Byggemåte
Objektet er en endeseksjon av rekkehus med 3 boenheter, oppført i 2006. Boligen er på to etasjer og det
er tilbygd utebod ved siden av overbygd inngangsparti mot nordøst. Veranda og terrasse mot sørvest.
Huset er oppført med isolerte ringmursfundamenter og støpt plate på mark. Ytterveggene av bindingsverk
med stående bordkledning utvendig. Pulttakkonstruksjon av tresperrer tekket med papp. Vinduer av
treverk med 2-lags energiglass. Flislagt platting foran inngangspartiet. Veranda mot sør/vest er oppført i
trekonstruksjoner med terrassebord på gulv og rekkverk i treverk. Markterrasse mot sørvest er oppført i
trekonstruksjoner med terrassebord på gulv, rekkverk og levegger i treverk. Luke i gulvet til septiktank.
Takstmannen har befart eiendommen og vurdert de ulike bygningskomponentene til følgende
tilstandsgrad:
Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan være av vesentlig karakter:
- Bad, overflater gulv: Det er målt et fall fra terskel til sluk på ca. 20 mm. Kravet er minimum 25 mm. Ingen
forhøyet terskel inn på badet. Det registreres hullyd på noen flis på badet. Hullyd kan brukes på forhold
som ikke er en feil, mangel eller kvalitetsforringelse og hvor flislaget ikke trenger en utbedring. Hullyd
innebærer at en del av flisen har en annen lyd når man banker på den, men flisen sitter godt fast, og
ingen riss i fuger.
- Bad, membran/tettesjikt/sluk: Ukjent membran/tettesjikt og plastsluk fra byggeår. Trolig smøremembran.
Ikke synlig slukmansjett under klemring.
- Varmtvannsbereder: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende
forskrift.
Øvrige bygningskomponenter har fått tilstandsgrad 0 og 1.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 30.04.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere
teknisk beskrivelse av eiendommen.
Garasjen er oppført felles med naboene i rekkehuset og består av tre separate deler med hver sin
garasjeport. Garasjen er på ca. 30 kvm. inkl. bod i bakkant på ca. 7 kvm. Garasjen er oppført med støpt
plate på gulv, yttervegger av forskalingsblokker og bindingsverk med stående bordkledning utvendig.
Takkonstruksjon er av tresperrer tekket med papp. Det er en leddport i aluminium med elektrisk
portåpner. Garasjen er isolert og kledd med OSB-plater innvendig, men takkonstruksjonen er ikke isolert.
Boden i bakkant er innredet med benk med skyllekar og diverse skap og hyller. Det er innlagt kaldtvann
og strøm i garasjen, samt klargjort for ladding av el-bil.