Eiendommen ligger fint til i rolige, trygge og naturskjønne omgivelser. Mårdalen er et etablert nabolag bestående av tilsvarende bebyggelse, samt eneboliger og rekkehus. Det er ingen gjennomgangstrafikk annet enn til og fra byggene, og området kan lett karakteriseres som barnevennlig. Samtidig som det er rolig og skjermet, er det kort vei til butikk og daglighandel i en stor Rema 1000 i Fanavegen. Den ligger like ved innkjørselen til Lille Skjolddalen.

På Lagunen Storsenter eller i Nesttun sentrum kan du forlyste deg med gode shoppingmuligheter og et bredt servicetilbud. Eller om du bare vil ha en rykende varm Cappuccino eller et bedre måltid. Det finnes et rikt utvalg av idretts- og fritidsaktiviteter i nærområdet i regi av lokale lag og foreninger. Det er for eksempel kort vei til fotballbaner på Nesttun Idrettspark, samt idrettshall, svømmehall og skøytebane på Slåtthaug. I tillegg er det flere treningssentre kun noen minutter unna. De som trives best i det grønne element kan ta veien til blant annet Smøråsfjellet for fint og variert turterreng og hyggelige søndagsturer.

Det er svært god offentlig kommunikasjon i området. Fra eiendommen er det kort vei ned til Fanaveien hvor man finner gode busstilbud. Bybanen har eget stopp i Mårdalen og tar deg sørover til Lagunen, arbeidsplasser på Sandsli / Kokstad og ikke minst Bergen Lufthavn Flesland når du vil ut på en liten flytur. Hyppige avganger mot Bergen sentrum tar deg like bekymringsfritt til Bergen sentrum for å oppsøke kulturliv, shopping, servicetilbud og myldrende folkeliv.

Alt i alt en beliggenhet for de som ønsker rolige og trygge omgivelser, men samtidig ha kort vei til det meste man behøver til hverdags.

Se ellers vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området har blandet bebyggelse med blokk, rekkehus og eneboligbebyggelse.

Fra Nesttun kjører du Fanavegen mot Lagunen. Like etter Rema 1000 tar du til venstre inn Lille Skjolddalen. Kommer du fra Lagunen følger du Fanavegen, og følger den til du får Fana Blikk på venstre hånd. Like etter tar du til høyre opp Lille Skjolddalen. Deretter tar du til høyre inn Mårdalen. Følg denne et lite stykke fremover og parker ved garasjerekken hvor det er gjesteparkering. Litt frem går det gangvei til høyre som leder deg til blokken på venstre hånd. Leiligheten ligger i endeinngangen.

Det vil bli skiltet med PROAKTIV visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 57 192 kvm, Eierform: Fellestomt

Området er pent opparbeidet med interne gangveier, parkering, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning.

Malte trevinduer med 2-lags glass fra 1999. Utvendig beslag.

Entrédør i tre i brannklasse B 30 og lydklasse dB 35 mot felles gang. Ytterdør i tre til skur/bod på terrasse. Terrassedør i tre med isolerglass. Utvendig beslag i aluminium/stål. Datert 1999.

Sørvendt terrasse ca. 25 på m² inkludert skur på 2,2 m2.

TG2: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/tre paneler.

- Betongkonstruksjon på fundament av antatt faste masser av sprengstein på fjell.

- Grunnmur i betong og yttervegger er oppført med isolert bindingsverk kledd med fasadeplater og mindre parti med stående kledning.

- Flatt tak tekket med sveiset papp eller lignende.

Gulv: laminat, belegg.

Vegger: malte flater/strie, plater.

Himlinger: malte flater.

Eldre overflater som vil være naturlig å oppgradere.

Etasjeskille i betongdekke. Under 1 cm. skjevhet registrert.

Profilerte furudører. Dør med glassfelt til stue.

Garderobeskap på soverom.

