Rødstilkveien 44 H i svært familievennlige omgivelser på Kattem. Boligområdet er tilrettelagt for et enkelt og trygt familieliv. Blant annet kan nevnes bilfrie internveier, åpne tun og lekeplasser, trygg og god gangvei til både Kattem barneskole, Åsheim ungdomsskole, nærbutikkene Coop Prix Kattem og Coop Extra Ringvålvegen og et rikelig utvalg av barnehager i nærområdet. Området består av en fin miks av beboere fra de yngre til de eldre, og barnefamilier med barn i alle aldre.

Heimdal sentrum ligger noen få minutters kjøring fra boligen og byr på det meste av fasiliteter man trenger i det daglige. Her finner man blant annet flere dagligvarebutikker, vinmonopol, caféer, restauranter, banktjenester, apotek, klesbutikker, blomsterbutikk, bakeri, bensinstasjon. På Heimdal finner man også helsetjenester som tannlege, lege, helsestasjon, optiker og fysioterapeut.

Ønsker man et litt bredere tilbud, kan man ta turen til Tillerflata som nås med en liten kjøretur på ca. 10 min. Tiller florerer av kjøpesentre med butikker og spisesteder i mange kategorier. Her finner man blant annet City Syd som har ca. 70 butikker og er Midt-Norges største kjøpesenter.

Hverdagshandelen kan også enkelt gjøres til fots eller med sykkel. Coop Extra Ringvålvegen eller Coop Prix Kattem er begge innen gå avstand. Coop Prix Kattem tilbyr både tjenesten Post Nord og Post i butikk.

Nærområdet byr på et godt utvalg av barnehager, blant annet Korsnebbvegen barnehage, Langmyra barnehage, Kattemskogen barnehage, Soltun familiebarnehage og mange flere. Boligen sogner til Kattem barneskole og Åsheim ungdomsskole. Fra boligen til begge skolene er det kort og trygg bilfri skolevei, med gangavstand.

Kattem- og Heimdalsområdet har et godt utvalg av forskjellige idrettsaktiviteter for alle aldersgrupper og for enhver smak. Det tilbys mange og varierte aktiviteter både sommer og vinter, som for eksempel fotball, håndball, ski, skiskyting, innebandy, friidrett, klatring mm.

Heimdalsområdet kan tilby flere forskjellige treningssenter, blant annet Heimdalshallen treningssenter, Easyfit, 3T Saupstad, 3T's flaggskip avdeling Rosten (med svømmehall, barnepass, cageball, squashbaner), Impulse og Kaliber gym.

For den som er glad i natur og friluft, er Bymarka med flotte helårs turmuligheter et utmerket alternativ like i nærheten. Bymarka har ca. 300 km med stier, 120 km maskinpreparerte skiløyper og 6 skiløyper på til sammen 53 km. Løyper og stier er av varierende standard, og burde tilfredsstille de fleste behov fra sykling, trimturer, barnevogntrilling, skiturer m.m. Kort vei er det også til Saupstad Skistadion med bl.a. rulleskiløype. Like ved skistadion finner man også Saupstad hundepark. På sommerstid anbefaler vi en sykkeltur til Hestsjøen for en dukkert.

Det er under 500 m til nærmeste bussholdeplass. Her er det hyppige bussavganger til Trondheim sentrum og omegn. Metrobusslinje nr. 1 tar deg til Trondheim sentrum på ca. 30 minutter. For mer informasjon om rutetider, se www.atb.no.

Det er kort vei fra Kattem til Heimdal sentrum hvor man finner Heimdal togstasjon. Her tar toget deg i retningene Trondheim, Steinkjer, Oslo S, Røros/Østerdalen, Østersund. Man når blant annet Værnes lufthavn på ca. 50 minutter. Se www.vy.no for mer informasjon om avganger.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av blokk- og rekkehusbebyggelse.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Proaktiv Eiendomsmegling på visningsdagen.

