Fritidsboligen har en meget flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Tråstølen på Voss. Beliggende midt i skianlegget har man nydelig utsikt og ekte ski in - ski out!.

Området passer perfekt for dem som vil ut og nyte naturen om det er på ski eller til fots. Rett utenfor døren har du et av Norges beste skianlegg, og med ekspressheisen kommer man fra 300 til 860 moh på 5 minutt. Her kan man boltre seg i 40 km preparerte alpinløyper i ulike vanskelighetsgrader, i tillegg til 3 barnetrekk. Man har også helt utrolige off-piste muligheter, samt en stor terrengpark. Forholdene er perfekt tilrettelagt for skilek for de minste, og utfordringer for de mer kvalifiserte.

For å sikre gode snø- og skisesonger investerte Voss Resort i 2018 hele 30 millioner i snø-anlegg. Det ble bygget nytt vannbasseng på fjellet som har økt kapasiteten til snø-produksjon med over det dobbelte. Det er også investert i nye lysanlegg for å tilrettelegge flere løyper til kveldskjøring.

Kommer man med tog fra Bergen eller bare vil toppen av Hanguren fra sentrum så hopper man rett på den helt nye gondolen som starter ved togstasjonen. På under 9 minutt så er man på toppen ved den nye toppstasjonen på Hanguren. Det er 9 kabiner, med plass til 34 personer i hver som tar deg helt til topps i rekordfart.

Den nye toppstasjonen har også Voss sin største restaurant og afterski. Hangurstoppen Restaurant har 450 sitteplasser fordelt på to etasjer. Her får du servert hjemmelaget mat av lokale råvarer. Menyen endres hver dag, er prega av det enkle og rustikke, med gode smaker så her er mye å glede seg til. Store vindusflater i restauranten gir nydelige utsiktsforhold i allslags vær! Ett stort uteområde innbyr til lunsj og afterski i solen, bør oppleves!

På Hangurstoppen har man et fantastisk utgangspunkt for en rekke flotte turer i fjellet. Her finner man både korte og lange turer i ulik vanskegrad. I tillegg er det mulighet for guida turer. Om man vil helt til topps på Lønahorgi, en tur rundt Hanguren panorama, eller bare nyte utsikten fra restauranten, så er toppstasjonen et perfekt utgangspunkt.

Langrennsløypene er lett tilgjengelig og strekker seg 18 km med preparerte spor for både klassisk skigåing og skøyting. Det er lett adkomst til løypene med heis eller gondol. Skulle ikke dette være nok, ligger Voss ski- og tursenter 15 minutter unna med et imponerende langrenns-eldorado for store og små, samt lysløype og rulleskibane.

Voss Resort har afterski i skisesongen og fra i år blir det i den nye restauranten på toppen av Hanguren. Ellers har Voss et godt kulturtilbud og et aktiv uteliv. Bygden har et sjarmerende sentrum med et godt utvalg av butikker, servicetilbud, koselige kafeer og serveringsteder og kino. Er man glad i å bade så er Vossabadet åpent hver dag hele året, veldig populært for både store og små.

Voss som destinasjon har et bredt aktivitetstilbud med bl.a. golfbane, fjellvandring, jakt og fiske, rafting og elvepadling, fjellklatring, terrengsykling, vindtunnel, bading i elv og vann, utebasseng, treningssenter, festivaler samt mangfold av luftsportsaktiviteter.

Her er det noe for alle hele året. Berre Voss è Voss.

Ønsker du å leie ut deler av året hjelper Voss Resort med dette. De organiserer og administrerer en utleieordning for alle hytte/leilighetseierne som ønsker dette. Ingen utleieplikt. De siste års erfaring fra drift av denne type virksomhet i Bavallstunet fritidssenter har gitt svært god avkastning til eierne.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Eiendommen ligger i et område med fritidseiendommer og alpinanlegg.