Helfliset bad, pusset opp ca. 2010 ifølge arving. Det er planlagt rehabilitering av våtrom

sammen med rørfornying i 2022/23. Vegger med fliser og ferdigmalte takplater i himling. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Fall mot sluk. Sanitærutstyr på bad er: dusjhjørne, veggskap og servant med speilskap/belysning. Mekanisk avtrekk via felles sjakt. Tilluft via spalte under dør.

TG3: Badet har eldre støpejern/soilsluk. Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Det er planlagt rehabilitering av våtrom sammen med rørfornying i 2022/23.

TG2: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Konstruksjon skal åpnes og rehabiliteres i regi av laget.

TG3: Eldre vaskerom etter byggeforskrifter fra før 1997. Belegg på gulv, malte flater på vegger.

Inneholder: skap, vask, tørkeskap. Det er ikke sluk i rommet. Vaskerom skal rehabiliteres i forbindelse med rørfornying i blokken i regi av laget. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk

mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate. Slette/profilerte fronter. Fliser mellom benkeplate og overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert mikro, stekeovn og platetopp.

TG2: Avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Eldre vifte, påkoblet felles anlegg.

Wc med belegg på gulv og tapet på vegger. Inneholder: toalett og vask.

TG2: Kobberrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige

vannledninger. Skal fornyes 2022/23.

TG2: Avløpsrør av soil. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige

avløpsledninger. Skal fornyes 2022/23.

Ventilering via ventiler i vinduer. Mekanisk ventilasjon via felles sjakt på våtrom og kjøkken. Forøvrig naturlig ventilasjon.

TG2: ca. 100 liters varmtvannstank av eldre dato. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Pergo varmematter i stue.

TG2: Boligen har sikringsskap med automatsikringer. Det elektriske anlegget bør ha en utvidet el-kontroll.

Utstyrt med brannslukningsapparat og røykvarsler.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 10.04.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Entré: belegg på gulv, malt strie og malt tak. Garderobenisje. Sikringsskap i plassbygget skap (med automatsikringer).

Gang: belegg på gulv, malt strie og malt tak.

Stue: laminat på gulv, malte vegger og tak. Spiseplass. Store vindusflater. Utgang til terrasse.

Kjøkken: trolig pusset opp rundt 2003. laminat på gulv, malte vegger og tak. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og fliser over laminert benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, mikro og nedfelt keramisk koketopp.

Vaskerom (skyvedør til kjøkken): belegg på gulv, malte vegger og tak. Plassbygde skap. Dør ut til tørkeskur på terrassen (delvis åpent).

Wc: belegg på gulv, tapet på vegger og malt tak. Wc. Vask med speil over.

Bad (trolig pusset opp rundt 2010): helfliset med termostatregulerte varmekabler i gulv, hvite takplater med innfelt downlights. Vask med speilskap over. Dusj uten dusjvegg.

Hovedsoverom: belegg på gulv, tapet på vegger og malt tak. 4-dørs plassbygget skap med overskap.

Soverom 2: belegg på gulv, malt strie og malt tak. Plassbygget skap.

Soverom 3: belegg på gulv, malt strie og malt tak. Plassbygget skap.

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Bad (2,4 m²), soverom 1 (6,5 m²), kjøkken (9,6 m²), entré (5,3 m²), vaskerom (3,9 m²), stue (28,2 m²), soverom 2 (6,6 m²), soverom 3 (12,9 m²), wc (1,6 m²), gang (4,2 m²). Takhøyde målt til 2,50 m. i stue.

BRA - fordeling pr. etasje: 84 kvm bra i 1. etasje.

Andelen disponerer 3 kjellerboder: henholdsvis 4,7 og 2 m² og 4 m2 gulvareal i 3. bod da den ikke er måleverdig grunnet lav takhøyde. Ikke medtatt i totalareal iht. måleregler.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 10.04.22. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Skjold Borettslag ligger tilbaketrukket i rolige omgivelser uten sjenerende gjennomgangstrafikk. Store, flotte grøntareal omkranser bygningene og gir nabolaget et hyggelig preg. Et nabolag hvor både eldre, yngre og barnefamilier bor sammen, og alle finner gode grunner for å bosette seg nettopp her.

