Boligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Lohove. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å bo i et fredelig nabolag med gode fasiliteter i nærheten. Her får man skoler og barnehager i umiddelbar nærhet, samt nærhet til marka med flotte turmuligheter.

Skoler og barnehager

Beliggenheten er svært gunstig når det kommer til skoler og barnehager. Åsvang barneskole ligger kun ca. 800 meter unna, og Hoeggen ungdomsskole er omtrent 2 kilometer fra boligen. I nærområde finnes det også flere barnehager. Lohove barnehage ligger kun 150 meter fra boligen. For de som vurderer høyere utdanning, er NTNU Dragvoll lett tilgjengelig, noe som gjør område attraktivt for studenter og ansatte ved universitetet.

Kollektivtilbud

Område har et utmerket kollektivtilbud, hvor Loholtbakken bussholdeplass ligger kun 300 meter fra boligen. Her passerer rute nr. 12 og 3 med hyppige avganger til Trondheim sentrum. Det er i tillegg kort vei til påkjøringen til E6, samt sentrum med alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud.

Servicefasiliteter

Extra, Meny og Kiwi er nærmeste dagligvarebutikkene. Førstnevnte ligger ca. en km fra boligen. I nærheten ligger også Moholtsenteret med bibliotek, apotek, legesenter og frisør med mer. På Moholt ligger også treningssenteret 3T, som tilbyr lang åpningstid og alt du trenger av apperater for styrke- og cardiotrening, i tillegg til egen sone for crosstrainig.

Turmuligheter

Rett ved boligområdet ligger Estenstadmarka, som byr på flotte turmuligheter både sommer og vinter. Her finnes et godt opparbeidet løypenett og turstier, samt populære Estenstadhytta. På vinters tid blir løypene preparerte og byr på friske skiturer. På sommeren er Estenstaddammen et paradis for badeentusiaster eller de som ønsker seg en herlig joggetur i variert terreng. Estenstadhytta er for mange et populært turmål og som byr på et hyggelig vertskap og servering.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Område består hovedsakelig av rekkehus, eneboliger og blokkbebyggelse.

Tast inn "Loholt alle 34C" på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 461 kvm, Eierform: Eiet tomt.

Boligen er oppført med sokkeletasje, 1. etasje og kaldloft. Grunnmur er oppført i betong / sementstein og med støpt plate mot mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende / stående panel og fasadeplater. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblaglass og 2-lags glass.

Boligen er opprinnelig oppført i 1975 og ble senere tilbygd med et soverom i ca. 1984 og med 3 soverom med overliggende terrasse / veranda i 2016.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 12.11.2024, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Tore Resell ved Proaktiv Eiendomsmegling har den store gleden av å presentere Loholt Alle 34C! En flott og innholdsrik kjedet enebolig med hele 5 soverom fordelt på to etasjer. Her har man alt man trenger i hverdagen med kort vei til skoler og barnehager, dagligvare og turmuligheter.

Velkommen inn!

Du ankommer boligen i en entré tilknyttet en romslig gang. Tilknyttet gangen ligger en praktisk innredet tv-stue. Stuen er perfekt som et ekstra oppholdsrom. Både gangen og tv-stuen har behagelig gulvvarme. Boligen kan by på hele 5 soverom, 3 beliggende i kjelleretasjen. Rommene er alle målt til 8,5 kvm og har plass til både seng, oppbevaring og øvrige møblement.

Boligens bad ligger i sokkeletasjen. Badet er flislagt på gulvet med behagelig gulvvarme. Badet er innredet med dusjkabinett, toalett, servant og skap til oppbevaring. Vegg i vegg med badet ligger et praktisk separat vaskerom. Her er det godt med plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Det er også svært praktisk innredet med servant og toalett.

I første etasje blir du tatt imot av en stor og åpen stue. Stuen er målt til hele 43 kvm, inkludert trappen. Rommet er malt i lyse og delikate farger som gjør det enkelt å supplere med egne møbler og tekstiler. Den gode planløsningen gjør at man fint kan innrede i ulike soner med sofakrok og en stor spisestue. Rommet har store vindusflater som slipper inn godt med dagslys til rommet. I taket er det downlights som gir behagelig lys på kveldstid, installert i 2018.

