Vestlandets største skibygd, Voss ligger ca. 1 time og 15 min. kjøring fra Bergen. Voss Hyttegrend ligger idyllisk til med nydelig natur på alle kanter. Området passer perfekt for dem som vil ut og nyte naturen året rundt. På vinteren er det preparerte konkurranseløyper både for klassisk og skøyting. I tillegg er det flotte turløyper for dem som vil gå mer på tur. Lysløypen som går rundt stadionanlegget har asfaltert dekke, og når det ikke er snø er den i bruk med rulleski.

Voss Hyttegrend er lokalisert i et unikt område, det er ikke uten grunn at det på folkemunne kalles " Vestlandets svar på Nordmarka".  Det er få steder på Vestlandet man har nypreparerte langrennsløyper rett utenfor hyttedøren. Området er et populært rekreasjonsområde og blir brukt året rundt av turgåere, orienteringsløpere, terrengsyklister og skigåere.

Området som legges ut i markedet nå er Vikeshagen, og består av totalt 49 tomter og ligger på ca. 550 moh. Se vedlagte kart.

Dersom man ønsker å kjøre alpint er det bare ca. 15 min til Voss Resort som har en fantastisk beliggenhet på Voss med flotte utsiktsforhold, nydelig natur og et mangfoldig aktivitetstilbud for liten og stor hele året. Voss Fjellandsby  er også et meget flott og attraktivt skianlegg bare ca. 30 min. kjøring fra Voss.

Se løypekart på: www.skivoss.no

Se også: www.skisporet.no for oppdatert løype info.

Se video av området på: www.vosshyttegrend.no

Voss som destinasjon har et bredt aktivitetstilbud med bl.a. golfbane, fjellvandring, jakt og fiske, rafting og elvepadling, fjellklatring, vindtunnel, bading i elv og vann, utebasseng, samt et mangfold av luftsportsaktiviteter. Bygden har et sjarmerende sentrum med et godt utvalg av butikker og servicetilbud.

Voss har også en rekke velkjente festivaler og arrangement rettet mot barn, voksne og ungdom. Mest kjent er fotballturneringen Voss cup, Ekstremsportveko, VossaJazz, Smalahovesleppet, Osafestivalen og

Worldcup freestyle.

Bygden har i tillegg et sjarmerende sentrum med et godt utvalg av butikker og servicetilbud.

Voss er definitivt en helårsdestinasjon.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av fritidstomter og gårdsbebyggelse.

Fra Voss sentrum kjører en mot Palmafossen, ta til høyre mot Brynali/Skutle. Følg veien. Fra sentrum er det ca. 9 km.

Se www.skivoss.no for nærmere beskrivelse. Husk å betale p-avgift.

Alle tomtene vil ha vinterbrøytet vei.

Det vil bli satt opp Proaktiv visningsskilt under fellesvisninger

Tomtene ligger fantastisk til med tanke på ski, tur, utsikt, friluftsliv og aktiviteter på Voss året rundt. Det er relativt store tomter med størrelser fra ca. 1000 kvm - 1500 kvm.

Areal: 1 000 kvm, Eierform: Eiet tomt

Parkering på egen tomt. Det er krav til 2 parkeringsplasser per tomt, på terreng eller som garasje.

Soneparkering i tilknyttning til skianlegg etter gjeldende bestemmelser i området.

Det blir tilrettelagt for vei, vann, avløp og strøm til tomtegrensene.

Tilkoblingsavgift: Sats for tilkobling til offentlig vann og avløp etter gebyr-reglementet.

Fiber vil bli lagt frem til tomtegrensen.

Ikke beregnet av Voss kommune.

Avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Avgiften er ikke fastsatt da eiendommen ikke er tatt i bruk.

Vedlikehold og brøyting av tilkomstveier. Vann/avløp til Voss kommune iht. kommunens satser. Pliktig medlemskap velforening (ikke fastsatt) og årsavgift til Voss Ski- og Tursenter.

Kjøpere av ubebygde tomter må søke om konsesjonsfritak fra Voss kommune. Megler vil være behjelpelig med formalitetene.

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA.  Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Kjøper plikter å betale årsavgift/bomavgift til Voss ski- og tursenter for vedlikehold av hovedvei og løypepreparering.