Leiligheten har en enkel adkomst i 1. etasje, med kun noen få trappetrinn inn til inngangsdøren. Den har en hensiktsmessig god planløsning, hvor rommene fordeler seg fint utover de 84 kvadratmeterne. Leiligheten har en noe blandet standard, og noe modernisering av overflater vil anbefales i en del av rommene. Mye kan gjøres med maling, og nye gulv istedenfor linoleumsbelegget.

En romslig entré med garderobeplass ønsker deg velkommen hjem etter en hektisk dag på farten, og her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet i garderobenisjen. Med dør direkte videre til vaskerom - er det praktisk om man kommer våt og skitten hjem med barnehagedresser, joggesko eller hund. Gangen fra entréen leder deg forbi to av soverommene og videre inn til den romslige stuen. Stuen har godt med lysinnslipp gjennom de store vindusflatene i enden, og et fint utsyn mot den grønne vegetasjonen utenfor. Du vil få god plass til å møblere opp med både en stor spisestue for hyggelige middagsbesøk, og en stor sofagruppe for late filmkvelder med familie eller venner. Fra stuen er det også utgang til den store terrassen, som blir en naturlig forlengelse av stuen på varme sommer dager. Solforholdene her er meget gode, og med plass til både solsenger, sittemøbler og grill kan du utvilsomt tilbringe mange late dager med favorittforfatteren, kalde forfriskninger og gode måltider utendørs.

Fra stuen er det også tilkomst til hovedsoverommet som har god størrelse og godt med plassbygget garderobeplass.

Ved siden av stuen er det et pent kjøkken som trolig ble pusset opp rundt 2003. Stilren innredning, og hvitevarene som står der medfølger. Det er plass til et spisebord for raske morgenfrokoster, eller en rolig time med kaffe og avisen. Ved siden av kjøkkenet ligger vaskerommet, som også har utgang til utendørs tørkeskur med takoverbygg. Vaskerommet har i dag enkel standard.

Badet i gangen er helfliset og ble trolig pusset opp rundt 2010. Eget rom for toalett ved siden av badet. Borettslaget starter i år rørfornying i alle byggene, og etter planen skal de starte i nr 53 vår/sommer 2023. Dette medfører at bad og vaskerom må rives og lages nye. Dette vil gi deg selv muligheten til å velge stil på fliser og innredning og få det akkurat slik du selv ønsker ut fra din smak. Kanskje man vil slå sammen wc og bad og lage et større bad?

Dette er en funksjonell leilighet som med enkle grep kan bli et godt hjem og bosette seg i, og når borettslaget fikser våtrommene skal det meste være på stell.

Velkommen!

- termostatregulerte varmekabler i baderomsgulv.

- downlightsbelysning innfelt i tak på bad.

- integrerte hvitevarer som medfølger (brukte).

- automatsikringer.

Varmekabler i baderomsgulv, og ellers beregnet for elektrisk oppvarming.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Denne boligen har fått karakteren rød G. Hele attesten er vedlagt salgsoppgaven.

Borettslaget har 128 utendørs parkeringsplasser som det kreves leie for. Plassene tildeles av Parkeringsutvalget som er endel av styret. Det kan søkes om parkeringsplass med ladestasjon for EL-biler. Borettslaget har offentlige ladestasjoner - brukes med App på tlf. Borettslaget har også 26 innendørs garasjeplasser. Disse kjøpes/selges etter ansiennitet når de blir ledig til borettslaget.. Det må søkes om garasjeplass og det er venteliste. Der blir krevd inn garasjeleie pr. plass.