Fra Voss sentrum kjør på E16 mot Borstrondi/Skulestadmo. Ta til venstre i andre rundkjøring, og følg skiltene mot Bavallen. Følg Bavallsvegen og ta til høyre mot Tråstølen. Følg veien oppover til leilighetsnummer 418. Fritidsboligen er beliggende til venstre etter den lille broen. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen langs veien.

Areal: 786 kvm, Eierform: Eiet tomt

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 08.07.21, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Takstmann Ken Abbedissen. En tilstandsrapport legger vekt på å fremstille de byggetekniske forhold som er særlig relevante ved eierskifte. Føgende opplysninger er hentet fra denne rapporten. Se vedlagt rapport i salgsoppgaven for teknisk beskrivelse av

eiendommen.

TG 0 : Ingen symptomer

TG 1 : Svake symptomer

TG 2 : Middels kraftige symptomer

TG 3 : Kraftige symptomer

_______________________________________

Bygningsmassen er oppført på sprengstein, komprimerte massar.

Ringmur i betong. Støpt plate i betong som er isolert med 20 cm isopor.

Det er montert radonsperre. Ringmur i betong. Støpt plate i betong (grovstøpt og finstøp) som er isolert med 20 cm isopor.

Det er ikkje registrert sig i murar. Ingen synlige tegn til vesentlige setninger eller sprekker. (ein bygning har enorm vekt og vil derfor alltid "sette seg" litt med årene).

Det er ikkje registrert fukt eller skeivheiter i golv.

Det vert gjort merksam på at det ikkje er foretatt geotekniske undersøkelser av byggegrunnen. Grunnforhold for eigedommen er ikkje kjent.

Tilstandsgrad er ikkje satt.

Støpt golv mot grunn.

Mest sannsynlig ligg det skumplast og plastfolie i golvet. Utførelse er ikkje kontrollert (ikkje

synlig). Ein må forvente at ein eventuell isolasjon i golvet ikkje held samme isolasjonskrav som dagens.

Bygget ligg over terreng. Det er liten fare for fuktinnsig fra terreng

Takvatn er ført til drenering.

Forhold ved utvendig drenering er ikkje kjent.

Tilstandsgrad må settes ut frå forventa / normal levetid på drenssystemer iht. NBI´s

levetidsbetraktninger.

Hovedkonstruksjon er oppført i bindingsverk/trekonstruksjoner.

Vegger i lett bindingsverk med 20 cm isolasjon. Asfaltplater, lekter og liggjande villmarkskledning som er behandla.

Felt i front er forblenda med skiferflis.

Utvendige overflater er i god stand.

Beisa overflater, merker etter kvae i kledning.

Yttervegger, sjølve konstruksjonen er bygd inn og lar seg ikkje kontrollere utan destruktiv

åpning. Det er ikkje observert alvorlige skeivheiter eller avvik ved visuell kontroll.

Det er ikkje registrert skader i kledning utover normal slitasje.

Termoglass i alle vindu og dørar som har glass.

Utvendige sprosser.

Kun normal slitasje registrert, hensyntatt alder.

Tilstandsgrad er satt ut fra en generell vurdering av alder og materiale.

Tettpanelt ytterdør til utvendig bod.

Verandadør med glassfelt frå bad/vaskerom til platting.

Verandadør med glassfelt i gavl til altan. Skade i karmtre. Skade i nedre del av ytterdør.

Kun normal bruksslitasje registrert, hensyntatt alder.

Tilstandsgrad er satt ut frå ein generell vurdering av alder og materiale.

Lakkerte finerdørar.

Normal bruksslitasje registrert hensyntatt alder.

Tilstandsgrad er satt ut fra en generell vurdering av alder og materiale.

Saltak konstruksjoner, takstoler.

Takkonstruksjon er besiktiga frå bakkenivå.

