Fantastisk toppleilighet med beliggenhet midt i Ravnkloa, byens mest kjente allmenning. Her har man alle fasiliteter i umiddelbar nærhet. Det er gode shoppingmuligheter i Trondheims handlegate Nordre gate, samtidig som det finnes flere kjøpesentre i nærheten. Trondheim Torg og Byhaven er nærmeste kjøpesenter og har et godt utvalg av butikker. For litt variasjon kan, Mercursenteret og Solsiden Shopping være gode alternativer.

Foretrekker man heller det late kafelivet er tilbudet stort og det samme gjelder for utesteder og barer, her er det også mye å velge i. Midtbyen og områder som Solsiden og Bakklandet har mange gode spisesteder som er å anbefale. Lille Skansen er verdt et besøk dersom man vil spise god mat i hyggelige uteomgivelser og fjordutsikt.

Med kort avstand til de fleste studiesteder/arbeidsplasser som NTNU Gløshaugen, Handelshøyskolen, BI, St. Olavs m.m. kan man enten sykle eller ta bena fatt. Er studiestedet utenfor sentrum har man bussholdeplass like i nærheten slik at man enkelt kommer seg fra byen og til de øvrige bydeler.

For den som er interessert i å holde seg i aktivitet huser byen flere treningsstudioer med ulike tilbud av gruppetrening ol. Foretrekker man heller å trene utendørs kan Bymarka friste med utallige løypenett og stier sommer og vinter. Flere turmuligheter rundt om i byen og langs Nidelven. De pene parkanleggene på Ila, Marinen og Øya inviterer til rekreasjon og hygge. Bymarka har også flere fiskevann og bademuligheter for den som måtte ønske seg det.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Leilighet er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i reisverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Kun et par minutters gange fra Trondheim Torg. Fra Torget: følg Munkegata mot Munkholmen ned til Ravnkloa. Ta av til venstre inn mot Fiskehallen, bygget ligger nå på venstre side.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 348 kvm, Eierform: Eiet tomt

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 25.04.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Bygningen ble omgjort fra fiskebrygge til leiligheter i 2003 og er arkitekttegnet. Videre ble bryggen utvendig renovert i 2016. Dette er en fantastisk leilighet med sjel i byggets toppetasje som må oppleves. Her nevnes bl.a. nydelig utsikt mot Munkholmen og Ravnkloa, heltre eikeparkett i hele leiligheten, materialer av høy kvalitet, innlys fra tre himmelretninger, privat terrasse på 17 kvm og mye bodplass.

Fra byggets første etasje tar man heisen opp til toppetasjen hvor leiligheten ligger. Som den eneste leiligheten i denne etasjen i denne delen avbygget oppleves leiligheten som privat og skjermet. Det er godt isolert mellom leilighetene og ingen innsyn.

Når man kommer inn i leiligheten møtes man av en flott gang med skyvedørsgarderobe, god plass for oppheng av jakker og porttelefon. Gangen fordeler seg videre til takterrassen, stue/kjøkken og et praktisk toalettrom med vask.

Takterrassen er på 17 kvm og har god plass til stor sittegruppe, grill m.m. Her er det fantastiske solforhold fra midt på dagen til sent på kveld. Terrassen nyter utsøkt utsikt mot fjorden, skipsleia, Munkholmen og Fosenalpene. Terrassen ligger skjermet som et innhuk i bebyggelsen. Dette hindrer sjenerende innsyn, og demper uromomenter fra bakkenivå. Nydelige solnedganger med vannspeil både fra kanal og fjord. Her er det også en praktisk bod og markise.

Oppholdsrommene er flott opplyst med designlamper som strekker seg rundt i leiligheten. Her er det også mye naturlig innlys fra tre himmelretninger. Stuen og kjøkkenet er på hele 44 kvm og har god plass til stort spisebord, sofagruppe og diverse møblement. Det er heltre eikeparkett på gulv og lyse vegger. God takhøyde og særpreget planløsning gir en svært god romfølelse.

Kvalitetskjøkken fra Norema i kirsebærtre med benkeplate i stein. Kjøkkenet er naturlig og godt avgrenset mot stueareal noe som opprettholdes av en praktisk kjøkkenøy. Her er det svært god benk- og skapplass for oppbevaring av kjøkkenredskaper. Det er integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, vifte og kjøl/frys som følger med.

