Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Entreen gir et godt førsteinntrykk og har flislagt gulv med varmekabler og lyse overflater. Det er
downlightsbelysning i taket, ytterdør med brann- og lydklassifisering samt god plass til jakker og sko.
Stue og kjøkken:
Fra entreen kommer man inn til en åpen stue/kjøkken-løsning med balkong i enden. Kjøkkenet har en
praktisk plassering rett innenfor døren, noe som gjør det enkelt å bære inn tunge handleposer. Kjøkkenet
har en tidløs og moderne innredning fra HTH med glatte fronter i hvit utførelse og laminat benkeplate med
nedfelt kum. Videre er det belysning under overskapene og glassplater på vegg over benken.Kjøkkenet er
komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.
Automatisk vannstopper og komfyrvakt er selvsagt montert.
Stuen er lys, praktisk og enkel å møblere. Her er det plass til både spisebord og sofagruppe. Allrommet
er malt i nøytrale farger og har enstavs parkett på gulvet. De store vinduskarmene bryter opp det ellers
lyse interiøret og det er dør ut til en solrik uteplass vendt mot vest. Det er montert elektriske screens på
vinduene.
Balkong:
Solrik, vestvendt balkong på 12 kvm utenfor stue/kjøkken. Balkongen har takoverbygg, stikkontakt,
utebelysning og terrassebord på dekke. Her er det god plass til utelounge og grill - et perfekt sted å nyte
varme, solrike sommerdager.
Baderom:
Leiligheten har to delikate baderom, begge med flislagte overflater, behagelig gulvvarme og
downlightsbelysning. Badet tilknyttet hovedsoverommet har regnfallsdusj med innfellbare dører,
vegghengt toalett og servant med skuffer, benk langs hele veggen, stort speil og opplegg for vaskemaskin
under benken.
Bad 2 ligger ved entreen og har baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter, speil
og belysning over servant samt dusj med innfellbare dører, veggfestet klosett og opplegg for
vaskemaskin.
Soverom:
Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet har praktiske, plassbygde garderobeskap rundt
sengen for maksimal utnyttelse av plassen. Her er det også tilgang inn til et privat baderom. Soverom 2
egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
Det er ikke registrert noen vurderinger med tilstandsgrad 2 eller 3.
Følgende større oppgraderinger er i følge eier utført i den senere tid:
2020:
- Elektriske screens i stue/kjøkken.
- Garderobeskap.
- Elbillader.
Soverom
