Innhold
Velkommen til Alfred Trønsdals veg 2 - En moderne og lettstelt 3-roms leilighet beliggende sentralt på
Othilienborg. Her har man gleden av å bo i et nyere og veldrevet sameie og i rolige og skjermede
omgivelser. Bygget ble ferdigstilt i 2018, med bl.a. flotte utomhusarealer, med steinlagt dekke, flere
sitteplasser, hyggelig beplantning, stor gressplen og lekeapparater og sandkasse for de minste. Bilen
parkerer du i parkeringskjelleren, og med heis i bygget tar du deg enkelt til og fra etasjene.
Oppgraderinger/tilvalg gjort av tidligere eier:
- Kjøkken: Lagt til LeMans hjørneløsning (meget praktisk), grepsfrie fronter og vifte av typen RørosHetta
Orion. Benkeplaten ble oppgradert og forlenget. Det ble satt inn større skap og en stor underlimt vask der
det er plass til stekebrett og store gryter. Kjøleskap og oppvaskmaskin ble også oppgradert. Det er lagt til
integrerte spotlys under overskapene.
- Parketten ble oppgradert til typen hvitlasert eik og det er lagt fliser og vannbåren varme i gangen.
- Bad: Flisene på badet er oppgradert til store, mørke og mer slitesterke fliser. Håndtaket på
baderomsinnredningen ble oppgradert til en løsning der det for eksempel kan henges håndduker.
Oppgradert/byttet servant fra en oval til rektangulær form for å få større vask.
- Skyvedørsgarderober med heldekkende speil er satt inn i yttergangen og på hovedsoverommet.
Speilene på skyvedørsgarderoben på soverommet har mørkere glass for å unngå sjenerende gjenskinn.
- Elektro: Lagt til ekstra stikk på utvalgte steder i leiligheten (kjøkken og tv-området). Det er stikk med
USB-lading på kjøkkenet. Dimbare lys i alle rom utenom på inneboden. Lysene på kjøkkenet og i stuen
får en behagelig rødfarge når de dimmes ned.
- I inneboden er det installert en praktisk hylleløsning.
- Det er installert solskjerming i form av plisségardiner i stuevinduene og på hovedsoverom.
Forbi inngangsdøren venter en lys og innbydende entré som gir et tidsmessig inntrykk, innredet med
mørke flis på gulv og lysmalte overflater på vegg. Entré, stue og kjøkken varmes opp via vannbåren varme
i gulv som gir en jevn og lun temperatur til boligens oppholdsrom. Entréen er av den praktiske typen, med
god lagringsplass i plassbygd skyvedørsgarderobe, utstyrt med gode hylle- og oppbevaringsløsninger og
speilfronter. Rommet har hendig adkomst til boden på 4 kvm - en kjærkommen bonus for de fleste. For
øvrig er det ytterligere lagringsplass i ekstern bod i kjeller.
Entréen leder videre til stue og kjøkken i åpen løsning på til sammen 26 kvm. Rommet er innredet med
lys eikeparkett på gulv og med vegger holdt i lyse og nøytrale toner, som gjør det enkelt å supplere med
egne møbler og tekstiler. For øvrig bærer rommet preg av stor fleksibilitet og frihet med hensyn på
møblering.
Verandadøren leder ut til en romslig og solvendt terrasse målt til ca. 9 kvm. Med ingen bebyggelse i
forkant, har terrassen fritt utsyn samt direkte tilgang til sameiets fellesareal. En kvalitet barnefamilien vil
sette stor pris på. Terrassen har en sydvendt orientering og derav lang solgang, som gjør dette til et
ypperlig sted å nyte lange finværsdager på. Den er utstyrt med skjermende vegger på hver side,
belysning, medfølgende vindskjerming og praktisk takoverbygg som gjør terrassen lun og anvendelig selv
i dårligere vær. I Sameiet er det tillat bruk av gass- og elektrisk grill.
Kjøkkenet er et blikkfang i rommet, med en praktisk og moderne innredning levert av AUBO. Kjøkkenet er
oppgradert fra standardleveranse med blant annet grepsfrie fronter i mørk grå, som står i lekker kontrast
til rommets lyse overflater. Innredningen har en rekke smarte og praktiske løsninger samt gode
arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Her er arealet svært godt utnyttet, med en egen del
bestående av kjøleskap samt ytterligere oppbevaringsplass i skap og skuffer. Hvitevarene er integrerte og
består av stekeovn, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap samt avtrekksvifte levert av
kvalitetsmerket RørosHetta. Det er videre utstyrt med underlimt vask, spotter tilhørende overskap og
LeMans oppbevaringsløsning i hjørneskap.
I tilknytning til stue- og kjøkkendel er det en gang på 6,5 kvm - utmerket å benytte som kontor eller til
ytterligere oppbevaringsplass. Et flott sted å kunne trekke seg litt tilbake, i tillegg til å være et rom som
praktisk skiller oppholdsrom fra soverom og bad.
Boligen har to romslige soverom på henholdsvis 8,5 og 11 kvm, innredet med lys eikeparkett på gulv og
malte overflater på vegg. Hovedsoverommet har rikelig med lagringsplass i plassbygd
skyvedørsgarderobe, praktisk utstyrt med speilfronter som utvider den gode romfølelsen. Når det gjelder
møblering er det god plass til dobbeltseng og skrivebord i begge rom.
Badet er pent innredet med mørke, oppgraderte flis på gulv og lyse rektangulære flis på vegg, for et
eksklusivt velværepreg. Det hele forsterkes av velplasserte downlights i himling. Baderomsinnredningen
er i likhet med kjøkken levert av AUBO, og har godt med oppbevaringsplass i dype servantskuffer. Videre
er det utstyrt med veggmontert toalett, heldekkende servant, speil med integrert belysning, opplegg for
vaskemaskin og tørketrommel, samt dusjhjørne med innfellbare dører for optimal plassutnyttelse. Det er
selvfølgelig behagelig varme i gulv.
Soverom
