Byggemåte
Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur og
etasjeskille av betong. Utvendig drenering er ikke kjent, antatt fra byggeår utført med selvdrenerende
masser av sprengstein/pukk. Yttervegger er av tre- og betongkonstruksjoner. Fasader er bekledd med
fasadeplater samt mindre felt med trekledning. Vinduene er 2-lags isolerglass i aluminiumsbelagte
trekarmer. Leiligheten har en entredør med brann og lydklass (B30/40db). Balkongdøren er av tre med felt
av 2-lags isolerglass. Selve balkongen er oppført i stål- og aluminiumskonstruksjoner. Dekket er bekledd
med terrassebord. Rekkverk av aluminium og fasadeplater. Flat takkonstruksjon som er utvendig tekket.
Takkonstruksjonen er tekket med takbelegg.
I forbindelse med salget er det laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av takstmann Kristoffer
Sæle. En tilstandsrapport legger vekt på å fremtstille de bygningstekniske forhold som er særlig relevante
ved eierskifte. Følgende opplysninger er hentet fra denne rapporten, datert 05.07.2022. Se vedlagt
tilstandsrapport i salgsoppgave for nærmere tekninsk beskrivelse av boligen. I rapporten er det gitt
tilstandsvurdering med både tekst og karakter, og disse karakterene er som følger:
Tilstandsgrad 0 (TG0 - Grønn) = Ingen avvik
Tilstandsgrad 1 (TG1 - Grønn) = Mindre eller moderate avvik
Tilstandsgrad 2 (TG2 - Gul) = Avvik som ikke krever tiltak
Tilstandsgrad 2 /TG2- Oransje)= Avvik som kan kreve tiltak
Tilstandsgrad 3 (TG3 - Rød) = Store eller alvrolige avvik
Takstmann har ved gjennomgang av leiligheten ikke gitt noen karakter tg3. Det er likevel gitt tg 2 på
følgende byggtekniske komponenter:
Avvik som kan kreve tiltak:
- Bad
* Riss/sprekk i noen fuger og en flis.
* Bom (hulrom) under enkelte fliser.
* Riss/sprekker i noen fuger rundt sluk.
* Sluk er ikke det laveste punktet i rommet.
* Opprinnelig støpejernsluk uten klemring.
* Membran/tettesjikt er over 20 år gammelt.
* Rustskader i sluk.
* Baderomsinnredning er fuktskadet.
- Kjøkken
* V/vaskemaskin er ikke laminat under listverk.
* Ett laminat bord har løsnet i fra skjøter.
* Avtrekk er ført opp mot ventil.
* Ventilator med kullfilter.
- Tekniske installasjoner
* Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
* Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.