Leiligheten ligger i et populært område på Tyholt. Her bor man skjermet og stille, men samtidig sentrumsnært. Området oppleves som fredelig og rolig, med store grøntarealer som gjør dette til et familievennlig sted. Hyppige bussavganger tar deg til de øvrige bydeler slik at du kan la bilen stå.

Butikk og Servicefunksjoner

I gangavstand fra leiligheten har man de fleste fasiliteter som dagligvarebutikker, restauranter og bakeri. Den nærmeste dagligvarebutikken har man ved Bunnpris Gourmet som har et bredt utvalg av varer og ferskvareavdeling. Ved Egon Tårnet kan man nyte middagen 74 meter over bakken, og i nærområdet er det flere gode restauranter. Som blant annet Kvilhaugen gård og restaurant Kommandanten ved festningen. Valentinlyst Senter er også like i nærheten med bakeri, detaljhandel, vinmonopol, tannlege, legesenter m.m. På Valentinlyst ligger også Bugatti som er et ikonisk gatekjøkken på østsiden av byen.

Tur- og rekreasjonsmuligheter

For den aktive er mulighetene mange. Like ved ligger Eberg idrettsplass med kunstgressbane og ballbinge, Estenstadmarka med helårs turterreng og Fresh Fitness treningssenter finnes ved Valentinlyst Senter. 3T treningssenter finnes på Moholt og Leangen. Fra eiendommen er det også kort vei til Estenstadmarka med sitt herlige turtilbud. Marka byr på milelange turstier, sommer som vinter. I tillegg har ligger Estenstadhytta i området, hvor man har mulighet for å nyte deilig og enkel servering.

Barnehage- og skoletilbud

Berg barnehage, Eberg barneskole og Blussuvoll ungdomsskole, med helsestasjon, har man i nabolaget. Det er gang- og sykkelavstand til blant annet handelshøyskolen, NTNU Gløshaugen på ca. 1,5 km unna, NTNU Dragvoll, HiST og Dronning Mauds minne høyskole. Store arbeidsplasser som Sintef, St. Olavs og NRK er heller ikke langt unna.

Shoppingmuligheter

Sirkus Shopping er det nærmeste shoppingsenteret og hit går man på ca. 30 minutter eller maks 7 min med buss. Kjøpesenteret har et bredt utvalg av butikker og spisesteder samt gode helse- og servicefasiliteter. Kjører man bil er der hele 845 innendørs parkeringsplasser ved kjøpesenteret.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i hovedsak av lavblokker og villabebyggelse.

Tast inn "Paul Fjermstads veg 31" på din GPS, du vil nå få raskeste veibeskrivelse til eiendommen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 192 kvm, Eierform: Felleseie tomt.

Leilighet i 4-mannsbolig er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt den 25.04.2022 av Jo Persen ved Takst-Forum, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til en romslig 3-roms leilighet, med særdeles god beliggenhet på Tyholt. Når man ankommer boligen, blir man møtt av sameiets flotte fellesområder. Gårdsplassen er pent grusbelagt og gir hendig adkomst til leiligheten som har en fin beliggenhet i byggets 2.etasje. Det medfølger en parkeringsplass i garasjerekke med leiligheten.

Velkommen inn!

Forbi inngangsdøren venter en tiltalende 3-roms leilighet med en praktisk planløsning. Gangen på 6 kvm gir god plass for diverse oppheng for yttertøy, som blant annet knaggrekke og skoskap. Gangen er for øvrig utstyrt med en praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter, noe som bidrar til en ekstra god romfølelse. Gangen gir hendig adkomst til leilighetens stue.

Lys og romslig stue

Stuen utgjør gode 25 kvm og er innredet med sjarmerende tregulv, som byr på en lun atmosfære i rommet. I tillegg er rommet utstyrt med lyse overflater, noe som gjør det enkelt å supplere med egne møbler og tekstiler. Rommet har en praktisk utforming, hvor man naturlig kan innrede med en større spisestuegruppe i praktisk nærhet til kjøkkenet. Store vindusflater på flere sider bidrar til et fint gjennomlys i rommet og rikelig med naturlig dagslys. En kvalitet mange vil sette pris på, er den herlige vedovnen i stuen. Vedovnen byr på en hyggelig og lun atmosfære på mørkere kvelder, og tilfører behagelig varme gjennom hele leiligheten.

