Byggemåte
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG3:
- Balkong: Det mangler rekkverk på en side i trapp.
TG2:
- Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er slitt.
- Avløpsrør: Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre
installasjoner med avløp. Over halvparten av forventet levetid på opprinnelige avløpsrør er nådd.
- Vannledninger: Over halvparten av forventet levetid på vannrør er nådd. TG-2 settes på grunn av alder.
- Elektrisk: Det foreligger ikke samsvarserklæring.
- Bad: Det er enkelte riss/sprukne gulv- og veggfliser. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten
usikker i tiden som kommer. Det er kun naturlig ventilering. TG2 grunnet alder.
- Innerdører: Innerdører er noe slitte.
Generell beskrivelse av boligen:
Utvendig:
Fundamentert med støpt såle. Kjellervegger i betong. Øvrig veggkonstruksjonen i trebindingsverk, kledd
med stående panel. Saltak i treverk, tekket med betongstein. Etasjeskiller er trebjelkelag.
Vinduer og dører:
Malt entrédør med trekarm. Balkongdør med 2-lags glass og trekarm. Malte innerdører.
Vinduer med 2-lags glass og trekarmer. Vindu med 2-lags glass og pvc-karm.
Innvendig:
Innvendig har leiligheten gulv av laminat og fliser på bad.
Vegger har malte flater og malt panel, samt kombinert fliser og malt strie på bad.
Malt panel og takess i himlinger.
Oppgraderinger/vedlikehold:
2024 - Ny balkongdør.
2024 - Ny kjøkkenkran.
2024 - Nytt servantkap med sevant og kran på bad.
2023 - Ny varmtvannsbereder.
2023 - Ny ventilator på kjøkken.
2023 - Ny varmtvannsbereder på 194 liter.
2022 - Ny entrédør.
2023 - Nytt takess på bad.
2020 - Rehabilitert pipe og ildsted.
2016 - Nye vinduer.
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 25.04.24 16:23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.