Standard
Velkommen til Skårervegen 29!
Dette er den perfekte familiebolig med stor tomt, hyggelige uteområder, smart planløsning,
dobbelgarasje, flere parkeringsplasser og ikke minst sentral beliggenhet med kort vei til både Skarnes
og Kongsvinger. Her ligger alt til rette for at du skal kunne trives - velkommen til visning!
1. etasje:
Entré:
I det du entrer boligen får du med en gang et godt førsteinntrykk av boligen. Her blir du møtt av en romslig
entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Her får du plass til både kommoder,
hyller og knagger som frigir enda mer plass for lagring og oppbevaring.
Stue:
Stuen er det naturlige samlingspunktet i boligen og har en lun og varm atmosfære over seg. Rommet er
av god størrelse med plass til sofagruppe med tilhørende bord og mediebenk samt en spisegruppe med
plass til flere gjester. Det slippes inn rikelig med naturlig dagslys gjennom store vindusflater. I stuen er
det en peisovn som varmer godt samtidig som at den skaper god stemning på høst- og vinterhalvåret. Hit
kan du invitere venner og familie over til hyggelige stunder sammen. Fra stuen er det også en praktisk dør
ut til den store terrassen som er en viktig del av boligen.
Kjøkken:
Kjøkkenet ligger i forbindelse med stue/spisestue og har rikelig av skap- og benkeplass som du kan
boltre deg på under matlagingen. Kjøkkeninnredningen består av profilerte oppmalte fronter, folierte
skrog, laminat benkeplate m/nedflet kompositt kum, flisfelt over benk, frittstående komfyr, oppvaskmaskin,
kjøl- og fryseskap. Det er ventilator i overskap m/kullfilter.
Baderom 1:
Delikat baderom med direkte adgang fra entréen. Flislagte overflater med innfliset hjørnebadekar perfekt
for de minste! Baderomsinnredningen har heldekkende servant, speil, lys, over- og underskap samt
vegghengt toalett med skjult sisterne. Romslig baderom hvor du fint kan få plass til hyller for oppbevaring.
Her har du alt du trenger for å få en god start på dagen.
2. etasje:
Soverom 1:
Fra gangen i hovedetasjen tar du deg opp til boligens 2. etasje. I denne etasjen finner hovedsoverommet
som er av god størrelse. Her er det plass til en stor dobbeltseng med nattbord på hver side, samt stort
garderobeskap. Det er rikelig med innslipp av naturlig dagslys gjennom to store vinduer. Hit kan du enkelt
trekke deg tilbake etter en lang dag på skole eller jobb.
Soverom 2:
Det andre soverommet er også av god størrelse og passer perfekt som gjesterom, barnerom eller kontor
- alt etter eget ønske.
Underetasje:
Kjellerstue:
Romslig og lun kjellerstue med egen inngang. De lysmalte veggene kombinert med lyst gulv åpner opp
rommet og skaper en god romfølelse. Behagelig vannbåren gulvvarme. Fra stuen er det også egen
inngang.
Baderom 2:
Boligens andre baderom er lokalisert i underetasjen og har innredning bestående av heldekkende
servant, skuffer, speil, vegghengt toalett m/skjult sisterne og avdelt dusjnisje av glassbyggerstein
m/dusjgarnityr.
Vaskekjeller:
Det er eget praktisk vaskerom i kjelleren som gjør det enkelt å holde orden på klesvasken. Rommet er
flislagt m/ sokkelflis, (ikke vullverrdig våtrom). MDF-panel på vegger, rustfritt vaskekar og opplegg for
vaskemaskin. Andre tekniske installasjoner for rør/varme med VV-bereder, fordelerskap, vannmåler etc.
Innvendig bod:
I boligens andre etasje er det en praktisk innvendig bod perfekt for ekstra lagring av ting som du trenger å
ha lett tilgjengelig.
Garasje:
Boligen har en frittstående dobbelgarasje fra 2000 med bindingsverk utvendig kledd med
tømmermannspanel samt liggende panel i gavler. Her er det romslig plass til å parkere kjøretøy samtidig
som at du enkelt kan holde styr på for eksempel verktøy, ved, hageverktøy og andre redskaper som enkelt
lagres i garasjen.
Terrasse:
Eiendommen har stor tomt med rikelig av pent opparbeidet uteområder. Ved entréen er det en østvendt
terrasse på 8 kvm hvorav ca. halvparten er overbygget. Videre fra denne er det en større overbygget
terrasse på 23 kvm m/levegger og 2 sider. Her er uteøys, stikkontakter og terrassevarmer slik at du kan
benytte deg av den både på sommerstid, men også når det blir kjøligere ute.
På syd og vestsiden av huset er det en stor stueterrasse på 90 kvm. Her kan du sette ut større
hagemøbler, grill og det du måtte ønske for å lage dette til et hyggelig sted å oppholde seg. Terrassen er
perfekt å benytte til hyggelige sammenkomster som bursdager, 17. mai ferining og lignende. Impregnert
spaltegulv fundamentert på istøpte 110mm PVC-rør (pilarer). Panelte rekkverk tilsvarende vegg samt en
høyere levegg mot nord.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen
mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
TG 2:
- Utevnedig, nedløp og beslag:
- Utvendig, veggkonstruksjon:
- Utvendig, vinduer:
- Utvendig, dører:
- Utvendig, stueterrasse:
- Utvendig, utvendige trapper:
- Innvendig, radon:
- Innvendig, krypkjeller:
- Innvendig, innvendige trapper:
- Våtrom, 1. etg., overflater vegger og himling:
- Våtrom, 1. etg., overflater gulv:
- Våtrom, 1. etg., sluk, membran og tettesjikt:
- Våtrom, 1. etg., ventilasjon:
- Våtrom, kjeller, overflater gulv:
- Våtrom, kjeller, sluk, membran og tettesjikt:
- Våtrom, kjeller, vaskerom, overflater vegger og himling:
- Våtrom, kjeller, vaskerom, overflater gulv:
- Våtrom, kjeller, vaskerom, sluk, membran og tettesjikt:
- Kjøkken, avtrekk:
- Tekniske installasjoner, avløpsrør:
- Tekniske instsallasjoner, elektrisk anlegg:
- Tomteforhold, drenering:
- Tomteforhold, utvendig vann- og avløpsledninger:
- Tomteforhold, septiktank:
TG 3:
- Utvendig, balkonger, terrasser og rom under balkonger:
- Etasjeskiller mellom 1. etasje og 2. etasje.
- Pipe og ildsted.
- Våtrom, kjeller, vaskerom, ventilasjon.
- Terrengforhold.
Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder
forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.
Soverom
