Standard
En gjennomgang av boligens rom:
1. etasje:
Huset har adkomst via ett flott inngangsparti som gir et godt førsteinntrykk. Over dørstokken møter du et
romslig velkomstrom med god plass til å henge fra seg ytterjakken og sette fra seg skoene før man går
videre inn. Det er også montert et garderobeskap med profilerte fronter langs den ene veggen samt en
plassbygget benk med skap og skuffer under trappen. Ytterdør med praktisk kodelås. Hallen har fliser på
gulvet, malte vegger, downlightsbelysning og god takhøyde.
Fra hallen er det tofløyet dør inn til husets sosiale allrom. En kombinert, stue, spisestue og kjøkkensone
med god plass til familien. Allrommet har nyere laminatgulv, utstrakt bruk av downlightsbelysning og store
vinduer som sikrer gode lysforhold. Det er også dør ut til den herlige terrassen. God plass til en
avslappende sofagruppe og spisebord i egne soner. Det er også montert en peisovn i rommet. Selger
opplyse rom en liten sprekk i flis ved inngangsdør.
Kjøkkenet ligger i en åpen løsning, men likevel tilbaketrukket. Et flott kjøkken med hvite, profilerte fronter,
laminert benkeplate med kum under vinduet og godt med oppbevaringsplass. Kjøkkenet har opplegg for
oppvaskmaskin, integrert stekeovn, integrert dampkoker/stekeovn, integrert induksjonstopp med takhengt
ventilator over og integert kjølehjørne. Et delikat kjøkken det er lett å like.
I inngangsetasjen ligger ett baderom samt et separat vaskerom med dør ut.
Badet har flislagt gulv med underliggende varme og flislagte vegger. Innredet med vegghengt toalett,
servant og åpent dusjhjørne.
Vaskerrommet har flislagt gulv med varme, malte vegger og egen dør ut. Det er plastsluk, skyllekum,
varmtvannsbereder på ca. 200 l og selvsagt opplegg for vaskemaskin.
2. etasje:
I 2. etasje ligger ytterligere en stue med god plass til sofa, leker eller kontoret. Alt etter familiens behov.
Fra stuen er det adkomst inn til husets tre soverom og ett bad.
Alle soverommene har god plass til seng, nattbord og garderobeskap.
Badet har fliser på gulvet, varmekabler, flislagte vegger og malt tak med downlightsbelysning. Innredet
med vegghengt toalett, servant med underskap, speil, dusjkabinett og et deilig hjørnebadekar.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Nedløp og beslag: Det er ikke montert snøfanger på baksiden av huset.
- Takkonstruksjon/loft: Taket er isolert, men er ikke tildekket med plast. Det er dekket med plast på gulvet i
loftet.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
- Bad, 1.etg: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
- Bad, 2.etg: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er
mindre enn 25 mm. Det er ikke avløp fra toalettsisternen.
- Vaskerom: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er
mindre enn 25 mm.
- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
- Elektrisk anlegg: Tilsyn anbefales grunnet alder.
- Andre tomteforhold: Gjerdet er skjevt, dårlig innfestet.
Soverom