Adkomst fra fylkesvei, via kommunal vei, over til felles privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

BoB - Bergen og Omegn Boligbyggelag

Borettslag: Skjold Borettslag, Orgnr.: 952818201 Andelsnr.: 2 Andel fellesgjeld: 129352,78, Andel fellesformue: 2775, Oppdatert pr: 04.04.2022

Borettslaget består av i alt 199 andeler, fordelt på 6 lavblokker (135 andeler) og 1 høyblokk (64 andeler).

Mårkaféen er et tilbud til alle beboere i laget som ønsker å treffes på et felles sted for en hyggelig prat, en kopp kaffe og noe å bite i. Kaféen drives på idell basis, og kan også leies av beboerne til private arrangement.

Trimrommet i kjelleren i nr 21 er flittig i bruk, og innehar ergometersykkel, tredemølle, vektapparater, roapparat, strikk og ribbevegg. Utover et lite bidrag til bomiljøkontoen på kr 10,- hver gang man benytter seg av rommet, er det til fri bruk for alle beboere.

Parsellhage: våren 2021 ble et lite område ryddet og det ble satt opp dyrkekasser. Hagen er utvidet i år slik at det er plass til flere.

Dugnad: dugnad: dugnadsbetalingen er kr. 150,- pr time.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Resultatet i regnskapet for 2021 viser et overskudd på kr 675.572,-, mot et budsjettert overskudd på kr 4.216.080,-. Det er budsjettert inn et underskudd på kr. 60.589.300,- for 2022 som en del av rehabiliteringsprosjekter.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten utlyses i etterkant av salget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold i Skjold borettslag er ikke tillatt uten styrets skriftlige samtykke. Eget søknadsskjema (med regler for dyrehold) fås ved henvendelse til styret.

IF Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP0003205540

Egenandel ved skader er kr. 10.000,-.

Formuesverdi som primærbolig kr 776 199 per 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 794 315 per 31.12.20

Felleskostnader pr.mnd. kr. 6 215,-

Felleskostnader inkluderer: renter/avdrag fellesgjeld, kom.avgifter/eiendomsskatt, kabel-tv og bredbånd, vedlikehold, dugnad, renhold, vaktmester, serviceavtaler, brøyting, drift, forretningsførsel, forsikring m.m.

Fordeling av kostnader basert på budsjett vedtatt 2022:

Vedlikehold: kr. 65.400.000,-. 462%

Kommunale avgifter/eiendomsskatt: kr. 2.277.000,-. 16%

Driftskostnader: kr. 4.951.400,-. 35%

Renter lån: kr. 1.987.000,-. 14%

Avdrag lån: kr. 4.416.000,-. 31%

Underskudd: kr. -64.869.700,-. -458%

Sum innkrevde felleskostnader/inntekter: kr 14.161.700,-. 100%

Styret har gitt noen estimater for økning i månedlige felleskostnader når prosjekt rørfornying settes i gang.

Det opplyses i brev fra styret at de allerede har økt felleskostnadene i år for å dekke inn for forventede lånekostnader i fremtiden. Dvs. at noen av utgiftene til rørprosjektet allerede er dekket av nåværende husleie. Prognosene for felleskostnadene viser en økning på ca. 6% i 2023, 2024 og 2025, og deretter 3% i 2026 og 2% videre i de kommende år. Styreleder opplyser til megler pr telefon at en god del av denne økningen i felleskostnadene også inkluderer generell prisstigning og ikke bare prosjektene.

Andel fellesgjeld pr 04.04.22 kr. 129 352,78,-

Andel fellesformue kr. 2 775,-

Rehabiliteringsprosjektene med vindusskift i høyblokken, rørfornyingen i hele laget m.m. er/ vil bli lånefinansiert, og fellesgjeld vil bli fordelt på andelene. Det er ikke satt opp noen endelige estimater på ny fellesgjeld opplyser styreleder, da det enda er usikkert hvor mye de kommer til å bruke på prosjektene. Men fellesgjelden vil øke.

Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap pr. kr ,-

 

Bank: Husbanken

Lånenr.: 13526204-10

Lånebeskrivelse: Husbanken,Annuitet,Fast renteavtale til 01.07.2030

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 4,10%

Andel av saldo Lån 1: 51 228,90 Innfrielsesdato: 30.06.2030

Bank: Husbanken

Lånenr.: 13526204-20

Lånebeskrivelse: Husbanken, Annuitet, Flytende rente

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 0,90%

Andel av saldo Lån 2: 33 040,55 Innfrielsesdato: 31.03.2026

Bank: Fana Sparebank Eiendomsfinansiering

Lånenr.: 34117968946-1

Lånebeskrivelse: Fana Sparebank, Rehabilitering og refinansiering

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 1,60%

Andel av saldo Lån 3: 17 924,69 Innfrielsesdato: 30.12.2051

Bank:

Lånenr.: 34117968946-2

Lånebeskrivelse: Fana Sparebank, Rehabilitering og refinansiering

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 1,60%

Andel av saldo Lån 5: 27 158,62 Innfrielsesdato: 30.12.2051

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.

Felleskostnader: kr 6.215,- x 12 mnd = kr 74.580,- pr år.

Ellers tilkommer kostnader til strømforbruk og innboforsikring.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppføring av nybygg, datert 01.02.1973, samt brukstillatelse ifht endring av lavblokkene datert 13.12.1999.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke krav om konsesjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Borettslaget har vedtatt rørfornying i blokkene, og UNIK er valgt som hovedentrepenør og BoB som prosjektleder. Rørfornying. Ekstraordinær generalforsamling 03.02.2022. Kostnadsramme kr. 113.400.000,-. Dette vil medføre låneopptak og økning av felleskostnadene/ andel fellesgjeld. Oppstart er satt til ca. 15.september 2022, og iflg. skjema utarbeidet vil arbeidet i Mårdalen 53 utføres senvåres/sommer før fellesferie 2023. Det vil være mulig å bo i egen bolig, og beboerne vil få et minibad på altanen med vask og do. Arbeidet er opplyst å ville ta ca. 5 uker i hver leilighet.

Det vil bli satt opp et "show-room" for å vise fliser, møbler og armatur som man kan velge mellom til de nye badene. Det vil bli mulig å oppgradere ifht. standardutvalget, som faktureres direkte til kunde.

Samtidig som prosjekt rørfornying ble vedtatt, ble det også foretatt avstemning om installasjon av balansert ventilasjon. Dette ble nedstemt, men hver enkelt andelseier kan få det installert i prosessen ved å inngå avtale med entrepenør og motta faktura direkte selv.

Borettslaget holder i tillegg på å skifte vinduene i høyblokken. Kostnadsramme kr. 16.200.000,-.

Hjemmesiden til borettslaget skjold.borettslag.net (Merk: skriv hele inkludert .net) inneholder informasjonsskrivene om de ulike prosjektene, fremdriftsplaner, prognoser m.m. og ellers informasjon om borettslaget.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dagboknummer 1973/6365-1/106  Erklæring/avtale. 27.03.1973. BNR. 969 OG 1153 HAR GJENSIDIG RETT TIL FELLESANLEGG. Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknummer 1975/27121-1/106  Obligasjon. 12.12.1975. BELØP: NOK 4.400.000. Panthaver:Borettslagets Styre. Lnr: 894707.

 

Dagboknummer 1993/25394-1/106   ** Prioritetsbestemmelse. 13.10.1993. veket for: OBLIGASJON 1993/25395-1/106.

Dagboknummer 1999/10172-1/106   ** Prioritetsbestemmelse. 23.04.1999. veket for: OBLIGASJON 1999/10188-1/106.

 

Dagboknummer 1999/33447-1/106   ** Prioritetsbestemmelse. 07.12.1999. veket for: OBLIGASJON 1999/33446-1/106.

 

Dagboknummer 1999/33446-1/106  Obligasjon. 07.12.1999. BELØP: NOK 23.000.000. Panthaver:HUSBANKEN. Org.nr: 942114184.

