Skiparviken ligger i et attraktivt og veletablert villaområde like vest for Nesttun Sentrum. Tomten er vestvendt og du har storslått utsikt over Nordåsvannet, marmorøyene og mot Bønes. Her bor du i rolige og flotte omgivelser samtidig som du har alt du trenger like i nærheten.

Å ha alt du trenger av servicetilbud i nærheten sørger for en praktisk og effektiv hverdag, og gjør livet lettere på mange måter. Dagligvarehandelen tar du på Coop Extra Nesttun eller Rema 1000 Skjold, som begge bare er 3 minutter med bil unna. Hvis du mangler noe til søndagsmiddagen er Rema 1000 også søndagsåpen. Skulle det derimot ikke friste å stå på kjøkkenet og lage middag kan du alltids ta turen til "nabolagsrestauranten" Konow Bergen som tilbyr herlig mat med råvarer av god kvalitet, samt en svært hyggelig atmosfære. Ellers kan du også rusle 15 minutter bort til Nesttun sentrum. Her finner du flere spisesteder å velge mellom. I tillegg byr Nesttun på andre servicetilbud som apotek, vinmonopol, klesbutikker, hyggelige cafeer, bibliotek mm. Ønsker du et enda større handlesenter er det under 10 minutter å kjøre til Lagunen. Som byr på ikke mindre enn 135 service- og tjenestetilbud.

Er du glad i tur, trening og friluft florerer området av muligheter. På drøye 10 minutter med bil kommer du deg til Hordnesskogen. Her finner du både grusveier og skogsstier og noe som passer for alle og enhver. Du kan rusle en rolig søndagstur i fredfulle omgivelser, teste makspuls på harde løpeøkter, sykle på både grus og i terreng eller trene styrke på apparatene som finnes ved inngangen. Hvis du ønsker deg litt opp i høyden har du også flere muligheter. I nærheten av Hordnesskogen finner du både Stendafjellet og Fanafjellet, som begge er flotte turer. Hjemmefra kommer du deg også enkelt til Langegården både med bil, til fots eller på sykkel. Herfra kan du ta beina fatt opp vakre Løvstakken. Med sine 477 m.o.h blir du belønnet med en fantastisk utsikt over alle Bergens bydeler på toppen. 

På dager hvor himmelen åpner seg over Bergen har du også gode muligheter til fritidsaktiviteter innendørs. Sats Lagunen har åpent hver dag og byr på stort utvalg av gruppetimer og gode muligheter for egentrening. Det samme gjelder Aktiv 365 Paradis. Her finner du også squash, basseng og spa. Vegg i vegg ligger også PDL Center paradis som har 6 nye padeltennisbaner.

Heldigvis skinner solen også i Bergen og du har flere muligheter til å ta friske dukkerter i sjøen. Like i nærheten finner du Skjoldabukten med både sandstrand, stupebrett og en stor gressplen. Det er heller ikke langt til Gamlehaugen eller "Kongen" som er en populær badeplass på varme dager.

Her får du altså det beste fra alle verdener. Her kommer du til å trives!

Heldigvis regner det ikke hver dag i Bergen, og på varme dager hvor solen skinner er ikke det feil å ha ypperlige badeplasser i nærheten. På drøye 5 minutter kommer du deg til vakre Gamlehaugen, eller det som mange kaller for Kongen. Her er det et stort og flott parkanlegg, en liten steinstrand og flate svaberg. Hvis du kjører i 8 minutter motsatt vei, kommer du deg til Skjoldabukta. Her er det en liten sandstrand, stupebrett og en stor gressplen. Perfekt for varme sommerdager.

Du har altså alt du trenger for en praktisk hverdag like i nærheten, samtidig som mulighetene for helgeaktiviteter står i kø. Her vil du både bo og trives godt!

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hovedsaklig villabebyggelse i nærområdet.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eierform: Eiet tomt

Helt strøken leilighet fra 2021 med svært høy standard og i beste tilstand. Leiligheten har 4 år igjen av nybygg-garanti. Samtlige av boligens bestanddeler har fått tilstandsgrad 0 som betyr at de er helt uten avvik, dokumentert faglig utført og ha liten grad av slitasje.

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Areal Bygg-Taksering AS. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler. Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad.

Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme. Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

Balkong:

Vestvendt balkong på 23 kvm med vedlikeholdsfritt terrassedekke type Møre Royal. Glassrekkverk.

Innvendige overflater:

Enstavs eikeparkett på alle rom unntatt badene, der det er fliser.

Veggene er sparklet og malt, enten gips eller betong.

Takene er malt i hvitt, takhøyde ca. 2.60 i stue/kjøkken og soverom og noe lavere i entré og på bad pga nedhimling.

Entré:

Romslig og lys entré med smart plassbygget garderobeløsning.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens. Laminat benkeplate med underlimt vask. Spennende løsning for knivoppbevaring. God skap- og benkeplass.

Stue:

Stue med store vindusflater som øker romfølelsen. Utgang til den vestvendte balkongen. Gasspeis som sørger for god varme og god stemning.

Soverom:

Stor skyvedørsgarderobe på hovedsoverom

Bad:

2 helflisede bad.

Det ene badet har påkostede fliser av typen Cinza. Veggflisene er Cinza 30x60 cm. Gulvflis er Glade Cinza 60x70cm. 5x5 cm mosaikkfliser i dusjsonen.

Garasje:

Fast parkeringsplass i garasjeanlegget under bygget. Heistilkomst. Ladepunkt for el-bil installert.

Sportsbod:

Sportsbod på 4,7 kvm med tilkomst fra garasjeanlegget

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 04.06.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Entré (8,8 kvm), Bad 1(3,2 kvm), Bad 2(4,1 kvm), Soverom 1(11,9 kvm), Stue/Kjøkken(28,9 kvm), Soverom 2(8 kvm).