Konstruksjonen er ein tett konstruksjon og er ikkje tilgjengelig for inspeksjon uten destruktiv åpning. Det forutsettes at konstruksjonen har riktig oppbygging med tanke på materialvalg og utførelse. Spesielt med tanke på ventilering av konstruksjonen. Det vart ikkje registrert større svai/svikt ved konstruksjoner ved utvendig besiktelse. Innvendige himlinger er innkledd.

Sperretak, saltak med under tak av vindtett, finerplater, duk og torv.

Saltak konstruksjoner, takstoler.

Takrenner og nedløp i aluminium.

Isolert leddport med motor.

Tettpanelt ytterdør med glassfelt i langvegg.

Støpt golv med varmekabler.

Det er ikkje opplegg for stram pr idag (nyttar gummikabel frå hytta).

Tekking er kun sett frå bakken.

Skader (frostsprenging) i nedløp.

Rennenedløp er ikkje ført til drenering.

Bratt lakkert trapp til 2. etasje med eiketrinn og rekkverk på ei side.

Sår/hakk i trinn. Dagens forskrift har krav til håndlist på vegg og barnesikringslist mellom trinn.

Platting rundt heile hytta.

Stålpipe med hettebeslag over tak.

Ikkje opplyst om pålegg frå branntilsynet.

Plattlodd er ikkje kontrollert.

Tilstandsgrad er satt utfrå vurdering av forventa levetid / gjenværende brukstid. Pipeløp er ikkje nærmare kontrollert mht. funksjonalitet.

Det er eigar som til ei kvar tid er ansvarlig for at pipe og ildsted tilfredsstiller gjeldande krav.

Etasjeskille av trekonstruksjoner.

Det er ikkje registrert svikt i konstruksjon i golv.

Etasjeskille er i sin heilheit kledd inn.

Dekke, sjølve konstruksjonen er bygd inn og lar seg ikkje kontrollere utan destruktiv åpning. Det er ikkje observert alvorlige skeivheiter eller avvik ved visuell kontroll.

Sigdal -kjøkken med integrerte kvitevarer.

2 kjøleskap, induksjonstopp og steikeovn.

"Øy" med benkeplate og sitteplassar.

Vask i stålbeslag. Ventilator hette som er montert i tak med fjernstyring.

Waterguard(safety system).

Det er alminnelig bruksslitasje overflater, dørar og skuffer. Det er foretatt kontroll med

fuktindikator og det vart ikkje registrert fuktverdiar i kjøkkenbenk eller på golv.

1. etasje:

Fliser på bad og i gang.

Ein-stavs kvitlassert eikeparkett (13 mm, tarkett) i stove/kjøkken, ny

Teppe på soverom, nye.

Fliser i boder.

2. etasje:

Einstavs kvitlassert eikeparkett (13 mm, tarkett) i loftsstove, ny

Teppe på soverom, nye.

Sponplater på lager.

Bom i fliser i entre.

Lokalt fall i del av golv (mellom "øy" og kjøkkenskap).

Kun normal slitasje registrert, hensyntatt alder.

Tilstandsgrad er satt ut fra en generell vurdering av alder og materiale.

Liggjande panel som er malt.

Fliser på bad/vaskerom

Felt i stove forblenda med skiferflis.

Innvendige overflater er malt i 2021.

Kun normal slitasje registrert, hensyntatt alder.

Tilstandsgrad er satt ut fra en generell vurdering av alder og materiale.

1. etasje:

Trepaneler i himlingar som er behandla.

Mønt himling i stove/kjøkken.

2. etasje:

Behandla panel.

Kun normal slitasje registrert, hensyntatt alder.

Tilstandsgrad er satt ut fra en generell vurdering av alder og materiale.