Kjøkkenet har lyse klassiske fronter med en benkeplate i eikefarge. Her har man pene integrerte hvitevarer som stekeovn praktisk plassert i ståhøyde, mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys med vann-dispenser. Rommet er adskilt fra stuen, men oppleves som romslig og er målt til 10 kvm.

Fra stuen er det utgang til en fantastisk terrasse målt til hele 61 kvm. Her er det plass til både en stor utesofa, spisemøblement og grill. Mens man spiser middag kan man nyte den gode, rolige og landlige utsikten.

I første etasje finner man de to siste soverommene. Det naturlige hovedsoverommet har to innebygde skyvedørsgarderober. Rommene er malt i duse farger som gir en behagelig følelse i rommet. Rommene er målt til 12,5 kvm og 9 kvm.

Det er god oppvarming med både varmepumpe, varmekabler og peisovn som holder boligen varm året rundt.

- BRA-i (internt bruksareal): 168 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 0 kvm

- Totalt BRA: 168 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 61 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 78 kvm

- BRA-i: 78 kvm

- BRA-e: 0 kvm

- TBA: 61 kvm

Sokkeletasje:

- Totalt BRA: 90 kvm

- BRA-i: 90 kvm

- BRA-e: 0 kvm

- TBA: 0 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 168 kvm, Sekundærrom: 0 kvm og Bruksareal: 168 kvm.

Følgende rom inngår i P-rom:

Første etasje: Stue m/trapp, kjøkken og 2 soverom.

Sokkeletasje: 3 soverom, tv-stue, vaskerom. gang/trapp og entré.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 12.11.2024. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Bod i bakkant av sokkeletasje med et gulvareal på 7m2 er ikke et målbart areal pga. lav takhøyde.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG0: 0

TG1: 21

TG2: 12

TG3: 1

TGIU: 0

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Drenering: Det registreres bruk av grunnsmursplast på deler av grunnmur ved inngangsparti. Det anmerkes at denne ikke er klemt med topplist mot grunnmur noe som anbefales utbedret. Ingen symptomer på svikt ble registrert innvendig i sokkeletasje, men deler av drenering er sannsynlig fra byggeår og alder tilsier kort gjenværende brukstid på eldre drenering.

- Rom under terreng: Ved kontroll gjennom inspeksjonsluke på vaskerom registreres det bruk av en papp som er tilnærmet diffusjonstett bak utforede vegger inn mot grunnmur.

- Vinduer og dører: Vinduer fra byggeår / 1982 har som følge av noe slitasje men vurderes å fungere som tiltenkt. Begynnende malingsavskalling på vindu soverom i 1. etasje hvor det er behov for vedlikehold.

- Loft (konstruksjonsoppbygging): På befaringsdagen ble det registrert fuktskade i undertak ved raft / tilbygd soverom trolig som følge av luftlekkasje / varmetap fra soverom som fører til kondens / fuktskade på undertak.

- Kjøkken: Kullfiltervifte fungerer som tiltenkt men anbefales utskiftet til et forsert avtrekk ført ut på vegg.

- Elektrisk:

Det er fremlagt samsvarserklæring på bytte av sikringsskap datert 08.02.2016.

Utover dette er det ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Videre mangler det kursfortegnelse i sikringsskap.

- Ventilasjon: TG 2 er satt med bakgrunn i at soverom i sokkeletasje kun har ventilering via ventiler på vindu. Ingen ventilering på rom benevnt som tv-stue.

- Vaskerom, sokkel:

Overflater: Det gjøres oppmerksom på at gulvet er tilnærmet flatt.

Membran, tettesjikt og sluk: Det er ikke synlig membran / slukmansjett i sluk og det er ukjent om det er etablert membran under flis.

Ventilasjon: Naturlig avtrekk uten tilluft ved dørterskel.

- Bad, sokkel:

Overflater: Det anmerkes antydning til bom i enkelte gulvflis. Videre gjøres det oppmerksom på at gulvet er tilnærmet flatt.