Terrasse på 23 kvm og sportsbod i kjeller på 4,7 kvm

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Samtlige rom

Terrasse og sportsbod er ikke inkludert i BRA og P-rom.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 04.06.22. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Topp moderne leilighet fra 2021 med påkostede kvaliteter og nydelig utsikt mot Nordåsen og Marmorøyene.

Leiligheten har lyse og innbydende overflater og store vinduer som gir godt lysinslipp. Du møtes av en romslig entré med en spesialtilpasset og svært smart garderobeløsning. Når du forlater inngangspartiet og går inn i den åpne stue/kjøkkenløsningen møtes du av et attraktivt og oppgradert kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Her er det god skap- og benkeplass og underlimt vask. Svært stilig løsning for oppbevaring av knivene.

Stuen har store vindusflater som lar utsikten skinne og gir god atmosfære til rommet. Det er en eksklusiv gasspeis som sikrer hyggelig stemning og god varme på de kalde høst og vinterdagene. Utgang fra stuen til en stor terrasse på hele 23 kvm. Terrassen er overbygget så du kan til og med brilliere med grillferdighetene dine når været ikke spiller på lag!

Hovedsoverommet er 11 kvm med stor skyvedørsgarderobe, og et vindu som vender bort fra prosjektet.

Soverom 2 er 8 kvm.

Badene i leiligheten er plassbygget og helfliset, med høy standard. Hovedbadet har eksklusive store fliser i moderne farger. Inkluderer dusjhjørne, vegghengt toalett og baderomsmøblement. Gjestebadet er flislagt i tidløse farger og har i tillegg til alt som er inkludert i hovedbadet også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten ligger i et populært område like ved Nordåsvannet og ca 1 km fra Nesttun. Her er det fine turmuligheter like utenfor dørstokken og det er kort vei til flott badeplass

Vannbåren gulvvarme(varmtvann inkludert i felleskostnadene). Gasspeis. Balansert ventilasjon. Garasjeplass med ladepunkt. Sportsbod. 28,5 kvm vestvendt terrasse.

Vannbåren gulvvarme(varmtvann inkludert i felleskostnadene). Gasspeis i stue.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Fast parkeringsplass i garasjeanlegg under bygget. Ladepunkt for el-bil.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1910/900208-2/106 Bestemmelse om gjerde Tinglyst

23.11.1910.Forbud mot næringsvirksomhet av visse former

1911/900264-1/106 Bestemmelse om vannrett Tinglyst

15.02.1911 Med flere bestemmelser

1934/900387-2/106 Bestemmelse om gjerde

Overført fra: Knr: 1201 Gnr: 41 Bnr: 365

1934/905543-1/106 Bestemmelse om veg

1934/905568-1/106 Bestemmelse om bebyggelse

Overført fra: Knr: 1201 Gnr: 41 Bnr: 365

1973/302634-1/106 Best. om vann/kloakkledn.

Overført fra: Knr: 1201 Gnr: 41 Bnr: 365

1898/901138-1/106 Bestemmelse om veg

1898/901137-1/106 Bestemmelse om veg

1900/900087-1/106 Bestemmelse om veg

1907/909025-1/106 Bestemmelse om veg

Vedr. vedlikehold.

1910/901050-1/106 Bestemmelse om veg

Knr: 1201 Gnr: 41 Bnr: 125

Bestemmelse om vann/kloakkledning

BESTEMMELSE OM NØSTETOMT

1915/903733-1/106 Bestemmelse om veg

:Knr: 1201 Gnr: 41 Bnr: 169

BESTEMMELSE OM NØSTETOMT

1915/903734-1/106 Bestemmelse om veg

:Knr: 1201 Gnr: 41 Bnr: 170

Bestemmelse om strandlinje

1918/900699-1/106 Erklæring/avtale

Bestemmelse om veg

1973/2634-1/106 Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

2020/3286770-1/200 Bruksrett Tinglyst

05.11.2020 21:00

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:1086

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:1187

Bestemmelse om vedlikehold

2021/212495-1/200 Bruksrett Tinglyst

19.02.2021 21:00

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:41 Bnr:1131

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 4601-41/66

2021/260380-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk Tinglyst

03.03.2021 21:00

:Knr:4601 Gnr:40 Bnr:224

:Knr:4601 Gnr:40 Bnr:1193

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Overført fra: 4601-41/66

2021/614712-1/200 Bestemmelse om nettstasjon Tinglyst

26.05.2021 21:00

Rettighetshaver:BKK NETT AS

Org.nr: 976944801

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Boligen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse. Det er også avsatt mindre arealer til småhusbebyggelse. Planen kan fås ved henvendelse til megler.

Bergen kommune

Fana, gnr 41, bnr 670 m.fl

Skiparviken boligområde

Nasjonal arealplan-ID: 18180000

Saksnr: 201323567

Datert 08.09.16, vedtatt bystyret 19.10.16.

Gnr. 41 Bnr. 66 Snr. 86 i Bergen kommune

5 790 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 144 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 790 000,-)) 8 300,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 154 392,- (Omkostninger totalt) 5 944 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Sameie: Skiparviken Boligsameie, Orgnr: 827039802

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Dyrehold er tillatt

Tryg Forsikring Polisenummer: 7859161

Formuesverdi som primærbolig kr per Formuesverdi som sekundærbolig kr per

Felleskostnader pr.mnd kr. 3 013,-

Felleskostnader inkluderer: TV-Internett, a konto varmtvann og gass, vask, vedlikehold og drift av sameiets fellesområder, forsikring

Andel fellesgjeld pr [andelfellesgjeld pr 09.08.2022 kr. 0,-

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 2 449 pr. kvartal

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 03.09.2021

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.