Areal: 66 812 kvm, Eierform: Fellestomt

Leilighet oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er utvendig kledd med liggende panel og er forblendet med teglstein. Taket er et saltak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3 og 2-lags glass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt  31.05.2022 , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

Gang, soverom, bad og stue inkl. kjøkken.

BRA - fordeling pr. etasje:

1. etasje: 55 kvm.

Utover overnevnte areal er det en kjellerbod på ca. 3,5 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 31.05.2022 . Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Opprinnelig bod i gang er fjernet og er i dag en del av gangen. Bruksendringen er søknadspliktig og er ikke byggemeldt.

Forøvrig ble det ikke registrert søknadspliktige tiltak.

Antall TG 0-3

TG 0: 4 stk

TG 1: 6 stk

TG 2: 3 stk

TG 3: 0 stk

TG 2 er satt grunnet:

Kjøkken:

Totalvurdering:

Ukjent årstall på kjøkken. Det registreres stedvis hakk i benkeplate, svellinger i skjøter og ifb. med oppvaskmaskin.

Avløpsrør:

Totalvurdering:

Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå.

Anbefalte tiltak:

Avløpsanlegg bør pga alder oppgraderes sammen med eventuelle oppgraderinger av kjøkken.

Vannledninger:

Totalvurdering:

Vannrør på bad ble skiftet i 2020. Resterende vannrør fra byggeåret har nådd en høy alder og skader/ lekkasjer kan oppstå. Stoppekran ble

ikke registrert i boenheten.

Anbefalte tiltak:

Det anbefales å undersøke muligheten for å etablere stoppekran i boenheten. Vannrør fra byggeår krever oppfølging med jevnlig ettersyn

- Fjernvarme

- Gulvvarme på badet, elektrisk

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Kattem Borettslag har totalt 185 plasser i parkeringskjellere, samt 8 parkeringsplasser for MC. Parkeringsplassene i kjelleren tildeles beboere etter søknad til TOBB. Det er rikelig med oppstillingsplass for bil på felles parkeringsarealer ute. Her registreres kjøretøyet i SmartOblat. Besøkende skal også registreres i SmartOblat.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Privat vei til offentlig vei.

TOBB.

Borettslag: Kattem Borettslag, Orgnr.: 948722941

Andelsnr.: 83

Andel fellesgjeld: 414 117, Andel fellesformue: 19 457

Total gjeld: 129 053 568

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Årsregnskapet for 2021 viser: resultat kr. 2 739 801,-. Egenkapital per 31.12.2021 kr -42 284 004,-. Total disponible midler per 31.12.2021 kr 6 231 278,-. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

VAKTMESTER:

Servicesentralen Kattem Ust SA er en vaktmestersentral som eies og drives av de 6 borettslagene på Kattem. Sentralen ledes av en driftsleder som er direkte underlagt SKU styre. Driftsleder har ansvaret for daglig drift. Servicesentralen Kattem Ust SA har egen hjemmeside: www.kattem servicesentralen.no

UTLEIELOKALE:

Storstue i borettslagset som kan leies ut til beboerne.

FELLESROM:

Borettslaget har felles vaskeri og tørkerom, samt en bod til hver leilighet i felles kjølerom.

Forkjøpsretten er ferdig forhåndsprøvd. Kontakt megler for å få opplyst hvor mange som har meldt sin interesse.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Hundehold og kun innekatt er tillatt etter innvilget søknad fra styret.

Se borettslagets husordensregler for nærmere informasjon.

Gjensidige Forsikring

Polisenummer: 81267008

Formuesverdi for inntektsåret 2020:

Som primærbolig: kr 541 203,-.

Som sekundærbolig: kr 1 948 329,-.

Kr. 5 941,- pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer bl.a:  kabel-TV, Internett, kommunale avgifter, renovasjon, vaktmestertjeneste, avdrag og renter på felleslån, løpende vedlikehold, fjernvarme, varmt vann, rengjøring av fellesområder mm.

