Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Fjellhamar. Nabolaget består primært av eneboliger og småhus med mange lekekamerater i gatene og kort vei til daglige gjøremål. Barnevennlig område med nærhet til skoler i alle trinn, barnehager og fritidsaktiviteter.

Fritid og trening:

Lørenskog er omgitt av fantastiske Østmarka som byr på et flust av naturopplevelser, badevann, fiskevann, langrennsløyper, sykling og riding - flotte turopplevelser for hele familien. Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall like i nærheten, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, samt svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans. Om det er fotball, håndball, ski eller turn som er ditt barn sin idrett, vil man finne et godt tilbud i kommunen. Ønsker du innendørstrening finnes det flere treningssentre i området; Crossfit Lørenskog, SATS, Condis eller Fresh Fitness.

Losby:

Losby er Lørenskogs naturlige utfartssted og byr på blant annet besøksgård, Losby gods og golfklubb. Losby besøksgård drives i dag av Lørenskog kommune og omfatter besøksfjøs, stall og gårdskafé. Gården er åpen for besøkende alle dager unntatt mandag, og her kan man oppleve ulike husdyr på nært hold. Like ved låvebygningen er det en godt preparert akebakke som passer både for store og små. Om sommeren kan du finne flotte turstier, badeplasser, eller bruke kano innover vassdragene. På besøksgården kan godt utstyrte kanoer og lavvoer leies. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med blant annet 9- og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. 

SNØ:

I januar 2020 åpnet området ved Lørenskog stasjon verdens kanskje råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet og alltid gøy. I tilknytning til skihallen er det bygd et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten.

Sørlihavna:

Foruten marka og alle mulige idrettsgrener finner du Sørlihavna som ligger ved inngangen til marka på Sørli. Her har kultursektoren i kommunen bygget en utendørs styrketreningspark på 500 kvm som gir deg muligheten til å trene hele kroppen, helt gratis. Sørlihavna er også starten på Losbylinja som fører inn til uante muligheter i Losbymarka.

Skole og barnehager:

Særdeles barnevennlig boligstrøk med kort avstand til skoler i alle trinn og gode barnehager, både kommunale og private. Kort avstand til Kurland skole, Fjellhamar barneskole og Fjellsrud ungdomsskole. Videregående utdanning på Lørenskog vgs og Mailand med et bredt utvalg studieretninger. Merk at kommunen har veiledende inntaksområder.

Shopping / dagligvarehandel:

Daglige innkjøp gjøres enkelt på Kiwi Fjellhamar, Coop Mega på Fjellhamar Torg eller Rema 1000 på Metro Senter. På nye Fjellhamar Torg finner du Coop Mega, Garcon, frisør m.m. For større innkjøp og shopping kan nærområdet by på både Strømmen, Metro og Triaden kjøpesenter. Strømmen Storsenter ligger 5 minutter unna med bilen og er et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. I Lørenskog finner du Triaden (Lørenskog senter) og Metro senter.

På Triaden skjer det mye spennende for tiden. Senteret er under utbygging, og det er planlagt en utvidelse på hele 12.500m². Trampoline- og aktivitetssenter på 2.800 kvadratmeter, flerbrukshall, park og 40 nye butikker er blant nyhetene. Planlagt ferdigstillelse av store deler av det utvidede kjøpesenteret er til julehandelen 2022. Det vil også være flere delåpninger frem mot det.

Offentlig kommunikasjon:

Godt utbygd offentlig kommunikasjon i nærområdet med Fjellhamar Stasjon innen kort avstand. Avganger hvert 15. minutt til Oslo (hver halvtime på sommeren). Toget bruker cirka 22 min inn til Oslo S. Bussholdeplass kun 5 min gange unna med avganger hvert 10. minutt mot Oslo (reisetid ca 23 min). Et annet alternativ er buss til Lillestrøm og direktetog inn til Oslo.

Etablert boligområde bestående primært av eneboliger og småhusbebyggelse.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 1 176 kvm, Eierform: Eiet tomt

Det er felles eiet tomt med nabo , men det praksiseres dag ved at dedispometrerr hver sid andel.

