Lade er ansett som et svært attraktivt område da den ligger utenfor sentrumskjernen, men allikevel med gangavstand til det meste. Leiligheten ligger i et populært område i en bydel som har vært i stor utvikling de seneste årene. Det er og har vært høy boligbyggingsaktivitet gjennom flere store prosjekter og ulike utbyggere, utvidelse av Lade idrettsarena og etablering av større kjøpesentre, butikker og spisesteder. Lade er også kjent for nærheten til fjorden, store grøntområder og rolige omgivelser.

Nærmeste dagligvarebutikk ligger på Ladetorget, hvor du finner Rema 1000 som ligger like utenfor inngangsdøren. Ytterligere utvalg av butikker og servicefunksjoner finnes ved City Lade og Lade Arena. Ved Ladetorget finnes det en større Rema 1000 med post i butikk, apotek, blomsterbutikk, bakeri og spisestedet Kompis. Kjøpesenteret City Lade inneholder nærmere 100 butikker med blant annet Vinmonopol, apotek, Coop Obs! Hypermarked og en rekke spisesteder. Lade Arena tilbyr flere store møbel-, elektro- og sportsbutikker.

På Lade er man omgitt av flere store friarealer, parkområder og herlige turmuligheter langs fjorden. Like ved boligen ligger Sirkusparken som er et populært samlingssted for beboerne i området. Parken har en spennende utførelse med vannløp, kreative lekestativ, stier og sittegrupper.

Lade er dessuten kjent for sine store, flotte idrettsarenaer. Idrettsanlegget er byens største arena for fotballaktivitet. Her er det i dag flere store fotballbaner, to håndballbaner, samt bane for amerikansk fotball, rugby og lacrosse. Det lokale idrettslaget er SK Trygg/Lade som i dag har ca. 1 100 medlemmer. Idrettslaget har fokus på allsidig idrett og kan tilby aktiviteter som fotball, håndball, innebandy, basketball og allidrett.

I idylliske omgivelser langs fjorden slynger Ladestien seg fra Ladehammeren til Grilstadfjæra. Langs stien finner man flere av byens fineste badeplasser, parkområder og ballplasser, samt serveringsstedene Ladekaia, Sponhuset og Flipper. Stien har sin sjarm året rundt og passer meget godt til flere formål, enten man ønsker å gå en søndagstur eller legge ut på en lengre løpetur.

På Lade skjer det stadig ulike arrangementer og tilbud innenfor kultur. På Ringve museum presenteres en historisk reise i musikkens verden, og museet er omkranset av Ringve botaniske hage. Lade kan også by på restauranten Credo og Finnes kafé på Lilleby samt E.C. Dahls Pub og kjøkken ved kaiområdet nedenfor Ladehammeren.

Nærområdet har svært gode bussforbindelser hvor nærmeste bussholdeplass, Ladeveien, ligger kun 250 meter fra boligen. Her passerer bussrute 2 med jevnlige avganger og tar deg til sentrumskjernen på i underkant av ti minutter. Lilleby togstasjon ligger ca. ti minutters gange fra boligen, hvor både lokal- og regiontog har stoppeplass.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i hovedsak av blokkbebyggelse og forretningsbygg.

Tast inn "Østmarkveien 6C" på din GPS og du vil nå få den raskeste veibeskrivelsen fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 10 177 kvm, Eierform: Fellestomt

Boligblokk oppført med 3 etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjonen er oppført i støpt betong. Utvendige fasader er kledd med panel. Vinduer med 2-lags isolerglass. Flat takkonstruksjon. Leiligheten er tilkoblet fjernvarme med radiatorer til oppvarming.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt den 19.04.2022 av Roger Stokke ved Takst-Forum, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

På attraktive Lade ligger denne stilrene og romslige 2-roms leiligheten. Leiligheten er en del av et veldrevet borettslag, som har flotte utendørsområder som beboerne kan nyte godt av. Beliggenheten er skjermet, og byr på rolige omgivelser samtidig som man har nærhet til butikker, et svært godt kollektivtilbud og idylliske Ladestien. Man ankommer leiligheten gjennom et praktisk atrium, som er pent opparbeidet. Inngangspartiet er praktisk overbygd og utstyrt med platting, som ble lagt nytt i 2019. Her er god plass for en hyggelig sittegruppe.

Velkommen inn!

Forbi inngangsdøren venter en lys og romslig gang på 5 kvm. Gangen er utstyrt med en praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter, noe som gir en ekstra luftig romfølelse. For øvrig gir gangen også god plass for knaggrekke og annet oppheng for yttertøy. Leiligheten er utstyrt med parkett på gulv og lyse overflater, noe som gir en naturlig overgang fra gang til kjøkken og stue.