 

Dagboknummer 2000/34573-1/106  Obligasjon. 04.12.2000. BELØP: NOK 23.000.000. Panthaver:HUSBANKEN. Org.nr: 942114184.

 

Dagboknummer 2018/1346331-1/200  Bestemmelse om nettstasjon. 02.10.2018 21:00. Rettighetshaver:BKK NETT AS. Org.nr: 976944801.

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger.

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av kabler/ledninger.

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærhet av kabler/ledninger.

Dagboknummer 2021/1594226-1/200  Pantedokument. 20.12.2021 08:00. BELØP: NOK 200.000.000. Panthaver:Fana Sparebank. Org.nr: 937896859. Elektronisk innsendt.

PlanID 3110000 - FANA. GNR 40 BNR 964, SKJOLD - status: 3 Endelig vedtatt arealplan - ikrafttrådt: 20.12.1972 - dekningsgrad: 99,1 %.

PlanID 19170000 - FANA/YTREBYGDA. BYBANE I BERGEN OG FREMKOMMELIGHETSTILTAK FOR

BUSS PA. STREKNINGEN NESTTUN - RÅDAL - status: Endelig vedtatt arealplan - ikrafttrådt: 24.06.2008 - saksnummer: 200610701  - dekningsgrad: 0,5 %

PlanID 30600000 - FANA. SKJOLD 3 - Endelig vedtatt arealplan - ikrafttrådt: 21.07.1970 0,1 %

PlanID 30620000 - FANA. GNR 40 BNR 11, SKJOLD - status: Endelig vedtatt arealplan - ikrafttrådt: 31.08.1950 - dekningsgrad: < 0,1 % (0,7 m2)

PlanID 62870000 - FANA. GNR 40 BNR 1714 MFL., OSBANEN OG FANAVEGEN, SYKKELSTAMVEG BERGEN, DELSTREKNING 2 - status: Endelig vedtatt arealplan - ikrafttrådt: 21.11.2018 - saksnummer: 201223120 - dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m2)

PlanID 19170000 999 - reguleringsformål: Unyansert formål - dekningsgrad: 0,5 %.

PlanID 62870000 1900 - reguleringsformål: Kombinert beb. og anl. samt andre hovedform.- angitt - dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m2).

PlanID 19170000 - reguleringsformål: 991 - Formålsrekkefølge - dekningsgrad: 0,5 %.

PlanID 62870000 - bestemmelseshjemmel: 91 - Anlegg- og riggomr.- dekningsgrad:  < 0,1 % (0,0 m²).

PlanID 19170000 30 FANA/YTREBYGDA. BYBANE I BERGEN OG FREMKOMMELIGHETSTILTAK FOR

BUSS PÅ STREKNINGEN NESTTUN - RÅDAL - status: 3 Endelig vedtatt arealplan - ikrafttrådt: 24.06.2008 - saksnummer: 200610701 - dekningsgrad: 9,3 %.

PlanID 19170000 - reguleringsformål: 620 Anlegg i grunnen - dekningsgrad: 7,2 %.

PlanID 19170000 - reguleringsformål: 360 Sporvei/forstadsbane - dekningsgrad: 2,1 %.

PlanID 19170000 - reguleringsformål: 641 Restriksjonsområde flyplass - dekningsgrad: 7,6 %.

Plantype: 35 - plannavn: Fana, gnr. 40, bnr. 71 m.fl., Mårdalen 33 - saksnummer: 202133639 - dekningsgrad: 1,5 %.

PlanID 65270000 - plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - ikrafttrådt: 19.06.2019 - dekningsgrad: 100,0 %.

PlanID 65270000 - arealstatus: 1 Nåværende 1130 - arealformål: - Sentrumsformål - beskrivelse: Byfortettingssone - områdenavn: BY - dekningsgrad: 99,9 %.

