Byggemåte
Utdrag fra tilstandsrapporten fra takstmann:
Generell beskrivelse av boligen:
Byggemåte 1952 (det tas forbehold med skjulte bygningsdeler)
Grunnmur: Sparesteinsmur. Lettklinkerblokker i tilbygg.
Vegger: Bindingsverksvegger kledd med trekledning.
Etasjeskiller: Trebjelkelag.
Tak: Saltak tekket med betongpanner.
Enebolig oppført i 1952, senere vesentlig oppgradert og modernisert i perioden fra 2008 til 2011, ut fra de
opplysninger som foreligger i tidligere salgsoppgaver og tilstandsrapporter. Ut fra observasjoner og
beskrivelser i tidligere tilstandsrapporter er oppgradering av fasader og isolasjon forholdsvis
gjennomgående.
Boligens tilstand utvendig er av normal karakter med stedvis behov for vedlikehold. Av anmerkninger
kommenteres noe alder på taktekking og takhatt, samt manglende beslag i overgang balkonggulv og
kledning i 2.etg. Innvendig vesentlig oppgradert og modernisert fra 2003 til 2011 med anmerkninger
relatert til skeivheter på gulv i 2.etg. og håndrekker i trapper. For nærmere spesifiseringer, studer
premisstekst og vurderinger av de enkelte bygningskomponentene utover i rapporten.
Det er gitt 1 stk. TG-3, 18 stk. TG-2 og 1 stk. TG-IU i rapporten.
Bygningsdeler med TG-3, Store eller alvorlige avvik:
TG-3: Etasjeskille og gulv på grunn
Oppsummering: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert et avvik på 35 mm i 2.etg.
Det er ikke uvanlig å oppleve skjevheter i gulvet i eldre boliger, og dette skyldes ofte at materialene er
underdimensjonert i forhold til dagens byggemåte. Det er ikke behov for tiltak og det vil heller ikke være
økonomisk lønnsømt å gjennomføre slik retting. Utbedringskostnader: Ingen umiddelbar kostnad.
Bygningsdeler med TG-2, Bygningsdelen har vesentlige avvik:
18 stk TG-2:
Drenering, balkong og terrasse, loft (konstruksjonsoppbygging), renner og nedløp, taktekking, utstyr på
tak, toalettrom, trapp, avløpsrør, vannledninger, elektrisk, bad 2. etg. og vaskerom kjeller.
Bygningsdeler med TG-IU, ikke undersøkt:
TG-IU: Ildsted/Skorstein
Oppsummering: Det er ikke registrert sprekker i pipen. Krav til synbarhet av pipestokk innvendig må
bestemmes av feier. Siste dokumenterte tilsyn ble gjennomført 8.12.2022. Det er ingen anmerkninger i
rapporten med
henvisning til at det er eiers ansvar at anlegget virker som det skal. Ut fra rapportens opplysninger er det
ike mulig for undertegnede å konkludere feiers vurdering. Neste tilsyn er normalt innen desember 2026.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 23.04.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.