Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Steinar Skaanes ønsker deg velkommen til et delikat og moderne selveier
enderekkehus fra 2007 med gjennomgående meget god standard. Boligen nyter en fin beliggenhet helt i
front av det attraktive, familievennlige og nyere boligfeltet Utleir. Det medfølger egen p-plass og utvendig
sportsbod like ved.
Boligen har en god og moderne standard fra byggeår 2007, mens følgende er oppgradert de senere år:
2021: Utvendige fasader malt
2011: Etablert platting ved inngangsparti
Velkommen inn!
Like ved inngangspartiet har du en stor og fin markterrasse med lett adkomst til de felles friområdene og
lekeplassene inne i tunene. Den fine beliggenheten i front av boligfeltet og på enden av rekken gjør at det
er veldig luftig foran boligen, med gode solforhold på terrassen og flott utsikt fra spisestuen.
Når du kommer inn i boligen møtes du av entréen som har flis på gulv og plass til oppbevaring av klær og
sko. Utformingen gir plass til et garderobeskap om ønskelig. Fra entréen kommer du videre inn i en gang
med stilige detaljer med glass som skille mellom gang og trapp. Glassveggen gir et moderne uttrykk og
er gjennomgående fra gulv i 1. etasje og opp til kjøkkenbenk-høyde i 2. etasje.
Inn første dør i gangen har man et pent soverom på ca. 6 kvm. Dette er det minste soverommet i boligen
og passer utmerket som barnerom eller kontor. Soverommet er malt i moderne farger og varmes opp
med fjernvarme via radiator. Utvendig solskjerming.
Følger du gangen videre kommer du til badet som er pent og flislagt med varme i gulv. Det er satt inn en
romslig innredning med god plass til oppbevaring i skuffer og skap. Videre har man et dusjhjørne og WC.
Boligen nyter godt av endebeliggenhet som da gir vindu på badet for bedre lys og utlufting.
Hovedsoverommet ligger nederst i gangen og utgjør ca. 13 kvm. Soverommet varmes opp med radiator,
og det er satt inn store garderobeskap. Fra hovedsoverommet har man en egen utgang til de fine
grøntområdene rundt husene.
Følger man trappen opp til 2. etasje ankommer man boligens lekre stue, spisestue og kjøkken. Rommet
er lyst og romslig, med åpen løsning mellom de ulike sonene. Det er store vindu på begge kortsidene av
rommet som gir rikelig med gjennomlys til familiens samlingsrom. På grunn av boligens beliggenhet i
feltet har man svært begrenset med innsyn. Både spisestuen og stuen er romslig med en god utforming
som gir rom for både sofagruppe, mediemøblement, spisebord og skjenk o.l. Her er det god plass til å
samle familie og venner. Fra spisestuen har du fritt utsyn mot Utleira idrettsanlegg. Utvendig
solskjerming på vinduer mot sør.
Boligen har et pent og tidløst kjøkken som skiller stuen og spisestuen. Kjøkkenet har en lys og moderne
innredning med integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Det er god
skapplass, og muligheter for å sette inn ekstra kjøkkenøy ved trappen om ønskelig. Pene fliser over
kjøkkenbenken letter rengjøringen av disse overflatene.
Kjelleretasjen er innredet med en kjellerstue, vaskerom og et soverom. Kjellerstuen er lun og koselig, og
byr på mange bruksmuligheter som bl.a. hobbyrom, kontor, en ekstra TV-stue o.l. Rommet er byggemeldt
som bod.
Vaskerommet har adkomst fra kjellerstuen, og er et praktisk rom med opplegg for vaskemaskin og
tørketrommel. Videre er det satt inn en utslagsvask, og det er god plass til å sette inn skap e.l. Flere av de
tilsvarende rekkehusene i området har satt inn toalett og/eller dusj på dette rommet.
Soverommet ligger innerst i kjelleren, og er et stort rom på ca. 13 kvm. Det er satt inn store
garderobeskap langs den ene veggen.
Velkommen til en hyggelig boligopplevelse med Proaktiv Eiendomsmegling!
Soverom