PlanID 65270000 - arealstatus: 1 Nåværende 3001 - arealformål: Grønnstruktur - beskrivelse: Grønnstruktur - områdenavn: G - dekningsgrad: < 0,1 % (29,5 m2).

PlanID 65270000 - hensynssonetype: KpAngittHensynSone - hensynssonenavn: H570_4 - beskrivelse: Historiske jernbanetraséer - dekningsgrad: 0,2 %.

PlanID 65270000 - hensynssonetype: KpStøySone - hensynssonenavn: H220_3 - beskrivelse: Vei støy - gul sone - dekningsgrad: 3,1 %.

PlanID 65270000 - hensynssonetype: KpStøySone - hensynssonenavn: H210_3 - beskrivelse: Vei støy - Rød sone - dekningsgrad: 1,3 %.

PlanID 70040000 - FANA. GNR 40 BNR 187, FANAVEGEN 44-46 - saksnummer: 201912384

PlanID 66330000 - FANA. GNR 40 BNR 520, LILLE SKJOLDDALEN - saksnummer: 201725282

PlanID 63960000 - FANA. GNR 40 BNR 411 MFL., DYRHAUGEN - saksnummer: 201401595

PlanID 62310000 - FANA. GNR 40 BNR 1 MFL., SKJOLD, FANA BLIKK - saksnummer: 201517023

PlanID 30600100 - FANA. GNR 40 BNR 964, 993, SKJOLD

PlanID 9580011 - FANA. GNR 40 BNR 1 OG 4, SKJOLD - saksnummer: 200101835

PlanID 9580000 - FANA. DEL AV GNR 40, SKJOLD - saksnummer: 200005267

PlanID 9580000 - FANA. DEL AV GNR 40, SKJOLD - saksnummer: 200005267

PlanID 9580000 - FANA. DEL AV GNR 40, SKJOLD - saksnummer: 200005267

PlanID 4940000 - FANA. OSBANENS TRASE NESTTUN - KALANDSEID

PlanID 4940000 - FANA. OSBANENS TRASE NESTTUN - KALANDSEID

PlanID 4760000 - FANA. GNR 40 BNR 244, 335 OG 1049, SKJOLD

PlanID 4760000 - FANA. GNR 40 BNR 244, 335 OG 1049, SKJOLD

PlanID 4760000 - FANA. GNR 40 BNR 244, 335 OG 1049, SKJOLD

Gnr/bnr: 40/1068 - bygningsnummer: 139470974-1 - endring: Underbygg - bygningstype: Enebolig - status: Igangsettingstillatelse - dato: 11.10.2018 - saksnummer: 201818067.

Gnr/bnr: 40/1450 - bygningsnummer: 139473663-1 - endring: Tilbygg - bygningstype: Enebolig - status: Meldingssak registrer tiltak - dato: 25.04.2012 - saksnummer: 201207301.

Gnr/bnr: 40/244 - bygningsnummer: 139462041-2 - endring: Tilbygg - bygningstype: Tomannsbolig, vertikaldelt - status: Meldingssak registrer tiltak - dato: 02.11.2012 - saksnummer: 201218475.

Gnr/bnr: 40/244 - bygningsnummer: 25184106 - bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig - status: Bygning godkjent for riving/brenning - dato: 02.11.2012.

Gnr/bnr: 40/71 - bygningsnummer: 139799429 - bygningstype: Enebolig - status: Bygning godkjent for

riving/brenning - dato: 21.05.2021 - saksnummer: 202113744.

Gnr/bnr: 40/71 - bygningsnummer: 25184114 - bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig - status: Bygning godkjent for riving/brenning - dato: 21.05.2021 - saksnummer: 202113744.

Andelsnr. 2 Orgnr. 952818201 i Bergen kommune

2 900 000,- (Prisantydning) 129 352,78 (Andel av fellesgjeld) 3 029 352,78 (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 1 132,- (Omkostninger totalt) 3 030 484,78 (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kan overtas snarlig om ønskelig. Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.