Standard
Takstmannen har vurdert de fleste punktene til TG1.
Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:
ROM UNDER TERRENG
Totalvurdering:
Det registreres mineralutslag i overflater, som indikerer at det er en fuktgjennomgang i grunnmur. Dette
er ikke uvanlig for for boligen fra
denne tidsperioden da kjellergulv og fundamenter ligger etablert uten spesiell fuktsikring mot
grunnmasser. Selger opplyser av utvendig
fuktsikring/drenering ligger under Risvollan borettslags ansvar.
Anbefalte tiltak:
Jevnlig tilsyn som et forebyggende tiltak Oppbevaring av fukømfintlige varer bør ikke lagres på gulv eller
tett inn mot yttervegger.
BALKONG/ TERRASSE
Totalvurdering:
Det er ikke registrert tegn til svekkelse eller skade i konstruksjonen, men det må påregnes vedlikehold/
overflatebehandling. Tg 2 for
overflateslitasje bl.a på rekkverk.
Anbefalte tiltak:
Overflatebehandling må påregnes. Høyne rekkverk på balkong med tanke på sikkerheten.
TRAPP
Totalvurdering:
Det bemerkes stor avstand mellom trinn i henhold til referansenivå 10cm. Lavt rekkverk/ gelender i forhold
til referansenivå 90cm. Utover
dette ingen avvik.å
Anbefalte tiltak:
Tiltak anbefales for å bedre personsikkerhet.
AVLØPSRØR
Totalvurdering:
Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå.
ELEKTRISK
Totalvurdering:
Anlegget er i hovedsak fra byggeår. Sikringsskap er plassert i vindfang. Det er ikke framlagt
dokumentasjon for utførte arbeider.
Anbefalte tiltak:
Undertegnede har ikke elektro kompetanse, og det elektriske anlegget er derfor ikke faglig vurdert. Det
anbefales på generelt grunnlag å
rekvirere en el-takstmann/elektriker dersom korrekt tilstand for det elektriske anlegget ønskes.
VANNLEDNINGER
Totalvurdering:
Vannrør fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå.
BAD.
Totalvurdering overflater:
Stedvis bom i flis (manglende heft til underlaget) med risiko for at flis kan løsne. Utover dette ingen
vesentlige avvik. Tg 2
Totalvurdering av sanitær og ventilasjon:
Utstyr og ventilasjon fungerer som tiltenkt Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert.
Tilstandsgrad 2 er satt pga naturlig
avtrekk selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.
Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon:
Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting.
VASKEROM
Totalvurdering av sanitær og ventilasjon:
Utstyr og ventilasjon fungerer som tiltenkt. Tilstandsgrad 2 er satt pga naturlig avtrekk selv om løsningen
tilfredsstiller forskriften ved
byggeåret.