Vollen Handelssted

Slemmestadveien 489B ligger en liten gåtur unna Vollen Handelssted som er et av de mest besøkte stedene langs kyststien ved Oslofjorden. Verneverdige trehus, lyden av bølgeskvulp og duften av nybakte boller 7 dager i uka, er bare noe av det Vollen handelssted har å by på. Her kan du gå på skattejakt i små butikker, handle klær, sko og interiør selv på søndager eller nyte et bedre måltid med sjøutsikt på den populære restauranten Vitos på brygga. I tillegg er Vollen kjent for sin flotte marina med kiosk og muligheter for leie av båtplass. Vollen har også fått et lite handlesenter som rommer mange fine tilbud som Rema-butikk, frisør, delikatesse m.m.

Historiske Vollen

Vollen byr på så mye. Her ligger historiske bygninger side ved side med nye moderne bygg. Rett nedenfor sentrum, ligger Oslofjordmuseet, hit håper man at Roald Amundsens polarskute Maud vil få sitt eget museum på sikt. Skipet ble bygget i Vollen i 1917 av båtbygger Chr. Jensen. Vollen er også kjent for bringebær og på begynnelsen av 1900- tallet var det stor bærproduksjon i Vollen, og spesielt i området rundt boligen ble det produsert mye bringebær.

I Vollen drev de også med isskjæring og flere kunstige dammer ble anlagt for å kunne produsere is, flere av disse finnes fortsatt i dag, f.eks. Østenstaddammen. På slutten av 1800-tallet og begynnelsen av 1900-tallet var Vollen et yndet feriested for fornemme folk fra hovedstaden. I gamle dager hadde Vollen også sitt eget hotell, Volden hotell, som la der bygget som huser bla apoteket i dag.

Dagligvare og shopping

For de daglige innkjøp er det flere matbutikker i nærområdet. Den nærmeste er Rema 1000 borte i Vollen sentrum. Nærmeste butikksenter foruten Vollen er Rortunet (Rortunet pusses opp og er nå i midlertidige lokaler), ca. 3 km unna og Holmen senter som er ca. 7 km unna. Videre er det shopping senter på Trekanten i Asker, IKEA på Slependen og Sandvika storsenter.

Barnehager, barneskole og ungdomsskole

Det er flere barnehager i nærområdet. Den nærmeste er Nansentunet musikkbarnehage, som har en idyllisk beliggenhet ved fjorden. Derfra er det en liten rusletur ned til båten eller bussen og så kommer man seg inn på jobb i byen. Andre barnehager i området er Vollen Montessori barnehage, Nilsemarka og Bjerkås barnehage i tillegg til flere andre.

Området sogner til Arnestad barneskole. Hit er det kort, trygg og fin skolevei for de minste. Når barna blir ungdom og skal begynne på ungdomsskolen så sogner området til Vollen ungdomsskole. Denne ligger ved siden av Arnestad barneskole. Det er også en Montessoriskole og barnehage i Vollen. På Drengsrud ligger Asker internasjonale skole, det er Steinerskole på Nesbru og Steinerbarnehage på Hvalstad.

Fritidsaktiviteter

Asker seilforening holder til ca. 3 km fra eiendommen. Her arrangeres det seilskole for barn og ungdom. For barn og unge er det et mylder av aktiviteter i nærområdet. Blant annet musikkorps, fotball, bandy, basket, volleyball, turn, teater, rideskole, danseskole, villmarks klubb, håndball, skiklubb og egen barneklubb for de mellom 2 og 4 år. Ved Arnestad skole, som ligger en kort rusletur unna, er det både kunstgressbane og volleyballbaner. Her har GUI sin hjemmearena.

Sjø, kyststi og marka

Vollen er kjent for sitt fantastiske friluftsområde. Mot øst har man fjorden med båtliv, et mangfold av badeplasser og kystkultursti (går fra Holmen i Asker til Sætre i Hurum). Mot vest har man marka med lysløyper, skisenter og vakker natur. På søndager er det mulighet for kaffe og vafler på flere små serveringssteder. I Vollen sentrum ligger Oslofjordmuseet med fin utstilling både innendørs og utendørs. Her er det også fine aktiviteter for barn så vel som store med blant annet bocciabane, flott sandstrand og badebrygge.

