Byggemåte
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG3:
- Bad underetasje: våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
TG2:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag.
- Takkonstruksjon: det savnes netting over spaltebord ved raft.
- Balkong/terrasse: rekkverk har for store åpninger (stedvis >10 cm).
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
- Bad 1. etasje: mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.
- Vaskerom underetasje: mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på
membranløsningen.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger og avløpsledninger.
- Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Innvendige overflater: Parlett og fliser på gulv. Malte veggflater, malt panel og fliser. Malte plater og
takessplater.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig og mekanisk
ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca 200 liter plassert i vaskerom med gulvsluk. Sikringsskap med
automatsikringer. Installasjoner er skjult i vegger og åpent i branncellebegrensede konstruksjoner, mur
og betongkonstruksjoner. Røykvarsler og brannslukningsapparat.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 15.11.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.