Området ligger tilbaketrukket og rolig til med Østmarka som nærmeste nabo, samtidig som du har alle servicefasiliteter innen kort avstand. Utbygget på starten av 90-tallet med lavblokker, småhus, rekkehus og eneboliger. Det er flere lekeplasser og friområder for de yngste i nabolaget. Østmarka og Losbylinja går forbi på nedsiden av feltet, og det er anlagt belyst gangsti ned til Losbylinja fra Nesåsen. På vinterstid kan du derfor spenne på deg skiene like bortenfor din egen inngangsdør og gå milevis innover i marka. Det er videre korte avstander til bussholdeplass, matbutikk, skoler, barnehager og servicefasiliteter.

Skoler og barnehager

Har du barn i barnehagealder kan du enkelt levere og hente i Nesåsen barnehage, kun 200 meter fra ytterdøren. Finstad barneskole m/ SFO og barnehage ligger midt på rekkehusfeltet nedenfor Nesåsen. I tillegg til Finstad og Nesåsen barnehage ligger Løken/Rødløken barnehage og Kløverhagen familiebarnehage i umiddelbar nærhet. For barn i ungdomsskolen ligger Hammer skole en kort sykkel- eller busstur unna. Videregående skoler i kommunen er Lørenskog og Mailand vgs. Det er også kort avstand til Skedsmo, Lillestrøm og Rælingen vgs. 

Servicetilbud

Dine daglige innkjøp gjøres nærmest på Extra Finstadjordet. Fra Glimmerveien er det kun 5 min kjøring til Lørenskog Senter (Triaden).

På Triaden skjer det mye spennende for tiden. Senteret er under utbygging, og det er planlagt en utvidelse på hele 12.500m². Trampoline- og aktivitetssenter på 2.800 kvadratmeter, flerbrukshall, park og 40 nye butikker er blant nyhetene. Planlagt ferdigstillelse av store deler av det utvidede kjøpesenteret er til julehandelen 2022. Det vil også være flere delåpninger frem mot det.

I andre enden av Skårersletta finner du Lørenskog Hus. Dette er kommunens kulturhus som stod ferdig i 2011. Her arrangeres konserter, forestillinger/show, kurs/konferanser, foredrag etc. Kulturhuset har for øvrig kino, bibliotek, musikk- og kulturskole, helse- og omsorgstilbud, treningssenter, restauranter m.m. Rett ved siden av Lørenskog Hus ligger Metro senter som også er et meget moderne kjøpesenter med alt av servicetilbud og ypperlige shoppingmuligheter. Her finner du flere av de store, etablerte kleskjedene, sportsbutikker, møbelbutikker, interiørbutikker, restauranter, caféer etc.

Marka som nærmeste nabo

I Losby har man mulighet til å velge mange type aktiviteter. Fra Nesåsen er det snarvei ned til lysløypa som starter ved Sørlihavna. Mest kjent er nok Losby Golfklubb med 9- og 18-hulls golfbaner. I tillegg er det inngangsporten til Østmarka som er et nydelig rekreasjonsområde med alle sine flotte turstier, bade- og fiskevann og rideveier. Losby besøksgård er et av mange flotte tilbud til barnefamilier. Om vinteren kjøres det skiløyper på kryss og tvers i marka.

Offentlig kommunikasjon

Fra boligen er det kun 350 m til nærmeste bussholdeplass, Nesåsen, med hyppige avganger til både Lillestrøm og Oslo. 600 m til Finstadlia bussholdeplass. Ekspressbuss til Oslo morgen/ettermiddag. Se www.ruter.no. Skal du ta toget, ligger Lørenskog stasjon en kjøretur på ca. 10 min unna. Med bil fra Glimmerveien tar det ca. 13 min til Lillestrøm sentrum, 11 min til Strømmen, 22 min til Oslo sentrum og 36 min til Gardermoen.

Etablert og rolig boligfelt bestående av terrasseblokker, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger.