Offentlig kommunikasjon

Bussholdeplassen ligger rett utenfor boligen. Det går ekspressbusser mot Oslo med avganger hvert 10. minutt i rushtiden. . Vollenbåten har brygge rett nedenfor bygget med Rema1000 og går inn til Aker brygge. Det er tre avganger på morgenen og tre avganger tilbake på ettermiddagen. Dette er et meget populær måte å komme seg inn til byen på. Båten går helt året og tar ca. 25 minutter. Det er parkering ved båten. Ønsker man heller å ta tog så er det togstasjon både i Heggedal, på Gullhella eller i Asker sentrum. Ved alle disse togstasjonene er det parkering.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består for det meste av eneboligbebyggelse.

Fra Oslo:

Kjør E-18 og ta av på Holmen. Følg Slemmestadveien utover. Kjør gjennom Vollen sentrum. Slemmestadveien 489B ligger på høyre side like etter avkjøringen til Arnestad skole og Vollenhallen.

Se vedlagte kartskisse i finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.

Det vil bli skiltet med Proaktiv-skilter til annonserte fellesvisninger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 2 422 kvm, Eierform: Eiet tomt

Spennende eiendom med både opparbeidet tomt og naturtomt med en flott bålplass og bro over bekken. Det er gruset gårdsplass og adkomst opp til huset.

Boligen har grunnmur i Leca og yttervegger i isolert bindingsverk med liggende og stående kledning. Vinduene er malte trekarmer og 2-lags glass. Inngangsdøren er tofløyd og har glass og isolert sidedør med glass. Heve/skyvedør i stuen har malt trevirke og isolerglass. Terrassedøren har malt trevirke og isolerglass. Etasjeskiller er støpt gulv mot grunn og trebjelkelag mellom etasjene. Taket er saltak i trekonstruksjon som er tekket med profilerte stålplater. Takrenner, beslag og nedløp er i stål.

Garasjen er oppført med grus på grinn, ringmur i betong, vegger i bindingsverk med stående kledning og saltak som er tekket med plannjaplater. Det er takrenner i plast på en side. Det er vippeport og to vinduer. Garasjen er malt i 2020. Garasjen er rettet opp, me har fortsatt skjevheter.

Oppsummering av TG2 og TG3:

TG3: ingen

TG2: avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Taktekking

Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Eternit inneholder asbest, og dette materialet krever

spesialbehandling ved eventuell fjerning.

Utvendig > Nedløp og beslag

Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Nedløp har lekkasje i skjøt.

Utvendig > Veggkonstruksjon

Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

Utvendig > Vinduer

Det er avvik: Isolerglass har en forventet levetid på 20-30 og trevinduer 20-60 år.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt

på tettesjikt/membran. Rekkverk på balkong er under 90 cm. Dagens krav er 100 cm. Membran på overbygd terrasse er antatt fra 1976 og har overskredet forventet levetid.

Innvendig > Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Pipe og ildsted

Pipevanger er ikke synlige. Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Røykrør fra peisovn i hall er mindre enn 30 cm. fra brennbart materiale.

Innvendig > Innvendige trapper

Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er avvik: Trappen har skjevheter.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad

Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 19.10.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Underetasje: hall med peisovn, stue, hobbyrom innredet som soverom, disponibelt rom innredet som soverom og bad.

1. etasje: stue/spisestue/kjøkken, soveromsgang, to soverom og bad.

Primærrom: 208 kvm, Bruksareal: 212 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Alle rom er p-rom.

BRA - fordeling pr. etasje:

Underetasje: 105 kvm

1. etasje: 107 kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 19.10.22.  Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Underetasje

Terrasse ved inngangsparti

Utenfor inngangspartiet er det en stor terrasse med god plass til flere sittegrupper og bålpanne.