Eiendommen ligger på en naturlig høyde i terrenget med nydelige sol- og utsiktsforhold. Parkering i garasje på nedsiden av huset med trapp opp til hage og inngangsparti. Tomten er pent opparbeidet med hage, solrike uteplasser og diverse beplantning.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG3:

- Terrasse. Det er ikke montert rekkverk.

- Utvendig trapper. Det er ikke montert rekkverk.

- Innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.

- Vaskerom. Det er ikke gulvsluk i vaskerommet. Evt. lekkasjevann ledes ikke forskriftsmessig til sluk/avløp.

- Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) utifra dagens krav.

- Terreng faller inn mot bygning.

TG2 avvik som kan kreve tiltak:

- Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.

- Balkong. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

- Utvendig gtrapp ved inngang. Strekkmetalltrappen ved inngang til underetasje har skjevheter og skader samt er noe ut av stilling.

- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 m. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. I tillegg lokal knirk i flere gulver.

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig.

- Det er påvist at enkelte dører er feilmontert/tar i karm e.l. Skyvedører til kjøkken er ikke fullt ut montert.

- Vaskerom. Det er ikke etablert sluk i våtrommet.

- Bad. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

- Bad. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".

- Bad/vaskerom. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist ufagmessig utførelse rundt sluk. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".

- Bad/vaskerom. Det er ikke påvist tilfredstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

- Bad hybel. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Ukjent utførelse på membran bak innebygget sisterne og dokumentasjon mangler. Usikkert om det skal være drenshull. Ikke vannlås i sluket. Det er ikke påvist tilfredstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

- Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.

- Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring.

- Det er registrert løs puss på muroverflater.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger.

Gulv: Vesentlig laminat og fliser. Parkett og fliser i u-etg.

Vegger: Vesentlig malte sparklede flater og fliser.

Himlinger: Vesentlig malte sparklede flater

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 24.02.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Underetasje: entré, gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom, to soverom, trapperom (avsteng) og bod (vaskerom).

1. etasje: entré/trapperom, gang, stue m/trapp, kjøkken, vaskerom, wc, bad, tre soverom, bod og garderobe.

Loftetasje: trapperom, loftstue, kontor, bad/vaskerom, kjøkken, stue og teknisk rom.

Det er innredet til hybeldel/utleiedeler i u-etg. og loftsetg. Det er ikke søkt offentlig godkjenning av hybeldeler/utleiedeler i boligen. Det er egne regler som gjelder for slik godkjenning.

Primærrom: 254 kvm, Bruksareal: 267 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: samtlige rom er inkludert i p-rom utenom boder, garderoberom og teknisk rom.

BRA - fordeling pr. etasje:

Underetasje: 65 kvm.

1. etasje: 117 kvm.

Loftetasje: 85 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Underetasjen består av entré/gang, kjøkken, stue, bad, bod og to soverom.

Pent kjøkken i egen sone med hvit innredning, heltre benkeplate med oppvaskkum og avrenningsfelt ved siden av. Noen av frontene har glass med belysning inni. Kjøkkenet har integrert kjøleskap, integrert komfyr, integrert oppvaskmaskin og induksjonstopp med vifte over. Godt med både skap- og arbeidsplass på kjøkkenet.

Lys og romslig stue med plass til sofagruppe og spisebord. Lysinnslipp fra to himmelretninger og skyvedør i glass ut til terrasse.

Bad/vaskerom med flislagt gulv med varmekabler og våtromsplater på vegger. Badet har dusjhjørne med svingbare glassvegger, vegghengt toalett,

opplegg for vaskemaskin og servant med servantskap. Varmtvannsbereder er åpent plassert i badet.

Hovedetasje med entré/trapperom, stue, kjøkken, vaskerom, wc, bad, tre soverom, bod og garderobe.