Som en sjeldenhet blant sentrumsleiligheter har man et separat vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Her har man utnyttet arealet med skap for lagring og fryseskap.

Videre i denne etasjen ligger soverommene. Hovedsoverommet er på 11,5 kvm og har store garderobeskap og god plass til dobbeltseng og nattbord. Soverom 2 (Opprinnelig arbeidsrom) benyttes i dag som kontor og er på 6 kvm. Her er det nydelig utsikt mot fjorden, kanalen, Amfiet i Ravnkloa og mot Fjordgata. 

Flislagt baderom med flott innredning fra Unoform og svært god lagringsplass i skuffer og skap. Badet er videre utstyrt med servant, toalett, dusjhjørne og spotter over speil. Dusjsonen er expoksybelagt.

Romslig hems som benyttes som loftstue/tv-stue med stort vindu og fantastisk utsikt mot fjorden. Hems og trapp er utført i massiveik. Her er det god plass til stor sofagruppe, tv-benk m.m. Her oppe er det også mye lagringsplass i stor bod.

Det følger også en egen bod på ca. 5 kvm i kjelleretasjen. Her er det også felles sykkelbod.

Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 94 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entre, toalett, stue, kjøkken, arbeidsrom/soverom, soverom, bad, vaskerom.

BRA - fordeling pr. etasje:

4.etasje: 77 kvm

Loft: 17 kvm.

Beskrivelse av areal fra takstmann:

Soverommet har garderobeløsning i tilknytning til rommet. Undertegnede har valgt å definere dette som P-rom. Arealene på loft må ikke forveksles med netto gulvareal. Deler av arealet er ikke måleverdig på grunn av skråhimling / lav takhøyde.Andel av fellesarealer og eventuelle bodarealer utenfor leiligheten er ikke medregnet. Utover overnevnte areal er det en kjellerbod på ca 5m² og en bod på terrassen på ca. 2m².

Det er også en bod på loft med gulvareal på ca. 6 kvm. Ikke målbart areal.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 25.04.22. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

0 punkter med TG0.

13 punkter med TG1.

5 punkter med TG 2.

0 punkter med TG 3.

0 punkt med TGIU.

Bygningsdeler med TG2:

Etasjeskille:

Totalvurdering: Påviste forhold tyder på svekket/ underdimensjonert bjelkelag.

Toalettrom:

Totalvurdering: Mangler synlig avrennening på veggmontrert toalett.

Bad:

Totalvurdering overflater: Lekkasjevann utenfor dusjsjonen vil ikke ledes til sluk. Det er risiko for at vann renner ut gjennom døråpning.

Anbefalte tiltak overflater: Det anbefales å installere et dusjkabinett for å spare overflater for belastning med fritt vann.

Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og usikker restlevetid på tettesjiktet.

Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Det anbefales å installere et dusjkabinett for å spare overflater for belastning med fritt vann.

Totalvurdering av sanitær og ventilasjon: Tilstandsgrad 2 er satt pga manglende drensåpning fra innebygget sisterne for synliggjøring av eventuelle lekkasjer.

Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater anbefales.

Sentralstøvsuger.

-Opplegg for kabel-tv.

-Opplegg for internett.

-Opplegg for oppvaskmaskin.

-Opplegg for vaskemaskin.

Varmepumpe.

Panelovner av glass.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Soneparkering i området. Mulighet for beboerparkering også i nærliggende P-hus etter søknad til Trondheim Parkering.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

1983/18575-2/107 Erklæring/avtale. Tinglyst: 07.10.1983 

Mellom d.e. og Olav Tryggvasons gt. 42 vedr. regulering av felles forhold

Overført fra: 5001-402/208

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1986/4559-1/107 Best. om adkomstrett. Tinglyst: 11.02.1986 

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:402 Bnr:131  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:402 Bnr:131 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:402 Bnr:131 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:402 Bnr:131 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:402 Bnr:131 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:402 Bnr:131 Snr:5  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:402 Bnr:131 Snr:6  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:402 Bnr:131 Snr:7  

Overført fra: 5001-402/208

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1986/12745-2/107 Erklæring/avtale. Tinglyst: 16.05.1986

Bestemmelse om adkomstrett for Trondheim Kommune.

Med flere bestemmelser.

Overført fra: 5001-402/208

Gjelder denne registerenheten med flere

1988/20670-1/107 Erklæring/avtale. Tinglyst: 25.08.1988 

Eier av denne eiendom vedtar Retningslinjer for legging av varmekabler i offentlig fortau .Denne erklæring kan ikke slettes uten samtykke fra Kommunen, E-verket og Televerket.