Fra stuen er det direkte utgang til den solrike verandaen, som har en fantastisk vending mot sørvest. Vendingen byr på svært gode solforhold gjennom fra formiddag til kveld. Verandaen gir god plass for å møblere med en sittegruppe, og vender mot rolige omgivelser med grøntareal utenfor.

Praktisk separat kjøkken

I tilknytning til stue ligger boligens praktiske kjøkken på romslige 8 kvm. Kjøkkenet har en praktisk innredning som strekker seg langs flere sider av rommet. Dette gir rikelig med oppbevaringsmuligheter både på benk, samt i over- og underskap. Her er det også god plass for å møblere med et smart kjøkkenbord. Kjøkkenet er for øvrig utstyrt med opplegg for oppvaskmaskin.

2 gode soverom

Leiligheten har to store soverom, med adkomst fra gang og stue. Hovedsoverommet utgjør 12,5 kvm og har vegger malt i en oppfriskende farge. Rommet gir god plass for dobbeltseng, nattbord og skrivebord om ønskelig. I tillegg er soverommet utstyrt med en romslig og lekker skyvedørsgarderobe, som strekker seg langs en hel vegg. Skyvedørsgarderoben har fronter av speil og frostet glass, noe som fremstår svært delikat. Boligens andre soverom på 9,5 kvm har hendig adkomst fra gang. Rommet er malt i en behagelig blåtone, som gjør seg ekstra god på et soverom. Her er det også god plass for dobbeltseng, nattbord og skrivebord for en løsning for hjemmekontor. Rommet er for øvrig utstyrt med et praktisk garderobeskap. Soverommene vender mot rolige og usjenerte omgivelser, noe som sørger for en god natts søvn.

Tidsriktig baderom

Fra gang er det også tilkomst til boligens baderom, som har et tidløst og lekkert uttrykk med. Badet er pent flislagt med mørke fliser på gulv, som står i fin kontrast til de lyse flisene på vegg. Det er god plass for oppbevaring av diverse baderomsartikler i et praktisk servantskap med dobbeltskuffer og vegghengt skap med hyller. Videre er badet utstyrt med behagelig varme i gulv, dusjhjørne og wc. Badet bærer preg av god standard, og har blitt angitt med TG1.

Det er også gode oppbevaringsmuligheter i to romslige boder i kjeller og en på loft. Den ene boden er innredet, og blitt brukt som hobbyrom av dagens eiere. Sameiet har også diskutert seksjonering av fellesareal på loft og i kjeller, hvor denne seksjonen kan få tildelt bruksrett til halvparten av loftet. Dette er ikke vedtatt enda. Det er også felles vaskerom i kjeller.

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entre, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.

Kommentar fra takstmann:

Andel av fellesarealer, bodarealer og andel av garasjeplass utenfor leiligheten er ikke medregnet i bruksarealet. Seksjonen har 3 stk boder med adkomst fra fellesareal. Påvist av selger og oppmålt til et samlet gulvareal på ca.37m². Andel av garasje ble oppmålt til 17,5m². Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med byggemeldte tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres ingen vesentlige avvik. Midlertidig brukstillatelse er datert 13.09.1957.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført den 25.04.2022 av Jo Persen ved Takst-Forum. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Entre: Tregulv og malt tapet på vegger. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 1: Tregulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn.

Soverom 2: Tregulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe og garderobeskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, servant i skap, mekanisk avtrekk og gulvmontert wc.

Stue: Tregulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utgang til balkong.

Kjøkken: Tregulv og malt tapet på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Det har blitt utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at leiligheten har fått følgende tilstandsgrader:

TG0: 0 punkter.

TG1: 13 punkter.

TG2: 10 punkter.

TG3: 0 punkter.

For nærmere informasjon, se vedlagt tilstandsrapport.

Selger melder om at følgene oppgraderinger er utført ved eiendommen:

- Drenering og utvendig fuktsikring opplyses å være oppgradert i 2006.

- Eldre vinduer med 3-lags glass er datert 1983-84. 3 nyere vinduer er datert 2014.