Kjøper plikter å betale for brøyting og vedlikehold av stikkveier i byggefeltet samt andre utgifter til vedlikehold av VA- anlegg. Dette skal betales til velforening/ veilag som en årsavgift. Avgift er ikke fastsatt.

Kjøper plikter å bli medlem i velforening.

Kjøper plikter å koble seg til VA anlegg og betale tilkoblingsavgift til Voss Kommune etter gjeldende satser.

Kjøper plikter å koble seg til strømnett i området og betale tilkoblingsavgift .

Kjøper plikter å betale eiendomsskatt etter Voss Kommune sine regulativer.

Voss Hyttegrend AS skal velge hvilken entreprenør som skal benyttes til grunnarbeidet på alle tomtene.

Voss Hyttegrend AS skal godkjenne endelig plassering og type hytte før byggesøknad sendes til Voss kommune. Den enkelte hyttetomt-kjøper blir fakturert direkte fra utbygger/konsulent med kr. 8 125,- ink. mva. Dette gjelder 1 gang. Ved endringer blir man fakturert pr. time.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale tilkoblingsavgift på strøm på ca. kr. 15 000,-.

Følgende er/blir tinglyst på eiendommen:

- Bestemmelser om felles vei, vann og avløp.

- Pliktig medlemskap i veilag/velforening

- I forbindelse med utskillelse av tomtene kan det hefte ytterligere servitutter. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Utdrag fra reguleringsplan:

Det kan førast opp 1 brukseining per tomt. Bygningen kan delast opp i inntil 4 volum, i form av fritidsbustad hovuddel, anneks, uthus og garasje. Tillate samla bruksareal per tomt er 200 m² BRA inkludert overbygd terrasse og parkeringsareal. Maks bruksareal for fritidsbustad er 150 m² BRA inkludert overbygd terrasse.

På bratte tomter bør ein nytte kjellar for å ta opp høgdeforskjellar i terrenget. Det er tillate med 2 målbare plan.

Gesimshøgd skal ikkje vere over 4,5 meter og mønehøgd ikkje over 7,5 meter, målt frå gjennomsnittleg opphavleg terreng i byggeområda med bratt terreng:

Det er tillate å bygge terrasse/utegolv med fundament integrert i tunet. Terrasse/utegolv skal på minimum ein kant ligge på nivå med, eller maks 0,3 m over, gjennomsnittleg opphavleg terreng. Det er krav til 2 parkeringsplassar per tomt, anten på terreng eller som garasje.

Alle bygg og installasjonar skal ha ei god utforming med høg arkitektonisk kvalitet og varige material. Material- og fargeval skal tilpassast lokalmiljøet og landskap.

Taktekking skal ikkje ha overflate i skinande materiale.

Uttynning og hogst som medfører en vesentlig endring av områdets vegetasjon er ikke tillatt. Planutvalget kan pålegge tomteeier å utbedre skader, inklusiv ny planting tilsvarende det som er skadet eller

fjernet.

Innanfor byggjeområda kan det totalt førast opp inntil 200 frittliggjande fritidsbustadar. Alle nye fritidsbustadar skal i hovudsak ha smal bygningskropp og ta opp høgdeforskjellane i terreng ved bruk av ulike nivå.

Der det er bratt terreng, skal løysing med underetasje nyttast framfor store inngrep og endringar i terrenget. Fritidsbustadane skal plasserast i høve til byggegrenser, jf. plankart, og med tanke på soltilhøve, utsikt og moglegheit for privat uteopphold/uterom. Det skal takast omsyn til plassering av eventuelle eksisterande bygningar på naboeigedom.

Bod/garasje kan plasserast inntil 1 meter frå eigedomsgrensa. Det er ikkje tillate å gjerde rundt fritidseigedomane. Eventuelle terrengmurar skal oppførast i naturstein. Det kan ikkje setjast opp flaggstong, skilt, portalar eller liknande.

Se vedlagte reguleringsføresegn og reguleringskart  for mer detaljert beskrivelse.

Gnr. 184 bnr. 1 i Voss kommune

1 650 000,- (NB: prisen er fast) Omkostninger 9 500,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 1 659 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Se vedlagt prisliste for detaljer.

Oppgitte priser er priser for råtomt.

Kostnad til grunnarbeid og planering av tomt kommer i tillegg.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har i de fleste tilfellene tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper.  Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.