1. etasje:

Bad/vaskerom har fliser på vegger og golv. Det er antatt at det er membran på vegger og golv. Det er ikkje utført kontroll med fuktindikator avdi rommets konstruksjon er slik at det vil ligge fukt mellom fliser og membran. Ein fuktindikator vil ikkje avgjere om fukten ligg på rett eller gal side av membranen. Slukrist i dusj og 2 slukar i golv. Sprekker/bom i fliser. Skader i fuger. Ujevne veggfliser i del av bad/vaskerom. Elektrisk avtrekk i vegg og luftespalte under dør. Bad/vaskerom er kun kontrollert visuelt. Bad har fliser på vegger og golv. Det er antatt at det er membran på vegger og golv. Det er ikkje utført kontroll med fuktindikator avdi rommets konstruksjon er slik at det vil ligge fukt mellom fliser og membran. Ein fuktindikator vil ikkje avgjere om fukten ligg på rett eller gal side av membranen. Bom i fliser. Elektrisk avtrekk i vegg og luftespalte under dør.

Bad er kun kontrollert visuelt. Bad/vaskerom: Sprekker/skade i fliser ved dør.

Tilstandsgrad vurderes til TG2 på grunn av manglande dokumentasjon og observasjoner.

Røropplegg av typen rør i rør (vatn) og pvc/pp (avløp)

oZo varmtvannsberder på 200 liter frå 2013.

Tilstand røropplegg til offentleg påkobling er ikkje kjent.

Det er ikkje opplyst om problem med utvendige stikkledninger og det blei ikkje registrert "susing" i rør på befaringsdagen. Det var trykk på anlegget og ingen tegn til lekkasjer på befaringsdagen Fordeleskap for rør i rør som er montert i bod.

Vedovn i stue, frå 2019 (montert av Vinjo AS)

Elektrisk oppvarming.

Tilstandsgrad settes ut frå vurdering av forventa levetid/gjenværande brukstid.

Ildsted, varmekilde og pipeløp er ikkje nærmare kontrollert mht. funksjonalitet.

1. etasje:

6 liter håndslukker, pulver.

2. etasje:

6 liter håndslukker, pulver.

Brannteppe.

Ventilator på kjøkken med kanal til friluft.

Elektrisk avtrekk på bad og bad/vaskerom.

Ventilasjon er naturlig avtrekk.

Elotec firealarm.

Inntak via jordkabel til el-skap med automatsikringer.

Opplegg for ring hytta varm.

Utvendig belysning og kontaktar.

Downligts i div. himlingar.

1. etasje:

Det er varmekabler i alle golv, unntatt på soverom.

Det er ikkje opplyst om feil/skader på anlegg.

Tilstandsgrad er ikkje satt.

Skyvedørsgarderobe i entre og i eit soverom.

1. etasje:

Bad/vaskerom: Veggmonterte toalett, 2 servanter (nedfelt med underskap) og dusj med glassdører i herda glass.

Bad: Veggmonterte toalett, nedfelt servant med underskap og dusj med glassdører i herda glass.

2. etasje:

Veggmontert toalett og nedfelt servant med underskap.

Det er ikkje utført måling av radon. Tilsandsgrad er ikkje satt.

Sentralstøvsugar med 4 uttak og feieluke på kjøkken.

Asfaltert veg og tun.

Natursteinsmur langs veg til garasje og på bakside av garasje.

Garasje oppført i lett bindingsverk med liggjande kledning som er beisa. Del av bakvegg i

betong. Isolerte vegger som er plata innvendig med finerplater. (vegger/tak)

Sperretak, saltak med under tak av vindtett, finerplater, duk og torv.

Isolert lettport med 2 glassfelt og motor. Tettpanelt ytterdør med glassfelt i langvegg.

Støpt golv med varmekabler. Isolert loftsluke med tilkomst til loft som nyttes som lager.

Skult opplegg for straum (er ikkje tilkobla straum pr idag, nytter gummikabel frå hytta).

Utestove oppført i lett bindingsverk med liggjande kledning som er beisa

Isolerte vegger med panel på vegger og tak.

Sperretak, saltak med under tak av vindtett, finerplater, duk og torv.