Asfaltert adkomst fra Nordliveien via Finstadlia og Nesåsveien. Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 9 550 kvm, Eierform: Fellestomt

Leiligheten har trappefri adkomst inn til leiligheten via en koselig platting med takoverbygg. Her er det god plass til å pynte med blomster samt en liten sittegruppe. Tiliggende utebod. På andre siden av leiligheten og med adkomst fra stuen, ligger en større terrasse på hele 40 kvm. Terrassen har noe takoverbygg, markise som skjermer for solen ved behov og god plass til utemøblementet. Nydelig panoramautsikt og optimale solforhold... et ypperlig sted å tilbringe varme sommerdager og invitere familie og venner. Åpent ned fra terrassen og til hageareal med gjerde og skjermende hekk mot naboene.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG3:

- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet, konstruksjonsmessig, har oppnådd forventet levetid og må påregnes oppgradert.

TG2:

- Noe avskalling av maling registrert på vinduene innvendig.

- Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Sett fra innsiden, kan man se lys mellom dørblad og karm. Dette tyder på at dette området ikke er helt tett.

- Det er registrert endel knirk i gulvet. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen, men bevegelse ved belastning vitner om for mykt underlag. Det er mulig gulvet er lagt oppå teppe eller lignende.

- Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet utifra alder. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet utifra alder.

- Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

- Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Opprinnelig løsning er avtrekksmotor på sentral plassering med avtrekk fra boden, badet og kjøkkenet. Reguleringen til disse er ofte på ventilatoren på kjøkkenet. Opprinnelig løsning endret.

- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

- Elektrisk anlegg.

Innvendige overflater: laminat og fliser på gulv. Malte veggflater. Malte himlingsflater.

Tidligere eier oppgraderte det meste i leiligheten i 2016 med kjøkken, diverse småelektrisk og overflater generelt. Dagens eier har malt overflater, utvidet terrassen og skiftet terrassebord.

Tekniske installasjoner:

Avløpsrør i hovedsak i plast. Inntak og stoppekran ved varmtvannsbereder i boden. Utenpåliggende og skjulte vannrør i kobber. Varmtvannsbereder på 200 liter i bod. Det er sluk i gulvet på boden. Avtrekk fra badet. Tilluft via ventiler i vinduene. Røykvarslere og pulver slukkeutstyr i boligen.

Vippesikringer i sikringsskapet plassert på vegg i entré/gang. Belysning i boligen består av lampepunkter. Det er utført oppgraderinger og vedlikehold på elektriske anlegget siden byggeår. Det foreligger 1 samsvarserklæring på utført arbeid.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 09.05.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: entré/gang, tre soverom, bad, kjøkken, stue og bod.

Utebod ved inngangspartiet på ca 5 m².

Privat rekkegarasje med opplegg for ladeboks.

Primærrom: 89 kvm, Bruksareal: 92 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: samtlige rom er inkludert i p-rom utenom bod.

BRA - fordeling pr. etasje: Leiligheten er målt til 91,5 m². I arealmåling brukes bare hele tall og dette tallet rundes derfor opp til 92 m².

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

En gjennomgang av boligens rom:

Vindfang/gang:

Trappefri adkomst inn til leiligheten og en imøtekommende vindfang og gang. I vindfanget er det lagt fliser på gulvet og det er plass til oppheng av yttertøyet og skoplass på gulvet. Ytterdør med praktisk kodelås.

Stue:

Leiligheten har et lyst og sosialt allrom med stue og kjøkken med spiseplass. Rommet har laminatgulv og malte overflater i lyse og moderne fargetoner. De store vinduene sikrer naturlig lysinnslipp og det er også dør ut til terrassen som fungerer som en herlig forlengelse av innearealet på varme sommerdager. I stuen er det også montert en vedovn som er et flott tilskudd til leiligheten. Varmepumpen er montert i 2020.

Kjøkken:

Kjøkkenet ble oppgradert i 2016 og fremstår som moderne og fresht med lys innredning og innfelte håndtak. Matchende benkeplate i laminat

med komposittkum i sort som skaper en naturlig kontrast. Malte flater mellom over- og underskap. Praktisk kjøkkenøy mot spisesone med mye skuffeplass og integrert koketopp med takhengt ventilator over. Kjøkkenet har også integrert komfyr, mikrobølgeovn, kjøl/frys kombiskap og oppvaskmaskin.