- Firemannsboligens fasader ble oppmalte i sin helhet i 2014,

- Kjøkken innredning antas å være oppgradert på 1990-tallet. Videre delvis oppmalt i 2022.

- Strømamnlegget ble oppgradert med nye automatsikringer og installasjoner tilknyttet rehabilitering av våtrom i 2011.

- Sikringsskap er etablert i felles trapperom.Automatsikringer fra 2011 og fjernavleser fra 2018

- Våtrommet er oppgradert av fagfolk i 2011.Selger har arkivert bilder fra oppbygning av våtrommet.

Følgende medfølger i handelen:

- Oppvaskmaskin.

- Kjøleskapet.

- Komfyr.

- Vaskemaskin.

- Fryseboks.

- Hoveddøren til bygget har kodelås.

- Brannalarm knyttet til alle de andre leilighetene.

- Det er 2  utvendige vannkraner for vaske bil eller vann dyrke Palle.

- Elektrisitet.

- Vedovn.

Energimerke: E

Oppvarmingskarakter: ORANSJE

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

- Seksjonen har bruksrett til en parkeringsplass i garasje.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det er tinglyst seksjonering på eiendommens grunnboksblad, med tinglysningsdato 09.04.1985. På dagboknummer 79202, med seksjonsnummer 4, sameiebrøken 74/286 og formålet som bolig.

Kopi av tinglyst seksjonering kan sees hos megler.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende tettbebyggelse . Den er videre regulert av reguleringsplan r0146a stadfestet 01.04.2957 til boligformål.

Gnr. 58 Bnr. 246 Snr. 4 i Trondheim kommune

4 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 300,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 112 500,- (Dokumentavgift) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 122 142,- (Omkostninger totalt) 4 372 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Sameiet Paul Fjermstads veg 31 er iht. oppdelingsbegjæring av 26.03.85 oppdelt i fire seksjoner.

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har planlagt omtekking av taket, som må utføres snarest mulig. Feiervesenet har opplyst at pipe skal rehabiliteres. Hele loftet er fellesareal, men sameiet har diskutert seksjonering av arealet. Det er ikke blitt vedtatt enda. Se vedlagte vedtekter og tegninger for fordeling av arealet på loft. Sameiet har lister for vask av felles trappeoppgang, snømåking og gressklipping.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av ny eier.

Det er tillatt med husdyr under forutsetning at det ikke vil være til ulempe for andre beboere.

Storebrand

Polisenummer: 170980

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdien som primærbolig er kr 783 992 per 31.12.2020.

Formuesverdien som sekundærbolig er kr 2 822 370, - per 31.12.2020.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader per måned er kr. 1 100,-

Felleskostnader inkluderer: Felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer.

Felleskostnader kan økes i forbindelse med omtekking av tak, som er et planlagt tiltak.

Det påhviler ingen fellesgjeld eller fellesformue for denne seksjonen.

Sameiet har ingen felles lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er ca. kr 10 436 ,- per år. Det er tatt utgangspunkt i 1. termin i 2022 der beløpet var kr 2 609 ,-. Avgiften er fordelt på fire terminer i året. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Selger melder om faste løpende kostnader, som:

- Strøm

Leverandør: Fortum

Årlig strømforbruk: i 2020 9600 Kwh  (forventet forbruk 14709 Kwh) P.G.A. bruk av  vedovnen i 2021 6440 Kwh (forventet forbruk 15723 KWH)  P.G.A. bruk av vedovnen

Årlig kostnad: omtrent 11 000 kr

- Kabel-TV

Leverandør: N.A.

- Internett

Leverandør:   NextGenTel

Årlig kostnad: omtrent 7 000 kr.

- Forsikring

Leverandør: Gjensidige

Årlig kostnad: omtrent 6 000 kr.

Velforening

Kontingent/årlig kostnad: 1 100 kr

Hva dekker kostnaden/kontingenten: Felles strøm, Felles Forsikring, Driftskostnader for vedlikeholdt av hage og bygning

Beløpet er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

- Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen, datert 5.09.1957 av Strinda Bygningssjefkontor.

- Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen, datert 10.10.1961 av Strinda Bygningssjefkontor.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Leiligheten kan i sin helhet leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.