Eiendommen ligger i et fredelig område med maritime omgivelser omringet av vakker skjærgård. Her har man gode sol- og utsiktsforhold. Dette er en unik beliggenhet i en av vestlandets flotteste skjærgårder.

Beliggende på et høydedrag har man en landstrakt panoramautsikt over havet og nærområdet. Det følger også tre flotte nøstetomter med som ligger rett på nedsiden av boligtomtene.

På under 15 minutter tar man seg til Osøyro og veien mellom Nore Neset og Lepsøy er for tiden under utbedring for breiere vei. Når den påbegynte tunellen mellom Rådal og Os står ferdig vil det gi kortere reisetid til både Bergen sentrum og Flesland.

Fasiliteter og servicetilbud:

Det meste av fasiliteter og servicetilbud kan nås på relativt kort tid. Nærmeste dagligvarebutikk er  Bunnpris Vedholmen kun halvannen km fra leiligheten. Til Osøyro, som har det meste man trenger av

fasiliteter og servicetilbud er det kun 10 km. Her finner man et utvalg avbåde treningssenter, frisører,  apotek, flere restauranter, vinmonopol og interiørbutikker med mer. Her ligger også Oseana Kulturhus med både kunst, forestillinger, konserter samt kino tilgjengelig.

Skole og barnehage:

Det er kort vei til skoler og barnehage. Søre Øyane skule med første- til syvendeklasse ligger under 2 km fra leiligheten. Ved skolen er det også fotballbane, ballbinge og sandvolleyballbane. Søre Øyane barnehage er kun 1,4 km unna. Nærmeste ungdomsskole skolen på Nore Neset som var ny i fjor og er en av landets mest moderne skoler. Os videregåande skule og Os gymnas er nærmeste de nærmeste videregående skolene.

Turmuligheter og naturopplevelser:

Området er rikt på turmuligheter og naturopplevelser. Her er det bare til å ta på seg skoene og gå ut døren for fine turområder i maritime omgivelser. Om man har båt eller kajakk tilgjengelig er man omringet av en av fylkets vakreste skjærgårder. Her finner man utallige øyer og holmer med fine badeplasser i rolige farvann, samtidig er det ikke langt til store dype fjorder. Det er heller ikke langt til Liafjellet, som er et populært turmål blant store og små med fin utsikt fra toppen (259 moh.).

Tomtene ligger om et boligområde med primært eneboliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Tomtene består av 4 stk boligtomter og 3 nøstetomter Alle tomtene er råtomter.

Boligtomter:

Gnr. 30, Bnr. 232 - Tomtestørrelse 990 kvm.

Gnr. 30, Bnr. 231 - Tomtestørrelse 620 kvm.

Gnr. 30, Bnr. 230 - Tomtestørrelse 656 kvm.

Gnr. 30, Bnr. 155 - Tomtestørrelse 682 kvm.

Naust tomter:

Gnr. 30, Bnr. 235 - Tomtestørrelse 27 kvm.

Gnr. 30, Bnr. 234 - Tomtestørrelse 25 kvm.

Gnr. 30, Bnr. 233 - Tomtestørrelse 50 kvm.

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien

Eiendommene er ikke bebygd og det er derfor ikke stiplurt kommunale avgifter.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad: Ingen.

For eigedomen eller delar av eigedomen gjeld følgjande planar/planvedtak:

KOMMUNEPLAN

Arealbruken for eigedomen er fastsett til: Bustad og naust.

REGULERINGSPLAN

Eigedomen er ikkje regulert

Ta kontakt med megler for mer informasjon. Selger har vært i dialog med kommunen.

Gnr. 30 bnr. 232 i Bjørnafjorden kommune

5 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 147 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 900 000,-)) 9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 158 742,- (Omkostninger totalt) 6 058 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper.  Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.