Skult opplegg for straum (er ikkje tilkobla straum pr idag)

Sponplater på golv.

Enkelt uthus oppført i plank (maskinlaft) med sperretak som er tekka med shingel.

Det er ikkje montert takrenner.

Dobbel dør i front.

Mangler avslutning takshingel.

1. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom, bad/wc, 3 soverom, 2 Boder

2. etasje: 2 Soverom, loftsstue

i tillegg har man egen garasje, utestue og uthus.

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 124 kvm, Bruttoareal: 136 kvm

Hytte:

1. etasje: BRA: 102 kvm,  P-rom: 96 kvm

2. etasje: BRA: 22 kvm, P-rom 22 kvm.

Garasje: BRA: 20 kvm

Utestue: BRA: 10 kvm

Uthus: BRA: 7 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt boligsalgsrapport utført 08.07.21. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Eksklusiv og strøken hytte med idyllisk beliggenhet i Tråstølen. Hytten er innredet med lekre og tiltalende overflater. Planløsningen er arealeffektive og har svært praktisk utforming. Det er åpen stue/kjøkkenløsning, 5 soverom, to baderom, ekstra wc, stor hemstue, sportsbod mm. Hytten har svært gode kvaliteter og er klar til bruk. Her kan man også overta møbler og inventar etter nærmere avtale. Flytt rett inn i en strøken hytte før skisesongen sparkes i gang.

Entrén har fliser med  varmekabler i gulv. Her er det garderobe for oppbevaring av sko og tøy. Trer man videre inn i mellomgangen har man adkomsten til  stue/kjøkken, soverommene, baderommet og trappen opp til andre etg.

Følger man den naturlige gange kommer man inn i hyttens samlingspunkt, den åpne stue/kjøkkenløsningen. Her vil alle og enhver finne roen og nyte hyttekosen etter en lang dag i skibakken.  Den åpne løsningen med god takhøyde gir rommet en meget god atmosfære. siden som er vendt mot utsikten har store vindusflater som slipper den nydelige naturen rett inn i stuen. Dette er et rom en vil trives i.  Ingenting er bedre etter en lang dag i skibakken å sitte seg ned foran den delikate peisen og bare nyte utsikten i fred og ro.

Gulvet i stue/kjøkkener er en nydelig helt ny 1-stavs parkettgulv og på veggene er det liggende behandlet panel i nydelig utformelse. Dette gir hytten et moderne preg, men likevel beholder hyttefølelsen. Fra den åpne løsningen er det utgang til terrasse. Herfra er det fantastisk utsikt over Voss sitt eventyrlige landskap. Nydelig panoramautsikt! Stor terrasse med plass til bord, stoler, grill mm.

Lekker kjøkkeninnredning fra Sigdal med alt av hvitevarer som innbyggingskonfyr, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenet inneholder alt man trenger og mer enn det! Ved kjøkkenet er det rikelig med plass til en stor sittegruppe. Her sitter man plassert rett ved de store vinduene og den fantastiske utsikten. Perfekt for gode måltid med familie, venner og bekjente.

Hytten inneholder to delikate baderom med varmekabler. Baderomsinnredning med dusj, servant og vegghengt toalett. Den andre baderommet har badekar, toalett og servant. Man har også et ekstra wc som er praktisk for storfamilien.

Videre er det 5 romslige soverom som er fordelt på to plan. Soverommene har god plass til senger og garderobeløsninger for storfamilien.

Hemsen i 2. etg har mange bruksmuligheter og kan benyttes som loftstue, lekerom eller hva du måtte ønske.

Ellers av kvaliteter er det innlagt fiber, ski- ski out og parkering i garasje like utenfor. Det er helårsvei til hyttedøren som, blir brøytet av velforeningen.

Realiser hyttedrømmen i dag!

Se boligsalgsrapport for mer detaljert informasjon.

