Sameiet
Sameie: Sameiet Hårstadhaugen, Org.nr: 914086396
Sameiet Hårstadhaugen består av 24 boligseksjoner på eiendommen gnr. 324, bnr. 70, og er medlem av
Hårstadhaugen velforening
Sameiets økonomi:
Sameiets regnskaper viser et positivt resultat for regnskapsåret 2020 på kr. 124.838,- som ble overført til
egenkapital. For regnskapsåret 2021 ble det budsjettert med et overskudd på kr. 16.270,-.
Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel og flere tilleggsdeler. Hoveddelen består av en
sammenhengende og klart avgrenset del av en bygning med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler
består av terrasse og bod. De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er
fellesareal.
Sameiet inngår i et større utbyggingsområde som omfattes av reguleringsplanen for området Heimstad
Nordre og deler av Hårstad Minde. Innen planområdet etableres det felles lekeplasser, veier og
avfallsanlegg, jf reguleringsbestemmelsene. Det kan bli etablert en velforening som bl.a. kan få i ansvar å
drifte og vedlikeholde felles anlegg og arealer. Sameiet plikter i så fall å være medlem av velforeningen,
og herunder betale en andel av velforeningens kostnader. Sameiet vil, selv om det ikke etableres en
velforening, ha plikt til å betale en andel av kostnadene knyttet til drift og vedlikehold av felles anlegg og
utomhusarealer.
Utvendige forandringer og fastmonteringer
- Seksjonseier sørger for egen regning for solskjerming. Dersom seksjonseiere setter opp
forhåndsgodkjent solskjerming er det ikke behov for samtykke fra styret. Sameiet har godkjent
solavskjerming fra Kjells Markiser. Fargekode Zip Screen: 108112 - Grå sand. Fargekode Nova terrasse
markiser: 407/151 - Grå (samme gråfarge, men forskjellige koder).
- Parabolantenner er ikke tillatt.
- Utvidelse av terrasse i forste etasje er i orden ved utvidelse i bredden, men ikke utover. Det kan ikke
utvides begge veier, kun mot nabo som tilhører samme bygg. Maks høyde på skillevegg er 1,80 m. Det
trengs ikke godkjennelse fra styret, men det må godkjennes og avtales med nabo.
- Det skal ikke gjores fasade-endringer som ikke harmonerer med resten av bygget i forhold til farger og
valg av materialer.
- Blank frostet film tillates montert på glassrekkverk til terrasse.
Det er ikke tillatt med grilling på balkong/terrasse med kull.
Dugnader må påregnes.
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler,
regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres
oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i
sameiets styre og/eller generalforsamling.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven
§23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte
overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med
selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.
Soverom