Hall

Doble inngangsdører gir et flott førsteinntrykk og  ønsker deg varmt velkommen inn i hallen. Her er det store moderne 60x60cm fliser på gulvet med behagelig gulvvarme samt en peisovn som varmer godt både i hallen og opp til 1. etasje. I hallen er det god plass til å henge av seg ytterklær, sette fra seg sko samt å ta imot gjester. Her kan hele familien kle av og på seg samtidig. Det er fliser på gulvet med varmekabler, malte flater på veggene og malte flater med downlights i taket.

TV-stue

En ekstra stue kommer godt med om man har barn i familien. TV-stuen blir fort tilholdssted for de yngste og er perfekt når barna har venner på besøk eller om man vil trekke seg litt tilbake. TV-stuen har god plass til både romslig sofagruppe med TV samt kontorplass for hjemmekontoret. Store vinduer sikrer godt med dagslys inn og downlights i taket gjør at belysningen kan endres etter stemning. Et herlig rom for hele familien! På gulvet er det lekkert 1-stavs parkett, på veggene er det malte flater og i taket er det malte flater med downlights.

Hobbyrom/verksted innredet som soverom

Innenfor TV-stuen er det innredet et digert soverom. Her er det to doble garderobeskap samt plass til både dobbeltseng og sofagruppe. Det er også adkomst utenfra via egen inngangsdør. Dette blir et perfekt ungdomsrom! Rommet er byggemeldt som hobbyrom og er ikke godkjent for varig opphold. På gulvet er det lekkert 1-stavs laminat, på veggene er det malte flater og i taket er det malte flater med downlights.

Disponibelt rom innredet som soverom

Det er innredet ytterligere et soverom i underetasjen. Rommet er av god størrelse og har plass til både seng, skrivebord og garderobeskap samt plass til å ha venner på besøk. Dette rommet er byggemeldt som disponibelt rom og er ikke godkjent for varig opphold. På gulvet er det lekkert 1-stavs parkett, på veggene er det malte flater og i taket er det malte flater.

Bad/vaskerom

I underetasjen er det også et lekkert bad/vaskerom. Badet er fra 2019 og det er valgt moderne farge og materialvalg som gjør at badet fremstår som meget tiltalende. Badet er innredet med vegghengt toalett og innredning med frittstående servant med skuffer under og speilskap over. Dusjen har lekker rullestein på gulvet, regnfallsdusj, innfellbare glassdører og praktisk nisje til såpe og shampo. Det er opplegg også for vaskemaskin og tørketrommel. Det er fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og malte flater med downlights i taket.

1. etasje

Trapp

I trappen opp til 1. etasje er det en varmepumpe som sørger for behagelig varme i begge etasjer.

Stue/spisestue/kjøkken

Opp trappen til 1. etasje møtes man av et stort åpent rom med både stue/spisestue og kjøkken. Den åpne løsningen skaper et herlig og sosialt rom som passer til både hverdag og fest. Ulik takhøyde gjør at de ulike sonene likevel blir naturlig adskilt.

Stuedelen har store vindusflater på to av veggene som gjør at naturen slippes inn og at stuen oppleves som både lys og luftig. Stuen kan man enkelt møbleres med romslig sofagruppe hvor det er plass til hele familien. En heve/skyvedør tar deg ut på terrassen. På gulvet er det lekkert 1-stavs laminat, på veggene er det malte flater og i taket er det malte flater med downlights.

Spisestuen får sin naturlige plassering ved kjøkkenet. Her er det god plass til å dekke langbord, så her ligger alt til rette for hyggelige familiemiddager og festlige lag med gode venner. Også i spisestuen sikrer store vinduer godt med lys og gjør rommet både lyst og trivelig. For de kalde vinterdagene er det en flott peisovn som varmer godt og gir hyggelige middager en ekstra god stemning. På gulvet er det lekkert 1-stavs laminat, på veggene er det malte flater og i taket er det malt panel.

Kjøkkenet blir fort favorittsted for den matglade hobbykokken. Dette er et sosialt kjøkken med en stor kjøkkenøy som fort blir samlingspunkt i sosiale lag. Her er det platetoppen plassert slik at kokken får fin kontakt med gjestene. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass og gode arbeidsflater. Innredningen har slette lakkerte fronter og benkeplate i stein, et materiale som egner seg godt for baking. Det er integrert stekeovn med mikro, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. På gulvet er det lekkert 1-stavs laminat, på veggene er det malte flater og i taket er det malte flater.

