Bnr. 646.

Bestemmelse om parkering datert 12.04.2017 med kartverkets referanse 2017/321548-2/200.

Rettighetshaver: Knr. 5001 Gnr. 313 Bnr. 646.

Med flere bestemmelser.

Eiendommmen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Den er videre regulert av reguleringsplan r12ag og r12y, vedtatt til boligformål. Reguleringsplanene omhandler planlagte bygninger/garasje i 1997/98.

Gnr. 313 Bnr. 646 i Trondheim kommune

4 290 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 107 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 290 000,-)) 14 000,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 122 592,- (Omkostninger totalt) 4 412 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vi anbefaler at du oppgir ønsket overtakelsesdato i budet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Piano på loftet medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.