Borettslaget
Borettslag: Blusuvold borettslag, Orgnr.: 963954735
Andelsnr.: 7
Hjemmeside: www.blusuvold.no
Forkjøpsrettgebyr: 4 688, -
Andel fellesgjeld: 44 173, -
Andel fellesformue: 28 438, -
Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i
borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte
gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du
forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.
Borettslagets økonomi:
Borettslaget består av 7 blokker på borettslagets 32 mål store område. Mellom blokkene er det pent
opparbeidede og barnevennlige grøntområder med gangveger mot borettslagets garasjeanlegg og
parkeringsområde. Det er to lekeplasser for barn, henholdsvis mellom Lillebergveien 12 og 14 og ved
Sigurd Jorsalfarsvei 27.
Borettslagets økonomi:
Regnskapet for 2021 viser et driftsresultat på kr. -5 072 547,-.
Driftsresultatet var kr 1 746 853,- mmindre enn budsjettert. Dette er hovedsakelig på grunn av generell
høyere inntekter enn budsjettert.
Årsresultatet for borettslaget i 2021 utgjorde kr. - 5 209 030,-
Egenkapitalen i borettslaget utgjorde per 31.12.2021 kr. -31 561 416,-.
Totale disponible midler i borettslaget per 31.12.2021 var kr. 5 539 257,-.
Endringen i totale disponible midler sammenlignet med året før var kr. 4 245 316,-. Dette skyldes i
hovedsak opptak av nytt lån.
Borettslaget er per dags dato inne i forberedelsene til rehabiltering. Det ferdigstilles i disse dager en
oversik over kostnader knyttet til rehabiliteringen. Alt som berører den kommende rehabiliteringen og
vedlikeholdet vil det bli budsjettert særskilt i den ekstraordinære generalforsamlingen. Budsjettet som ble
fremlagt i generalforsamling den 28.04.2022 gjelder ordinær drift av borettslaget. Rehabiliteringen kan
medføre en økning i fellesgjeld og felleskostnader.
Følgende vedlikeholdsarbeider og tiltak er utført i 2021:
- Reparasjoner på trapper ved inngangsdører.
- Rørfornying i Sigurd Jorsalfarsvei 27, og Lillebergveien 14 og 6.
- Vedlikehold av tørkebalkonger.
- Vedlikehold på garasjer og garasjeporter.
- Kontroll med verandagulv.
- Malin av vinduer.
- Utskiftning av låskasser i dører.
- Maling av kjellerrom, vaskeri og oppganger.
Vedlikehold og tiltak som vil bli iverksatt eller fortsette i 2022:
- Prosjektere og planlegge rehabilitering av borettslaget.
- Fortsette utskifitng av resterende låskasser i dører der dette er påkrevd.
- Kontroll av lekeområder og lekeapparater.
- Sikringsarbeid på garasjer- må trolig delvis rives i 2022.
De ovenstående tiltak vil tilpasses iverksettelse av rehabiliteringen.
Generalforsamlingen arbeider videre med potensial utvidelse av borettslaget for å sikre lavest mulig
fellesgjeld ved en påkrev og nødvending rehabilitering.