Baderom fra 2018 med flislagte overflater, behagelig gulvvarme og downlightsbelysning. Badet har vegghengt toalett med innebygd sisterne, dusjhjørne med svingbare glassdører og garnityr samt skuffeseksjon med servant og stort speil med belysning over. Lekkert badekar for ekstra velvære.

Vegg i vegg med badet ligger et separat vaskerom med vinylbelegg på gulv, malte vegger og malt himling. Innredet med opplegg til vaskemaskin og 300l varmtvannsbereder.

Separat toalettrom med vegghengt klosett med innbygging sisterne og servant med servantskap.

Kjøkkenet ligger separat og har adkomst fra stuen. Et flott kjøkken i egen sone med god plass til kokkelering. Takhøy innredning med glatte fronter, noen i glass med belysning samt laminert benkeplate med oppvaskkum i komposittmateriale. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Avsatt plass til kjøleskapet. Plass til spisebord under kjøkkenvinduet.

Pen stue med moderne interiør, lekker skillevegg og downlightsbelysning. God plass til en avslappende sofagruppe og et spisebord.

I denne etasjen ligger tre romslige soverom. Det største soverommet måler nesten 19 kvm og har tilliggende bod/garderoberom med adkomst via lekre glassdører. Alle soverommene har plass til seng, nattbord og garderobeskap.

Stort og romslig loft med oppgradert standard. Loftet består av trapperom, loftstue, kontor, bad/vaskerom, kjøkken, stue og teknisk rom.

To store kontorer med god plass til det man måtte ønske.

Kjøkken med hvite, glatte fronter, laminert benkeplate med oppvaskkum og integerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Plass til spisebord ved kjøkkensonen.

Bad/vaskerom med gulvvarme og flislagte vegger og gulv. Innredet med dusjhjørne med svingbare glassvegger, vegghengt klosett med innbygging sisterne og servant over servantskap. Det er også opplegg til vaskemaskin. Varmtvannsbereder er åpent plassert i badet.

- Ca 300 liters varmtvannstank i vaskerom i 1. etg.

- Ca. 200 liters varmtvannstank i bad/vaskerom for hybeldel i loftsetasje.

- Garderobeskap.

- Flere boder.

Varmefolie i hele 1. etasje.

Varme på alle bad.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering i frittliggende carport og på egen eiendom.

Offentlig tilknytning.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1948/1581-1/8  Bestemmelse om bebyggelse  

04.04.1948 

Bestemmelse om generende virksomhet

Elektriske kraftlinjer

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3029-113/77

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1958/3035-1/8  Bestemmelse om bebyggelse  

19.06.1958 

Overført fra: 3029-113/77

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. 24-3-14 Blåkolltunnelen og omkjøring Blåkollen-Skedsmo.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 113 Bnr. 77 Snr. 1 i Lørenskog kommune

10 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 300,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 270 000,- (Dokumentavgift) 279 642,- (Omkostninger totalt) 11 079 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Eier må selv besørge innboforsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 2 137 377 per 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr 7 694 556 per 31.12.20

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 37 842 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Kommunale avgifter, eget strømforbruk, tv/internett, husforsikring, alarm m.m.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på tilbygg/påbygg datert 29.01.2019.

Det foreligger ferdigattest på bruksendring av kjeller og fasadeendring datert 26.11.2013.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på tilbygg datert 17.09.1979.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

I mottatte orginaltegninger fra kommunen er loftetasjen definert som loftstue, kontor. Deler av dette arealet er i dag innredet og tatt i bruk som hybel og som varig oppholdsrom. Slike endringer er søknadspliktig. Det er ikke søkt bruksendring, og det er således et avvik mellom orginale godkjente tegninger og dagens faktiske bruk. Det presiseres at rommene ikke er godkjent for varig opphold. Dersom man skal få arealene godkjent til nåværende bruk vil dette være søknadspliktige tiltak. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Det er uvisst om en slik godkjenning vil bli gitt ved en evt søknad.  Det gjøres oppmerksom på at det til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk og at det settes i stand ihht godkjenninger dersom kommunen krever dette

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.