Leilighet beliggende i et rolig og populært boområde på Nardo med nærhet til det meste man behøver i hverdagen.

Boligen har en attraktiv beliggenhet i sameiet. Beliggenhet byr på svært gode solforhold samt flott utsyn over frodig grøntareal. Her bor man med korte avstander til daglige funksjoner som butikker, skoler, kollektivtransport, samt turterreng i Estenstadmarka.

Med denne leiligheten tar man del av et veletablert sameie, hvor det er pent opparbeidet med store grøntområder, beplantning og parkeringsplasser. I kort gangavstand ligger NardoCenteret med et godt utvalg av ulike servicefasiliteter. Ved senteret finnes dagligvarebutikken Coop Mega med ferskvaredisker og post-i-butikk, samt kiosk, apotek, blomsterbutikk, bakeri, frisør, spisested og legesenter. For søndagsåpen butikk er det også kort vei ned til Bunnpris Nidarvoll.

Nærområdet har en meget god kollektivdekning da det er hele seks bussholdeplasser innenfor 750 meter med ruter som går i ulike retninger. Til holdeplassen ved Omkjøringsveien og Nardokrysset er det i underkant av 650 meter, hvor både vanlige rutebusser samt flybussen har fast stopp. Til sentrum bruker bussene i underkant av 15 minutter ned til sentrum. De store studiestedene og arbeidsplassene som St. Olavs og Gløshaugen, når man raskt enten med buss, bil eller sykkel. NTNU Gløshaugen ligger kun en kort gå- eller sykkeltur unna.

Boligen ligger i nærhet til både Nardo barnehage- og barneskole og Sunnland ungdomsskole. Skole veien fra boligen tar i underkant av ti minutter da begge skolene ligger innenfor 600 meter, veien er ansett som trygg. I nærområdet finnes det også flere barnehager, Nidarvoll og Sunnland barnehager ligger innenfor fem minutters gange. Det skal bygges ny skole på Nidarvoll og Sunnland, disse er planlagt ferdig i 2023.

Fra leiligheten har man kort vei til store friarealer og grøntområder. Det er også kort vei opp til Estenstadmarka med et fantastisk turterreng året rundt. Estenstadmarka utgjør den nordlige delen av Strindamarka. Estenstaddammen kan på sommerstid by på friskt badevann og flytebrygge med hoppetårn. I vinterhalvåret er det et stort løypenettverk med oppkjørte skispor.

Nærområdet byr på flere grøntområder og plasser for aktivitet og idrett. Nissekollens umiddelbare nærhet byr på lett tilgang til ballbaner samt store friområder som benyttes flittig av områdets beboere på fine sommerdager. Ved Nardobakken ligger treningssenteret TrenHer og ved Lerkendal stadion holder treningssenterkjeden Impulse til. På Moholt kan Fitnesspoint og 3T tilby et treningstilbud.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av eneboliger, to- og flermannsboliger, samt blokkbebyggelse.

Fra byen kjør Utleirveien mot Nardosenteret. Ta til høyre inn Tors veg, og deretter tredje til høyre som er Iduns veg. Følg vegen til krysset ved Trudvangvegen og ta til venstre, deretter ta første til venstre inn på parkeringsplassen i sameie. Boligen ligger i enden av vegen på høyre side.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 170 kvm, Eierform: Fellestomt

Flermannsbolig oppført med hovedkonstruksjon av tre over støpt plate på mark. Utvendig fasade kledd med liggende trekledning. Saltak tekket med takstein. Vinduer med 2-lags glass.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt den 23.06.2022 av Tom Gunnar Witsø ved Witsø-takst hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Tore Resell har gleden av å presentere en lekker 1/4 part med utsyn over frodige grøntarealer.  Leiligheten ligger på rolige samt familievennlige Nardo og har en av de bedre beliggenhetene i sameie, da det er gode solforhold og utsyn mot nydelige grøntarealer. Her bor man i veletablert sameie med lite gjennomgangstrafikk og nærhet til alt man behøver i hverdagen. Den innbydende leiligheten har en meget bra standard med TG1 og TG0 på alt og en god planløsning med gang, stue med delvis adskilt kjøkken, renovert baderom fra 2019, 2 soverom, solrik balkong og bod.