Terrasse

Fra stuen er det utgang til en stor overbygget terrasse. Her er det god plass til både spisebord og utelounge og terrassen blir dermed som et ekstra oppholdsrom sommerstid.

Soverom

Det er to soverom i 1. etasje. Begge er av god størrelse og er malt i moderne farger. Rommene passer som både soverom, barnerom eller kontor. Det ene soverommet vender mot baksiden av boligen og er i dag kontor. Det andre soverommet har skyvedørsgarderobe langs den ene veggen og utgang til en luftebalkong. Dette rommet er innredet som barnerom. Begge soverommene har 1-stavs laminat på gulvene, malte flater på veggene og malte flater i takene.

Bad

Badet i 1. etasje er et skikkelig drømmebad og gir deg spafølelse hjemme hos deg selv. Det er moderne fliser på både gulv og vegger. Foran vinduet er det et lekkert frittstående badekar med gulvstående armatur, her er det deilig å slappe av etter en lang dag! Dusjen har innfellbare glassdører,  regnfallsdusj og innbygget armatur som gir et eksklusivt uttrykk. Videre er badet innredet med vegghengt toalett og baderomsinnredning med dobbel servant med skuffer under og speilskap over. Badet har fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og malte flater med downlights i taket.

Uteareal

Den store tomten byr på mange hyggelige plasser. Det er laget en flott bålplass like bortenfor huset. Her går det også en bro over bekken. En skikkelig idyllisk plass sommer som vinter!

- rør-i-rør

- 200 liters varmtvannsbereder

- automatsikringer

- komfyrvakt og trådløs waterguard på kjøkken

- varmepumpe

Boligen har elektrisk oppvarmning med panelovner. Det er varmekabler i hall og begge bad. Det er peisovn i hall og stue.

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL.

Det er parkering for en bil i garasjen samt god plass til flere biler på egen tomt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløp. Det er privat stikkvei til offentlig vei. Man kjører over naboens eiendom for å komme til denne eiendommen. Det er tinglyst rett til å gjøre dette.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 811 974 per 31.12.20

Formuesverdi som sekundærbolig kr 6 523 106 per 31.12.20

Kr. 4.354 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter: vann, slam, renovasjon og feiing.

Kommunale avgifter pr år:

Vann: -148,-

Slam: 664,-

Renovasjon: 3.367,-

Feiing: 323,-

Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse på boligen.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

I byggetegningene for underetasjen er det store rommet innredet som soverom byggemeldt som hobbyrom/verksted og det andre rommet som er innredet som soverom er byggemeldt som disponibelt rom. Disse rommene er dermed ikke godkjent for varig opphold.

Boligen kan leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger

Det er ikke odel på eiendommen.

Planløsningen avviker fra de opprinnelige byggetegningene og endringene er ikke byggemeldt.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1967/1856-2/100  Best. om adkomstrett  

17.03.1967 

over gnr 70 bnr 5

Gjelder denne registerenheten med flere

Servitutten sier at denne eiendommen har rett til å kjøre over naboens eiendom for å komme til denne eiendommen.

1967/3954-1/100  Erklæring/avtale  

22.06.1967 

Bestemmelse vedr felles privat vann- og kloakkledninger

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1967/4152-1/100  Bestemmelse om vannledn.  

30.06.1967

Området er uregulert og det er derfor kommuneplanen, datert 14.11.2017, som gjelder. I kommuneplanen er området avsatt til boligbebyggelse og hensyn grønnstruktur. Det er en reguleringsplan for området under utarbeidelse.

Gnr. 70 bnr. 99 i Asker kommune

10 480 000,- (Prisantydning) Omkostninger 194,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 262 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 480 000,-)) 14 000,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 277 364,- (Omkostninger totalt) 10 757 364,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper.  Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Som kunde hos Proaktiv Bolig og Prosjektmegling AS nyter du godt av vår samarbeidsavtale med Tjenestetorget finans. Våre kunder gis prioritet med raskere saksbehandling og egne dedikerte saksbehandlere. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.