Overført fra: 5001-402/208

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/1970111-1/200 Erklæring/avtale. Tinglyst: 10.01.2020 21:00 

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:402 Bnr:127  

Vedrørende benyttelse av rømningsvei

Gjelder denne registerenheten med flere

2003/14060-1/107 Grensejustering. Tinglyst: 09.07.2003

Mot umatrikulert kommunal veggrunn

Gjelder denne registerenheten med flere

2003/14061-1/107  Seksjonering. Tinglyst: 09.07.2003 

opprettet seksjoner:

snr: 7

formål: Bolig

sameiebrøk: 101/792

Eiendommen er regulert av reguleringsplan: r0118 og kommuneplanens arealdel 2012-2024. Leiligheten er regulert til bolig.

Regulering under arbeid:

5001 r20180001 Nordøstre kvadrant i Midtbyen

Gnr. 402 Bnr. 208 Snr. 7 i Trondheim kommune

6 900 000,- (Prisantydning) 224 893,- (Andel av fellesgjeld) 7 124 893,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 178 100,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 7 124 893,-)) 8 300,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 187 742,- (Omkostninger totalt) 7 312 635,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Boligbyggelaget Tobb.

Sameie: Sameiet Munkegt 64, Orgnr: 988838713

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Driftsresultatet fra 2020 vider et overskudd på kr. 177 795,-. Årsresultatet for 2020 var kr. 123 654,-.

På ekstraordinært sameiermøte 22.09.21 ble det vedtatt at alle seksjoner får egen bod ved at sameiet leier lokaler hos

Thaulowgården AS. Det skal ikke lagres mat, drikke eller annet organisk materiale der.

På ekstraordinær generalforsamling 31.01.22 ble det vedtatt å ta opp lån på kr 500 000,-..

På ekstraord.sameiermøte 02.03.22 ble det vedtatt å ytterligere ta opp 50 000,-, i tillegg til de 500 000,- som fra før ble vedtatt.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Ingen kjente restriksjoner mot husdyr.

If Skadeforsikring Nuf

Polisenummer: SP735146

Formuesverdi som primærbolig kr 846 684 per 31.12.20 11:21

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 048 062 per 31.12.20 11:21

Felleskostnader pr. 06.04.22 er kr. 5 393,-

Felleskostnader inkluderer: Drift, vedlikehold, kabel-tv/internett, renter og avdrag på felles lån, felles byggforsikring, felles strøm, trappevask m.m.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renter: kr. 521,-

Driftsdel: kr. 3 236,-

Avdrag: kr. 1 223,-

Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr. 663,-

Refusjon strøm fellesareal: kr. -250,-

Kollektiv avtale med Telenor

Andel fellesgjeld pr 06.04.22 kr 224 893,-

Andel fellesformue kr. 23 614-

Sameiets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 06.04.2022 er kr. 1 784 000,-

 

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 16365299823, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 06.04.2022: 4.05% pa.

Antall terminer til innfrielse: 236

Saldo per 06.04.2022: 1 784 000

Andel av saldo: 224 894

Neste termin/avdrag: 28.04.2022 ( siste termin 28.11.2041 )

Flytende rente

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 12 132 pr. år.  Det er tatt utgangspunkt i 1. termin 2022. Det er totalt 4 terminer pr. år.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm og innboforsikring. Selger opplyser følgende om sine kostnader knyttet til dette:

Strøm:

Leverandør: Trøndelag kraft

Årlig strømforbruk: 13 748 kWh pr. år.

 

Kabel-TV:

Inkludert i felleskostnadene: Ja.

Leverandør: Telenor

 

Internett:

Inkludert i felleskostnadene: Ja.

Leverandør: Telenor

 

Forsikring:

Leverandør: If

Årlig kostnad: Inkludert i felleskostnadene.

 

Innboforsikring:

Leverandør: Frende

Årlig kostnad: 1416,-

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.10.2006.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Rom benevnt som soverom 2 er benevnt som arb.rom i dokumenter fra kommunen.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

-I de rom hvor det ikke er montert varmekilder, vil det heller ikke bli montert varmekilder før overtagelse.

-Medfølgende hvitevarer følger handelen as-is.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Angi ønske i budskjema.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.