Solrik og flott beliggende i Kasperklova like i nærheten av Hankøsundet, finner du denne hyttetomten med enormt potensiale. Det er bilvei helt frem.  Området er etablert med fint skogsterreng og tomten ligger på et høydedrag med fin utsikt. Kort vei til Mærrapanna på sykkel med badeplass og friluftsterreng. Også kort vei til Buvika der det følger baderett og rett til båtplass for opp til 18 fot (tomt 66/15).

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består for det meste av fritidseiendommer.

Området ligger kun 1,5 time fra Oslo med bil. Fra Slevik følger du Vikaneveien noen 100 meter før du tar opp til venstre ved Kaspeklova.

Tomten ligger ca. mellom nr. 12 og nr. 14. Se kartutsnitt for mer informasjon.

Areal: 1 023 kvm, Eierform: Eiet tomt Flott skrånet og solrik fritidstomt med fin utsikt. Med tomten følger tinglyst baderett og båtrett i Buvika (gnr. 66 bnr. 15). Tomten er under oppmåling og opplyst areal kan avvike noe.

Parkering på tomten.

Det ligger vann på tomten i dag med stoppekran. Kasperklova har ett egen vannlag og ny eier må påberegne ca. kr. 50.000,- i oppkoblingsavgift til vannlaget.

Formuesverdi er ikke fastsatt.

Ikke fastsatt.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

1982/8976-1/86  Registrering av grunn  

20.09.1982 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3004 Gnr:66 Bnr:15

2020/1568620-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

 01.01.2020 00:00

Eiendommen ligger i ett område med fritidseiendommer. Området er ikke regulert av kommunen men ligger innunder kommuneplan Fredrikstad 2020-2032.

Ved rulleringen av kystsoneplanen i 2011 ble de aller fleste generelle bestemmelser til fritidsbebyggelse fjernet. Likebehandling er ivaretatt i planperioden, men det er viktig at den etablerte praksisen synliggjøres i arealplanen. Dette gir forutsigbarhet for eiere og forenkler

saksbehandlingen i saker knyttet til fritidsbebyggelse, en vesentlig forenkling av forvaltningen av både den eksisterende hyttebebyggelse og ny hyttebebyggelse. Byggeforbudet mot nye hytter ble også fjernet i 2011. I denne planen er det lagt inn områder som er egnet for fortetting. Dette omfatter områder som ikke er synlige fra sjøen eller i konflikt med verneverdig natur. Disse er vist med byggeområde for fritidsboliger, og er sammenhengende hytteområder som ikke kan utvides, men fortettes.

Det er angitt forskjellige bestemmelser og retningslinjer for hytter alt ettersom hvor hyttene ligger med arealgrenser på 70 kvm, 80 kvm og 90 kvm. Følgende begrunnelser er gjort for hver kategori.

Hytter i formål Fritidsbebyggelse bak 100 m-beltet, uregulerte områder:

Større sammenhengende hytteområder. Maksgrense 90 kvm per eiendom. Områdene er vurdert som egnet for fortetting med flere hytter. Ved å vise hvor det er egnet for hyttefortetting, vil gjennomføring av fortetting blir enklere. Det legges ikke opp til fortetting i andre etablerte hytteområde enn disse.

Gnr. 66 Bnr. 573 i Fredrikstad kommune

1 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 31 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 250 000,-)) 32 592,- (Omkostninger totalt) 1 282 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper.  Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.