Standard
Entré:
Eikeparkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegg og malt betong i himling. Stor skyvedørsgarderobe.
Kjøkken:
Eikeparkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegg og malt betong i himling. Hvit kjøkkeninnredning med
godt med skap og benkeplass. Avtrekksvifte over komfyr.
Porttelefon.
Stue:
Eikeparkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegg og malt betong i himling. Utgang til romslig balkong med
flott utsikt.
Bad:
Våtromsbelegg over varmekabler på gulv, våtromstapet på vegg og malt himling. Servant og praktiske
skapløsninger. Dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.
Soverom 1:
Eikeparkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegg og malt betong i himling. Vindu ut mot svalgang.
Soverom 2:
Eikeparkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegg og malt betong i himling. Flere garderobeskap.
Tilstandsgrader:
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i
en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår
det at boligen har oppnådd følgende karakterer:
Takstmannen har vurdert (0) punkt til TG0.
Takstmannen har vurdert (7) punkter til TG1.
Takstmannen har vurdert følgende (5) punkter til TG2:
BALKONG/ TERRASSE
Totalvurdering:
Rekkverk er for lavt i henhold til dagens krav 120 cm. Krav til høyde har ikke tilbakevirkende kraft da dette
var godkjent når bygget ble
oppført. TG 2 satt på grunn av høyde på rekkverk.
ETASJESKILLE
Totalvurdering:
Ved enkel nivellering registreres det et avvik på ca. 2 cm på totalt avvik stue. TG 2 er satt på grunn av
registrerte forhold.
ELEKTRISK
Totalvurdering:
TG-2 er satt pga. manglende samsvarserklæring. Det blir framlagt EL-kontroll fra elektriker datert
06.02.2020. Denne EL-kontrollen erstatter
ikke kravet til samsvarserklæring.
Anbefalte tiltak:
Det anbefales å undersøke muligheten for utarbeidelse for samsvarserklæring.
BAD
Totalvurdering overflater:
Hull i veggbelegg i dusjsone. Trolig grunnet tidligere skrufester for innredning. TG 2 satt på grunn av at
gulvskinne hindrer lekkasjevann å
nå sluk. Fare for at vann vil renne ut gjennom døråpning.
Anbefalte tiltak overflater:
Hull fuges og holdes under oppsikt.
Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk:
Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og usikker restlevetid på tettesjiktet.
Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk:
Det anbefales å installere et dusjkabinett for å spare overflater for belastning med fritt vann.