Velkommen inn!

Forbi inngangsdøren venter en romslig gang målt til ca. 7,8 kvm. Gangens størrelse gir god plass til smarte oppbevaringsløsninger som garderobeskap eller knaggrekke. For ekstra lagringsplass er det tilknyttet bod på ca. 3,6 kvm. Gangen fordeler seg videre til leilighetens øvrige rom. Det ble lagt nytt gulv på alle rom utenom bad i 2014.

Den velholdte stuen utgjør ca. 22 kvm. Stuen er innredet med pent gulv og malte overflater på vegger og i himling. Rommet fremstår praktisk, med tidsriktige detaljer og en god utforming, noe som gir flere muligheter med hensyn på møblering. Store vindusflater gir gode lysforhold og en luftig atmosfære i rommet. I november 2020 ble det installert ny belysning av type SG på stue og kjøkken. Det er pipeløp mellom stue og kjøkken hvor det er mulig å etablere ildsted.

Kjøkkenet ligger delvis adskilt fra stuen og er målt til ca. 11,7 kvm. Kjøkkenet har en tidløs innredning bestående av lyse, fronter på over- og underskap, samt en mørkere benkeplate. Det er rikelig med oppbevaringsplass og god plass til spisegruppe i nærhet til vinduet. Videre er kjøkkenet angitt med TG1 fra takstmannen. Integrerte hvitevarer følger med ved salg. I september 2021 ble det montert komfyrvakt.

Fra stuen er det direkte utgang til en sør-vestvendt balkong på ca. 11 kvm. Balkongens størrelse gir god plass til utemøbler som sittegruppe og grill. Balkongens vending gir svært gode solforhold og utsynet mot store grøntarealer gir en åpen tilværelse med lite innsyn. Her kan man nyte solen fra morgen til kveld.

 

Boligen har 2 soverom med god størrelse, det største rommet er målt til ca. 12,1 kvm og det andre soverommet er på ca. 6,6 kvm. Soverommene har god plass til dobbeltseng og kommode/garderobeskap. For øvrig er det stort garderobeskap på hovedsoverommet. Det minste soverommet kan brukes som barnerom eller hjemmekontor om det ønskes. Begge rommene har godt med innlys fra vindu og følger samme standard med gulv og vegger som resten av leiligheten.

Praktisk og moderne baderom fra 2019, innredet med flislagt gulv i kombinasjon med flis på vegger. Baderommet er angitt med TG0 fra takstmannen. Det er videre utstyrt med dusjhjørne med tropedusj, servant i skap, speil, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er selvfølgelig behagelig gulvvarme.

Det er etablert store grøntarealer like utenfor leiligheten som egner seg ypperlig til avslapping, lek og hygge på fine vinter og sommerdager. Til boligen følger det med kaldloft med et gulvareal på ca. 23 kvm og parkeringsplass i felles carport med bod i bakkant. Styret i sameie jobber med å tilrettelegge for el-billader.

Primærrom: 35 kvm.

Sekundærrom: 4 kvm.

Bruksareal: 73 kvm.

Bruttoareal: 80 kvm.

Følgende rom inngår i P-rom: Gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.

Kommentarer fra takstmannen:

Bodarealer som ikke er etablert i boligen, er ikke medregnet i arealoppmålingen. Kaldloft har ikke måleverdig areal. Gulvarealet ble målt til 23 kvm.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2007 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført den 23.06.2022 av Tom Gunnar Witsø ved Witsø-takst. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Takstmannen har vurdert 4 punkter til TG0:

- Overflater på baderom.

- Membran, sluk og tettesjikt på baderom.

- Sanitært utstyr og ventilasjon på baderom.

- Fuktsøk.

Takstmannen har vurdert 4 punkter til TG1:

- Vinduer/dører.

- Takkonstruksjon.

- Kjøkken.

- VVS.

Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagt tilstandsrapport.

- Elektrisk

Energimerke: D

Oppvarmingskarakter: RØD

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det følger med fast parkeringsplass i carport.

For øvrig jobber styret med tilrettelegging for elbil i sameiet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat vei til offentlig vei.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Erklæring/avtale

Undertegnede eier av eiendommen gnr. 70, bnr. 78 gir eiere av gnr. 70, bnr 166 rett til bruk av fellesarealet. Resten av eiendommen fradeles til adkomst, biloppstilling m.m. Samtidig forplikter eiere seg til  delta i drift og vedlikehold av fellesarealet.