Membran, tettesjikt og sluk: Det er ikke synlig membran / slukmansjett i sluk og det er ukjent om det er etablert membran under flis.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG3:

- Utvendig trapp:Trapp mangler rekkverk på side som vender mot carport. Videre er det åpninger mellom trinn som er over krav på maks åpning 10cm.

Lovlighet:

- Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger

- Rom benevnt som oppholdsrom / tv-stue i sokkel har ikke vindu og mangler tilstrekkelig dagslys / utsyn.

- Platetopp

- Kombinert kjøleskap og frys

- Mikrobølgeovn

- Stekeovn

Oppvarming er basert på elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.

Energimerke E oppvarmingskarakter GUL.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering i carport, samt tinglyst rett til parkering på naboeiendommen Loholt Alle 34. Se vedlagt erklæring.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har privat adkomstvei til boligen.

Formuesverdi som primærbolig er kr. 1 350 642,- per 31.12.2022

Formuesverdi som sekundærbolig er kr. 5 132 439,- per 31.12.2022

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Kommunale avgifter er ca. kr 22.692,- per år. Det er tatt utgangspunkt i terminbeløpet for oktober der beløpet var kr 1.891,-. Avgiften er fordelt på tolv terminer i året.

Antatte løpende kostnader for denne bolig er fordelt som følger:

- Årlig strømforbruk: Ca 20000 kWh

- Forsikring:

Selskap: Tryg forsikring

Årlig ksotnad: ca. kr 8000,-

- Internett:

Leverandør: Telia

Månedlig kostnad: kr 800,-

- Boligalarm:

Leverandør: Homely

Månedlig kostnad: kr 429,-

- Kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt:

Årlig kostnad: kr 23.500,-

- Brøyting og strøing av privat vei:

Kostnad fordeles etter fordelingsnøkkel. Kostnad lagt til boligen for vintersessongen 2023/2024 var på kr 2320,- fordelt på to fakturaer.

Det foreligger ferdigattest for riving, tilbygg og carport datert 07.01.2019.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for tilbygg.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Oppgraderinger:

- Bad:

Nye vannrør, varmtvannsbreder og fordelerskap i 2009

Ny baderomsinnredning i 2016

Downlights i 2018

- Vaskerom:

Nye vannrør, varmtvannsbreder og fordelerskap i 2009

Varmekabler og flis i 2009

Nytt toalett og vask i 2016

Ny dusj i 2018

- Nytt tilbygg med terrasse med trapp til hage 2016

- Ny drenering rundt tilbygg i 2016

- Renovert carport med ny taktekking i 2016

- Nytt kjøkken i 2012

- Bordkledning skiftet på tre av fire fasader i 2016

- Skiftet to vinduer, samt verandadør i 2016.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Erklæring/avtale, tinglyst 26.02.1991 med dagboknr. 3828:

Undertegnede av eiendommene gnr. 47 bnr 37, 132, 41, 42, 82, 83 og 89 gir herved eiere av eiendommene gnr. 47 bnr. 31 og 138 vegrett over våre eiendommer.

- Bestemmelse om veg, tinglyst 19.02.1986 med dagboknr. 5249:

Som eier av Loholt Alle 34C, gnr. 47 bnr. 132, gir jeg eier av Loholt Alle 36 gnr. 47 bnr. 36, veirett over det sør-østlige hjørnet av Loholt Alle 34C for å kunne benytte opparbeidet adkomstvei som fører fram til Loholt Alle.

- Erklæring/avtale/hjemmel om eiendomsrett, tinglyst 15.02.1988 med dagboknr. 4429:

Kjøperne er villig til vederlagsfritt å avgi 114 kvm av eiendommen gnr. 47 bnr. 132 til gnr. 47 bnr. 37.

Kjøpere av gnr. 47 bnr. 123 og eventuelle besøkende har til enhver tid vanlig parkeringsrett og bruksrett, dog uten å være til hinder for gnr. 47 bnr. 37. Denne erklæringen ligger vedlagt.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Den er videre regulert av reguleringsplan r0230f, stadfestet 28.01.1685 til boligformål.

Gnr. 47 Bnr. 132 i Trondheim kommune

6 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 172 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 900 000,-)) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 192 640,- (Omkostninger totalt) 7 092 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.