Felleskostnadene fordeler seg ifølge TOBB på følgende poster:

- Drift: kr 2 362,-

- Avdrag: kr 1 248,-

- Renter: kr 988,-

- Oppvarming / varmt vann: kr 583,-

Tilleggsytelser:

- Tillegg fellesvask: kr. 113,-

- Tillegg heis: 200,-

- Tillegg elektroniske fellesavtaler: 447,-

Boligselskapet er med i sikringsordning.

Borettslaget har kollektiv avtale med Telenor Kabel-TV og bredbånd.

TOBB ønsker å delta aktivt til nytte for miljøet. Et av elementene er fokus på avfall og bruk av papir. Vi har derfor et

miljøgebyr på papirfakturaer for felleskostnader. Miljøgebyr unngås ved å inngå avtale om AvtaleGiro eller eFaktura.

Andel fellesgjeld  kr 414 117,- pr. 12.05.22

Andel fellesformue kr. 19 457,- pr. 31.12.21

Lånenummer: 14633511 2, Den Norske Stats Husbank

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 12.05.2022: 3.26% pa.

Antall terminer til innfrielse: 78

Saldo per 12.05.2022: 57 717 547

Andel av saldo: 185 209

Første termin/første avdrag: 01.02.2012 ( siste termin 01.11.2041 )

Fastrente til 01.11.2031

Lånenummer: 14633511, Den Norske Stats Husbank

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 12.05.2022: 2.96% pa.

Antall terminer til innfrielse: 83

Saldo per 12.05.2022: 43 222 598

Andel av saldo: 138 696

Første termin/første avdrag: 01.05.2013 ( siste termin 01.02.2043 )

Fastrente til 01.03.2033

Lånenummer: 90517315477, Handelsbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 12.05.2022: 1.4% pa.

Antall terminer til innfrielse: 92

Saldo per 12.05.2022: 22 787 193

Andel av saldo: 73 121

Første termin/første avdrag: 01.06.2018 ( siste termin 01.03.2045 )

3 mnd NIBOR + margin 0,85 %

2 års løpetid, 27 års nedbet.profil. Må refinansieres hvert 2. år. Innfrielsesdato 01.03.22

Lånenummer: 90517297304, Handelsbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 12.05.2022: 1.86% pa.

Antall terminer til innfrielse: 87

Saldo per 12.05.2022: 5 326 230

Andel av saldo: 17 091

Første termin/første avdrag: 23.02.2021 ( siste termin 23.11.2043 )

3 mnd NIBOR + margin 0,75 %

2 års løpetid. Neste innfrielsesdato 23.11.22. Totalt lån innfris i 23.11.43.

Borettslaget er med i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen inenn 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Oppvarming og varmtvann:

Inkludert i felleskostnadene.

Kommunale avgifter:

Inkludert i felleskostnadene.

Kabel-TV:

Inkludert i felleskostnadene.

Internett:

Inkludert i felleskostnadene.

Husforsikring:

Inkludert i felleskostnadene.

Strøm:

Leverandør: Gudbrandsdal energi / Tensio

Ca. kr. 600,- per mnd. inkl. nettleie.

Foreligger midlertidig brukstillatelse, utstedt av Trondheim kommune den 23. juni 1976.

Foreligger ferdigattest for rehabilitering av fasader, balkonger, boder m.m., utstedt av Trondheim kommune den 25. juni 2013.

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Trondheim kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet. I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier som har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene kan med skriftlig godkjennelse fra styret overlate bruken av boligen til andre for opp til tre år. Andelseier som bor i boligen selv, kan fritt overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at selger er i slekt/søskenbarn med megler.

Det er ingen tinglyste servitutter og rettigheter tinglyst på andelens grunnboksblad.

Eiendommen er regulert til boligformål og regulert av plan r1081p, r0083, r1081e, r1081c, r1081f, R83.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er ikke kjent at det foreligger endringer i planer som berører denne eiendommen.

Andelsnr. 83 Orgnr. 948722941 i Trondheim kommune

1 900 000,- (Prisantydning) 414 117,- (Andel av fellesgjeld) 2 314 117,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 6 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 7 644,- (Forkjøpsrettsavklaring) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 15 676,- (Omkostninger totalt) 2 329 793,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.