Undertegnede eier av eiendommen gnr. 70, bnr. 78 gir videre eiere av gnr. 70, bnr 166 rett til bruk og vedlikehold av vann- og avløpsledninger, samt andre ledninger over fellesarealet.

Tinglyst den 07.11.1994 med dagboknr. 21816.

- Seksjonering

Det er pliktig medlemskap i sameiet for eiendommene: Gnr. 70, Bnr. 165, 166, 167, 168 og 169.

Opprettet seksjoner:

Snr: 3

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 73/292

Tinglyst den 17.11.1994 med dagboknr. 22626.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende tettbebyggelse. Den er videre regulert av reguleringsplan r0163ag, stadfestet 25.03.1993 til boligformål.

Gnr. 70 Bnr. 166 Snr. 3 i Trondheim kommune

3 650 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 300,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 98 750,- (Dokumentavgift) 108 392,- (Omkostninger totalt) 3 758 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Forretningsfører er TOBB (tlf 73 83 15 00)

Sameie: Sameiet Nardosletta Søndre, Orgnr: 912103099

Boligselskapet er registrert med seksjonsnummer 1-4 på ulike bruksnummer. Totalt består sameiet av 20 seksjoner.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Regnskapet for 2021 viser et driftsresultat på kr. 79 915,-.

Driftsresultatet var kr 82 515,- mer enn budsjettert. Dette er hovedsakelig på grunn av generell lavere kostnader knyttet til drift og vedlikehold.

Årsresultatet for sameie i 2021 utgjorde kr. 89 593,-

Egenkapitalen i sameie utgjorde per 31.12.2021 kr. 519 656,-.

Totale disponible midler i sameie per 31.12.2021 var kr. 519 656,-.

Endringen i totale disponible midler sammenlignet med året før var kr. 89 592,-.

- Flere i sameiet har elbil og det jobbes med tilrettelegging for dette. Styret vil i samarbeid med TOBB, se på hvilke muligheter som passer best for sameiet med tanke på elbil-lading.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Kjøper av seksjonen må godkjennes av sameiets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny seksjonseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er tillatt.

Gjensidige Forsikring

Polisenummer: 83476877

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 752 554 per 31.12.20

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 709 194 per 31.12.20

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader per 17.06.2022 er kr 1 736,-

Felleskostnader inkluderer: Vedlikehold, forsikring, elektroniske fellesavtaler, felles energi og styre- og revisjonshonorar.

Felleskostnadene er fordelt slik:

Fellskostnad driftsdel: kr. 1200 ,-

Tilegg lektroniske fellesavtaler: kr. 536,-

Andel fellesformue pr. 31.12.2020 er kr. 21 777,-

Det påhviler ingen fellesgjeld på seksjonen pr dags dato.

Sameiet har ingen felles lån ifølge opplysninger fra forretningsfører datert 17.06.2022.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er ca. kr 15 228,- per år. Det er tatt utgangspunkt i 2. termin 2022 der beløpet var kr 3 807,-. Avgiften er fordelt på fire terminer i året.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm og innboforsikring. Selger opplyser følgende om sine kostnader knyttet til dette:

Strøm

Leverandør: Trøndelagkraft AS

Årlig strømforbruk: ca 12 000kWh

Årlig kostnad: Ca. 14 500,-

 

Kabel-TV

Leverandør: Altibox NTE

Årlig kostnad: inngår i fellesutgiftene

Internett

Leverandør: Altibox NTE

Årlig kostnad: Inngår i fellesutgiftene

Hastighet:Fiber 200/200

Innboforsikring

Leverandør: Sparebank 1

Årlig kostnad: ca. 1800,-

Beløpet er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 05.12.1994.

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Trondheim kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet.I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Utleie av boligen må meldes til styret for godkjennelse. Godkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Salg via fullmakt. Dette gjør at selger og megler har mindre opplysninger om boligens beskaffenhet enn i normaltilfellene. Derfor anbefales alle potensielle kjøper om å ha med fagmann på visning. Forøvrig vises det til vedlagte boligsalgsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.