Sameiet
Sameie: Eierseksjonssameiet Buholmgata 2, Orgnr: 994231014
I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin
eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie,
reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis
kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde
rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin
helhet mer enn 90 døgn i året.
Sameiets økonomi:
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler,
regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres
oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i
sameiets styre og/eller generalforsamling.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven
§23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte
overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med
selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Det ble den 08.06.2021 inngått et rettsforlik mellom sameiet og Panorama B2 da sistnevnte skulle utføre
branntekniske utbedringer i bygget i Røysegata 8. Der ble det enighet om at Panorama B2 skal søke om
og utføre tiltak som fremgår av vedlegget til rettsforliket. Dette skulle sluttføres innen 15. januar 2022 med
unntak av brannalarmanlegg som skal leveres og monteres så snart som mulig. Konferer megler om
liste over utbedringer.
Status pr 04.03.24 er at det gjenstår to tiltak som Panorama B2 skal sluttføre:
- 2 stk vinduer og 2 stk dører i fasade til Røysegata 8 F må erstattes med vinduer som tilfredsttiller E 60
samt dører som tilfredsstiller El 60 Sa.
- Det skal leveres en oppdatert brannrapport i form av en revidert tilstandsrapport og branntegninger fra
Sweco som angir aktuelle løsninger. Når løsningene er utført så oppdateres brannrapport og
branntegninger til "som-bygget". Det skal også levere FDV-dokumnetasjon for brannalarmanlegg.
Panroama B2 er purret senest uke 10 i 2024 for plan om ferdigstillelse.
Konferer megler for siste nytt.
Sameiet har kontinuerlig kontakt med sin advokat hos Judicia i forhold til purringer på fremdrift og
gortløpende vurderinger om nye rettslige skritt.
Sameiet har tatt opp et felles lån for utbedring av de branntekniske forholdene på kr. 675.000,-. Av disse
midlene så er 500.000,- betalt til B2 og resten står på sperret konto hos sameiet og er øremerket for
bidrag for branntekniske utbedringer. Brannalarmanlegget er innstallert, men ikke koblet til og operativt.
Det er ikke planlagt større arbeid på bygningen annet enn at det kan tilkomme noen kostnader som er
budsjettert for mhp. etablering av felles strømabonnement/-skap i forbindelse med
brannvarslingssystemet. Men i utgangspunktet er dette kostnader Panorama B2 skal betale, etter info fra
styreleder. Konferer megler for ytterligere informasjon.