Åpen stue- og kjøkkenløsning

Leiligheten har en åpen løsning på gode 21 kvm, som er i en god og praktisk utforming. Kjøkkenet er praktisk og har et pent stiluttrykk. Innredningen har matte, mørke fronter og sort benkeplate noe som er svært tidsriktig. Videre har kjøkkenet integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Kjøkkenet er av god standard, og har blitt angitt med TG1. I praktisk nærhet til kjøkkenet, er det god plass for en spisestuegruppe.

Stuedelen gir god plass for møblering i ulike soner, med sofakroken og mediemøblement i en del av rommet og spisestuen i nærhet til kjøkkenet. Leiligheten ble malt i 2022 i en svært tidsriktig farge, noe som gjør det enkelt å supplere med egne møbler og tekstiler. Stuen har store vindusflater, som bidrar til en ekstra god romfølelse og rikelig med innlys. Leiligheten er også utstyrt med fjernvarme, som bidrar til behagelig varme gjennom rommene.

Fra stuen leder verandadøren til leilighetens flotte terrasse, hvor kveldssolen kan nytes. Terrassen er praktisk overbygd og utstyrt med vegger, noe som gjør at man usjenerte omgivelser. Terrassen er godt vedlikeholdt, hvor den ble nylig ble beiset. Her er det god plass for diverse utemøblement, som blant annet sittegruppe og grill. En kvalitet som mange vil sette ekstra pris på, er direkte adkomst til borettslagets felles grøntområde.

Leilighetens soverom er praktisk plassert med hendig adkomst fra gang. Soverommet utgjør gode 8 kvm og har vegger malt i en behagelig beigetone som gjør seg ekstra god på et soverom. Her er det god plass for dobbeltseng og nattbord. I tillegg er rommet utstyrt med en stor skyvedørsgarderobe. Rommet vender mot det rolige atriumet, og ligger skjermet til fra trafikk og støy.

Flislagt baderom

Baderommet er pent flislagt, med lyse fliser både på vegg og gulv. Badet er utstyrt med en praktisk innredning, i lik stil som kjøkkenet, noe som forsterker det helhetlige uttrykket til leiligheten. Videre er badet utstyrt med opplegg for vaskemaskin, velplasserte downlights i himling, dusjnisje og behagelig varme i gulv.

Nylige/seneste oppgraderinger

- Ventilator kjøkken skiftet 2017.

- Platting foran inngangsdør skiftet 2019.

- Innvendig vegger malt 2022.

- Platting ved verandadør beiset 2022.

Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 40 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Gang, kjøkken, stue, soverom, bad.

Utover dette er det også en kjellerbod på 4,6m² er ikke medregnet i leilighetens bruksareal.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takstrapport utført den 19.04.2022 av Roger Stokke ved Takst-Forum. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Det har blitt utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at leiligheten har fått følgende tilstandsgrader:

TG0: 0 punkter.

TG1: 11 punkter.

TG2: 2 punkter.

TG3: 0 punkter.

Følgende er vurdert til TG2:

- Bad.

Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Skyvedørsgarderobe.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Innredning med integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Mekanisk avtrekk over stekesonen.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Radiator. Utgang til terrasse.

Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Skyvedørsgarderobe.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Dusjnisje, veggmontert wc, servantskap og opplegg for vaskemaskin.

Medfølger:

- Lameller stue.

- Rullegardin soverom.

- PAX garderobeløsning på soverom.

- Elfa garderobeløsning entré.

- Elektrisitet.

- Fjernvarme.

Energimerke E

Oppvarmingskarakter GRØNN

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Borettslaget har felles biloppstillingsplass utendørs.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

TOBB (tlf: 73 83 15 00)

Borettslag: Lade Entre Borettslag, Orgnr.: 988933759

Andelsnr.: 5

Andel fellesgjeld: 705095, Andel fellesformue: 23830

Lade Entrè borettslag består av 126 leiligheter, med størrelse mellom 35 m2 og 86 m2 BRA. Boligprosjektet er satt sammen av 13 blokker med to og fire etasjer. Det er plassert over en kjeller med plass til 112 biler og boder til leilighetene. Adkomsten til leilighetene går via svalganger. For mer informasjon, se borettslagets hjemmeside: https://ladeentre.borettslag.net.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslaget kjøper vaktmestertjenester av eksternt firma. Dette gjelder brøyting og gressklipping. Borettslaget har ansatt visevert i 20 % stilling.