- rør-i-rør (vatn) og pvc/pp (avløp)

- oZo varmtvannsberder på 200 liter fra 2013

- Automatsikringer

- Sentralstøvsuger med 4 uttak

- 1. etasje: Varmekabler i alle gulv, unntatt på soverom.

- Vedovn i stue, frå 2019 (montert av Vinjo AS)

- Elektrisk oppvarming.

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE

- Garasje.

- Biloppstillingsplasser på egen tomt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Privat vei til offentlig vei.

Formuesverdi kr 1 645 564 per 31.12.2019.

Kr. 13 250 pr. år

Vann, avløp, feiing, renovasjon og eiendomsskatt.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.  Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.02.2013

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Utleie er tiltatt, med gode inntjeningsmuligheter gjennom Voss Resort. Det siste årene har det vært stor etterspørsel etter utleieobjekter og det har gitt god avkastning for utleierne. Kontoret i Bavallstunet organiserer dette. Det  finnes flere ulike utleiemodeller som kan tilpasses etter ditt behov. Dette er en svært god mulighet til å realisere hyttedrømmen på Voss.

Denne tjenesten omfatter følgende:

- Markedsføring av utleie

- Booking

- Inn-/utsjekk.

- Administerer og gjennomfører renhold og vedlikehold.

- Kontroll av fritidsboligen i utleieperioden.

- Utbetaling til eiere er fra 50% til 65% ut i fra hvilken modell en ønsker å være med på.

- Utleien utbetales etterskuddsvis en gang per mnd.

En står helt fritt til å leie ut privat eller gjennom Voss Resort. Ingen utleieplikt.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om utleieordningen.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2012/467049-3/200  Erklæring/avtale  

13.06.2012 

rettighetshaver:Knr:1235 Gnr:50 Bnr:169  

rettighetshaver:Knr:1235 Gnr:55 Bnr:29  

rettighetshaver:Knr:1235 Gnr:55 Bnr:84  

Bestemmelse om vann og kloakkledning

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

2012/467049-4/200  Erklæring/avtale  

13.06.2012 

Rettighetshaver:VOSS HERAD  

Org.nr: 960510542

Bestemmelse om vann og kloakkledning

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

 

2012/467049-5/200  Erklæring/avtale  

13.06.2012 

Rettighetshaver:VOSS RESORT PROSJEKTUTVIKLING AS  

Org.nr: 982770343

Det kan ikke settes opp gjerde, flaggstang, skilt, portaler, parabol eller antenner på eiendommen

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/467049-6/200  Erklæring/avtale  

13.06.2012 

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/224044-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 4621-59/75, 4621-59/117/0/1-16, 4621-59/118/0/1-10, 4621-59/119/0/1-16, 4621-59/120/0/1-8, 4621-59/121/0/1-4, 4621-59/122/0/1-12

Rettigheter i eiendomsrett

2012/467049-1/200  Bestemmelse om veg  

13.06.2012 

rettighetshaver:Knr:1235 Gnr:55 Bnr:31  

rettighetshaver:Knr:1235 Gnr:55 Bnr:60  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:55 Bnr:32 til 82.

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 4621-59/75, 4621-59/117/0/1-16, 4621-59/118/0/1-10, 4621-59/119/0/1-16, 4621-59/120/0/1-8, 4621-59/121/0/1-4, 4621-59/122/0/1-12

Rettigheter i eiendomsrett

2012/467049-2/200  Best. om vann/kloakkledn.  

13.06.2012 

rettighetshaver:Knr:1235 Gnr:55 Bnr:31  

rettighetshaver:Knr:1235 Gnr:55 Bnr:60  

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:55 Bnr:32 til 82.

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

Ifølge gjeldende plan er arealbruken for eiendommen fastsatt til: Fritidsbebyggelse, nåværende. Kommunedelplan for Tråstølen 2015.

Gnr. 55 Bnr. 33 i Voss kommune

7 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,-)) 198 842,- (Omkostninger totalt) 8 098 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper.  Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.