Byggemåte
Leiligheten ligger i 1. etasje i et bygg over tre etasjer pluss kjeller. Leiligheten har direkte adkomst fra
bakkenivå med egen inngangsdør.
Ved inngangspartiet er det to terrasser, en på ca. 10 kvm og en på ca. 8,5 kvm, begge har terrassebord på
gulvet.
Bygget er oppført i betong/mur som er antatt fundamentert på komprimerte/faste masser. Dreneringen er
ukjent for takstmannen. Ytterveggene er forblendet med fasadeplater. Etasjeskiller er i armert betong.
Taket er tilnærmet flatt og er tekket med papp/folie.
Oppsummering TG2 og TG3
TG2 - tiltak som ikke krever umiddelbare tiltak
Utvendig - Dører
Det er påvist andre avvik: Ytterdøren blir utsatt for vannsprut ved store nedbørsmengder. Nedre del av
døren har overflateslitasje på bakgrunn av dette.
Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at
standardens krav til godkjente måleavvik.
Innvendig - Innvendige dører
Det er avvik: Dør til soverom subber.
Våtrom - Overflater Gulv - Bad
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til
gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Fall til sluk på hovedgulvet tilnærmet flatt i
dusjsone. Det er også noe løse fuger rundt flisene med bom.
Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt - Bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.
Tekniske installasjoner - Vannledninger
Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Mer enn halvparten av forventet brukstid er
oppbrukt på innvendige vannledninger. Tettemuffer under kjøkkenbenk mangler.
Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank ihht gjeldende forskrift. Takstmann
kunne ikke se hvordan berederen var
tilkoblet strøm, ytterligere undersøkelser anbefales.
TG3: ingen.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 26.01.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.