Baderom:

Baderom med flislagte overflater og malt himling. Badet har gulvmontert toalett, dusjhjørne med innfellbare dører og regnfallsdusj samt opplegg for vaskemaskin. Profilert lys innredning, servant med ettgreps blandebatteri og speil med lys over.

Soverom:

Leiligheten har tre soverom på hhv. 11,9 kvm, 9,9 kvm og 7,9 kvm. Alle med adkomst fra gangen og alle med plass til seng, nattbord og garderobeskap. Stor skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet.

Integrerte hvitevarer

Utvendige persienner

Kabel-tv/bredbånd

Varmepumpe

Lamper innvendig og elbil-lader medfølger ikke.

Eier opplyser at utvendig persienne på kjøkkenvindu er defekt.

- Vedovn i stuen.

- Luft/luft varmepumpe fra 2020.

- Gulvvarme på baderom.

- Gulvvarme i yttergang, mellomgang, kjøkken og stue

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Parkering i privat rekkegarasje med opplegg for elbil-lader

Parkering i området etter gjeldende bestemmelser.

Adkomstvei: Asfaltert adkomst fra Nordliveien via Finstadlia og Nesåsveien.

Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger.

Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp via private stikk- og fellesledninger.

BORI

Borettslag: Nespynten borettslag, Orgnr.: 868597712 Andelsnr.: 3 Forkjøpsrettgebyr: 7644 Andel fellesgjeld: 235834, Andel fellesformue: 31770, Oppdatert pr: 27.04.2022 Forkjøpsrett: Forhåndsavklart.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Regnskapet for 2021 viser et driftsresultat på kr 1 081 154,- og et positivt årsresultat på kr 915 600,- før avdrag på lån. Disponible midler, d.v.s. likviditet til disposisjon etter avdrag/låneopptak, utgjorde pr 31.12.2021 kr 979 629,-

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Forkjøpsretten er forhåndsavklart og medlemmer har meldt interesse.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk.

Dyrehold er tillatt. Katter og hunder skal registreres. Eget skjema fylles ut og leveres styret. Les mer i borettslagets husordensregler.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 85298652

Eier må selv besørge innboforsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 066 411 per 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 839 081 per 31.12.20

Felleskostnader kr. 5 925,-

Felleskostnader inkluderer: FELLESKOSTNADER 2 390,- (byggningsforsikring, forretningsførsel, vaktmester tjenester, komm.avg etc) Stipulerte kapitalkostnader 2 889,- Stipulerte kapitalkostnader 408,- GARASJE 238,-

Andel fellesgjeld pr 27.04.22 kr 235 834,-

Andel fellesformue pr 31.12.21 kr. 31 770,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap kr 7 271 958,-

 

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 11405417 4, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 27.04.2022: 2.18% pa.

Antall terminer til innfrielse: 9

Saldo per 27.04.2022: 4 614 151

Andel av saldo: 149 640

Første termin/første avdrag: 01.07.2009 ( siste termin 01.07.2026 )

Annuitetslån med rente 4,20% til 1.07.2019

Lånenummer: 62018135898, Nordea Bank ABP

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 27.04.2022: 2.45% pa.

Antall terminer til innfrielse: 276

Saldo per 27.04.2022: 2 657 808

Andel av saldo: 86 194

Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.03.2045 )

Annuitetslån med flytende rente

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Borettslaget er med i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Felleskostnader, eget strømforbruk, innboforsikring, alarm m.m.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.03.1996.

Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1996/4023-1/8  Bestemmelse om veg  

26.03.1996 

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:88 Bnr:2  

samt fri benyttelse av eksisterende anlegg.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse/bolig(formål)i henhold til reguleringsplan for Nesåsen datert 19.04.1989 med

tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19.04.1989.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 3 Orgnr. 868597712 i Lørenskog kommune

4 690 000,- (Prisantydning) 235 834,- (Andel av fellesgjeld) 4 925 834,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 7 644,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 6 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 15 676,- (Omkostninger totalt) 4 941 510,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.