Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling v/Lasse Bøen ønsker velkommen til denne fantastiske endeleiligheten, med
en sjelden beliggenhet i byggets toppetasje. Beliggenheten på urbane Lilleby er høyaktuell og attraktiv for
den som ønsker å bo i nærheten av alt. I tillegg kan området by på tilbaketrukne omgivelser, hvor man kan
nyte en oase av grønne, friske omgivelser og parklignende friområder. Leiligheten holder en svært god
standard og eksklusiv kvalitet, hvor det under oppføring er gjort en rekke tilvalg med blant annet
oppgradert kjøkken.
I Ladebekken 9A har beboerne den unike gleden av å kunne benytte seg de flotte fellesområdene, som
oppleves som en oase. Fellesområdet oppleves skjermet, omgitt av høyreist gjerde og frodige trær. For
øvrig er det pent opparbeidet med gressplen og platting, utstyrt med felles benker. Det medfølger også
fast parkeringsplass i felles parkeringskjeller, samt en bod.
Velkommen inn!
Fra fellesarealene og parkeringskjelleren, er det enkel adkomst til leiligheten via heis. Beliggenheten i
toppetasjen er usjenert og skjermet, med kun to leiligheter i etasjen. Forbi inngangsdøren ankommer
man entréen, som er utstyrt med en praktisk skyvedørsgarderobe. Skyvedørsgarderoben er utstyrt med
speilfronter, en kvalitet som gir ekstra god og luftig romfølelse. Entréen gir for øvrig god plass for
ytterligere oppheng av yttertøy, som skoskap og knaggrekke. Fra entréen er det hendig adkomst til ett av
boligens baderom, samt stue og kjøkken i herlig åpen løsning.
Praktisk åpen løsning
Stue og kjøkken er utformet i en svært god og åpen løsning, på hele 71,5m². kvm. Leiligheten har lekre
materialvalg med blant annet lekker parkett på gulv i alle rom. Dette er med på å skape et helhetlig og
elegant stiluttrykk gjennom hele leiligheten. Kjøkkenets plassering i rommet, skaper en hyggelig avdeling,
samt skiller stue og spisestue praktisk i soner. Kjøkkenet har et stilrent og elegant uttrykk, med hvite,
glatte fronter og stor benkeplate. Kjøkkenet er også utstyrt med integrertehvitevarer. For ytterligere benk-
og skapplass, er det også etablert en praktisk kjøkkenøy. Kjøkkenøyen har forlenget benkeplate, noe som
gir gode muligheter for ekstra sitteplasser. Den gode plasseringen av kjøkkenet, gjør det enkelt å
kommunisere med gjestene samtidig som et godt måltid lages.
I praktisk nærhet til kjøkkenet, er det god plass for en stor spisestuegruppe. Rommet har store
vindusflater og endebeliggenheten byr på ekstra vinduer, noe som tilfører et fint gjennomlys. Hele
leiligheten er utstyrt med radiatorer, noe som behagelig varme. Beliggenheten på toppen, gir også fritt
utsyn utover Lilleby, Lade og deler av Trondheim, samt lite innsyn. Stuen gir god plass for sofagruppe og
diverse mediemøblement.
Fra stue er det utgang til den fantastiske balkongen, på gode 23 m². Balkongen er delvis overbygd, og har
en formidabel vending mot sørvest. Beliggenheten i toppetasjen og vendingen mot sørvest, byr på ingen
innsyn og særdeles gode solforhold gjennom hele dagen. Også her har man fritt utsyn og flott utsikt. Her
er det god plass for diverse utemøblement, som blant annet sittegruppe og grill.
2 gode soverom
Leiligheten har to romslige soverom, der hovedsoverommet utgjør 13 m². Rommet gir god plass for
dobbeltseng, nattbord og annet møblement. Som en bonus er det i tilknytning til soverommet, en
eksklusiv gang/walk-in garderobe. Walk-in garderoben utgjør 6,5 m², og er innredet med smarte
løsninger. Fra walk-in garderoben er det hendig adkomst til en praktisk bod på 3,5 m². og baderommet.
Leiligheten har også to romslige og delikate baderom, på 6,5 og 5 m².. Baderommene er pent flislagt
med lyse fliser på vegg, som står i fin stil til grå fliser på gulv. Det er utstyrt med behagelig varme i gulv,
tidløs innredning, dusjhjørne og velplasserte downlights i himling. I tillegg er et baderom utstyrt med
opplegg for vaskerom.
Nylige/seneste oppgraderinger:
- Elektriske Screen gardiner er montert utvendig på vinduer mot balkong.
- Plisse gardiner montert på de andre vinduene unntatt et soverom.
Soverom
