Standard
Boligprosjektet består av tre bygg. To leilighetsbygg 5 rekkehus. De to leilighetsbyggene har betegnelsen
punkthus 1 (PH1) og punkthus 2 (PH2) og får samlet 35 leiligheter. I PH1 blir det 17 leiligheter og i PH2
blir det bygget 18 leiligheter. Begge bygningene er på 4 etasjer pluss felles garasje med
parkeringsplasser og sportsboder i underetasjen. Leilighetene kan nås via heis eller trapp direkte fra
garasje eller inngangsparti på plan 1. Punkthusene har ikke svalgang. Fra trapperom er det adkomst
direkte til leilighetene. Her kan man gå rett fra leiligheten til bilen. Rekkehusene like ved har parkering like
utenfor ytterdøren. Boligprosjektet ligger flott til der bebyggelsen er lagt rundt et flott fellesareal. Store deler
av fellesarealet er opparbeidet med grøntareale, gangveier, beplantning og lekeområder.
Adkomstvei og gangvei og frem til hovedadkomst er asfaltert. Resten av området rundt bygningene er
tildekket med jord som tilsås med gressfrø. En del beplantning (ca 50 trær og busker) vil bli utført av
utbygger, men opparbeiding av komplett hageanlegg blir sameiets ansvar etter overtagelse.
Det er lagt til rette for direkte adkomst til terrenget foran terrasser på terreng. Naturområder på
eiendommen er ikke blitt opparbeidet, men er blitt stelt ved at uønskede busker og kratt er fjernet. Det er
anlagt gangveger i samsvar med situasjonsplan. Disse er gruset og er felles veier for de som bor der.
Deler av område for lek er planert og gruset. Felles parkeringsplass og felles adkomstveier er asfaltert
også. Lekeplass er opparbeidet og blitt utstyrt med lekeapparater.
Det er gjennomgående god standard og et høyt byggteknisk nivå på utførelsen av prosjektet. Det er
balansert ventilasjonssystem og varmegjennvinning. Dette betyr spart energi og renere inneluft. Det
leveres separate aggregater for hver leilighet/rekkehus plassert i bod eller entrè/gang og i noen få tilfeller
integrert i kjøkkenhette. Boligene er svært energieffektive og har minimum energiklasse B, men med
utgangspunkt i at flest mulig av leilighetene skal komme i klasse A som blir karaktisert som
lavenergiboliger.
Leilighetene:
Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 50 - 100 m2 BRA og har et moderne uttrykk med spennende
planløsning. Alle leilighetene får romslige terrasser og uteplasser, enkelte leiligheter får en ekstra
frokostterrasse. Leilighetene leveres nøkkelferdige med 1 garasjeplass og utvendig sportsbod, ellers er
det gjesteparkering på fellesareal.
Hovedinngangen til leilighetene er via inngangsparti på plan over garasje. Adkomstveg med rampe
bygges med svak stigning for å oppfylle forskriftenes krav til rullestoladkomst. For kjørende vil garasjen bli
benyttet som hovedinngang. Derfra går en til trapp eller heis for å komme videre opp i bygningen.
Trapperom og innvendige ganger får malt utførelse. Gulv med vinylbelegg eller tepper i felles
korridorer/trapp.
Leilighetene er lyse og innbydende. Det er store vindusflater som gir maksimalt med lysinnslipp og gode
utsiktsforhold. Leilighetene får gulv av fabrikat type Granab eller tilsvarende og en fin 3-stavs parkett i eik
natur. Et slikt gulv gir gode lydisoleringsegenskaper, både for luft og trinnlyd. Bygningene leveres
fullsprinklet i samsvar til byggekrav i TEK10.
Kjøkken er planlagt med innredning fra Norema, type Areal hvit med stålhåndtak og laminert benkeplate.
Det tilrettelegges for integrerte hvitevarer. Andre løsninger kan bestilles, endringer avtales og gjøres opp
direkte med vår kjøkkenleverandør. Kjøkkenleverandør kan også tilby levering og montering av integrerte
hvitevarer tilpasset det enkelte kjøkken.
Leilighetene har variert utforming og størrelser som gir en unik og spennende innredning. De inneholder
alt fra 1 til 3 soverom, så her er det definitivt noe for alle. Pr. sengeplass leveres det 1 meter
garderobeskap. Garderobeleverandør kan også levere skyvedørsgarderober som tillegg.
Det vil bli levert lekre fliselagte fullt utstyrte bad. Badene er prefabrikkerte. De leveres med varmekabler i
gulv. Badene har fast størrelse og utforming som innebærer at vegger og dører ikke kan flyttes. Badene er
foreløpig planlagt utstyrt med blant annet gulv- og veggflis fra italienske Marazzi, Fugemørtel Mapei 110
eller tilsvarende, vegghengt WC, servant- og dusjarmatur. Dusjvegger, svingbare inn og ut. Lysarmaturer,
downlights montert i hvitt ståltak inkl. dimmer og trafo. Avtrekksventil i tak. Baderomsmøbler med
heldekkende vask. Speil over vask, utenpåliggende med fliser bak. Stålkroker på vegger og stål
toalettpapirholder.
En del av leilighetene har 2 baderom, dette fremkommer av prisliste og plantegninger. Baderom 2 blir
justert for tilpasning til størrelsen, og har noe enklere utstyr.