Borettslagets økonomi:

Årsregnskapet for 2020 viser et resultat på kr. 1.611.451,-, noe som er kr. 791.279,- bedre enn budsjettert. Avviket skyldes i hovedsak lavere utgifter til løpende vedlikehold og lavere energikostnader. Resultatet ble overført til annen egenkapital. Balanseregnskapet for samme år viste en opptjent egenkapital i laget på kr. 7.216.627,-. For regnskapsåret 2021 er det budsjettert med et resultat på kr. 321.478,-.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

En andelseier har rett til å overdra sin andel, uten at erververen må godkjennes av borettslaget.

Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold (se likevel husordensreglene punkt 3.1 om kattehold), men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Se forøvrig sameiets husordensregler, som er vedlagt.

Tryg Forsikring

Polisenummer: 7779394

Hver enkelt andelseier må skaffe egen innboforsikring.

Formuesverdi som primærbolig er kr 664 816,- per 31.12.2020.

Formuesverdi som sekundærbolig er kr 2 393 339,- per 31.12.2020.

Formuesverdien er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader per mnd er kr. 5 250,-

Felleskostnader inkluderer: Strøm, fjernvarme, kabel-tv/internett, renter/avdrag felles lån, kommunale avgifter, renovasjon, strøm fellesareal, felles bygningsforsikring, drift, vedlikehold, styre- og forretningsførerhonorar

Felleskostnadene fordeler seg som følger:

- Drift: kr. 1 478,-

- Avdrag: kr. 471,-

- Renter: kr. 2 164,-

- Strøm/Fjernvarme: kr. 733,-

- Kabel-TV og internett: kr. 404,-

Borettslaget har en kollektiv avtale med TELIA.

Andel fellesgjeld per 12.04.2022 er kr 705 095,-

Andel fellesformue per 31.12.2020 er kr. 23 830,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap pr. kr ,-

 

Lånene er fordelt som følger:

Lånenummer: 86011997491, Danske Bank

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 12.04.2022: 3.11% pa.

Antall terminer til innfrielse: 131

Saldo per 12.04.2022: 53 014 094

Andel av saldo: 333 213

Første termin/første avdrag: 27.03.2015 ( siste termin 27.12.2054 ) Rentesikring til 27.12.24

Rentesikring 29.12.2014 - 27.12.24. 40-års nedbetaling.

Lånenummer: 86011997492, Danske Bank Serielån, 4 terminer per år.

Rentesats per 12.04.2022: 3.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 135 Saldo per 12.04.2022: 59 166 500 Andel av saldo: 371 883

Første termin: 26.03.2008Neste avdrag: 26.12.2035 ( siste termin 26.12.2055 ) Rentesikring til 26.12.28

Rentesikring til 26.06.28, avdragsfritt til 2035 deretter 20 års nedbetaling, serielån

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 26.12.2035 utgjøre ca kr 1 530,00 per måned for denne boligen

Borettslaget er med i sikringsordning.

Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS.

Påregnelige faste løpende kostnader for denne leiligheten vil være:

Strøm

Leverandør: Fjernvarme

Årlig kostnad: Inkludert i felleskostnader

Kabel-TV

Leverandør: Telia

Årlig kostnad: Inkludert i felleskostnader

Internett

Leverandør: Telia

Årlig kostnad: Inkludert i felleskostnader

Hastighet: 50/10

Forsikring

Leverandør: Tryg forsikring (borettslaget), innboforsikring hos Gjensidige (privat)

Årlig kostnad: Inkludert i felleskostnader /ikke relevant

Det foreligger ferdigattest for nyere boligbygg, utstedt av Trondheim kommune 12.06.2006.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det er ingen tinglyste servitutter eller rettigheter tinglyst på andelens grunnboksblad.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan R1024g datert 24.04.2003. Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse.

Vi gjør oppmerksom på at det er igangsatt reguleringsmessige arbeider som berører denne eiendommen.  Reguleringsplan r20190014 gjelder bl.a. utbygging av Østmarkveien 3 og 5 med  ca  200 boliger med tilhørende infrastruktur, som skal bygges bak Østmarkvegen 6C. Kontakt Trondheim kommune v/ Byplankontoret for eventuelle spørsmål knyttet til dette.

Andelsnr. 5 Orgnr. 988933759 i Trondheim kommune

2 050 000,- (Prisantydning) 705 095,- (Andel av fellesgjeld) 2 755 095,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 6 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 8 032,- (Omkostninger totalt) 2 763 127,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.