Frisk luft, sol og mye natur. Landlig følelse kun 15 minutter i bil fra Stavanger sentrum. Ny dagligvarebutikk like ved åpner snart. Liker du å ta deg en løpe- eller spasertur er dette et perfekt utgangspunkt.

Attraktivt beliggenhet i et nyere og spennende boligfelt på Jåsund i Tananger. Like ved grensen til Stavanger og med gangavstand til fjorden og fint turområde. Etter ca. 10 minutter på sykkelen er du fremme ved det stilige og tilrettelagte "Sjøbadet". Ta deg en søndagstur langs havet, for så å stoppe ved sjøbadet for en dukkert og avslapping på svaberget. En tur til Krabbavigå og Hestholmen er også populært. Kyststien strekker seg fra Hafrsfjord bru helt til Tananger havn og er en flott tursti med nydelig natur som er godt tilrettelagt. I motsatt retning, like over broen er det fine turstier som en kan følge helt til Sverd i fjell.

Bebyggelsen består av nyere og moderne boliger der variasjon, miljø og trivsel er blitt vektlagt.

Flotte fellesområder som er opparbeidet med parkområde samt flere lekeplasser.

I området rundt og på Prestaskjer er det barnehager, nærbutikk åpner i løpet av året (Coop Extra) og flotte turområder.

Ny skole (Jåsund skole) skal være ferdig høsten 2026.

Frodig beplantning, flere lekeplasser og sosiale treffesteder for store og små. Det er opparbeidet egen busstrase med gode bussforbindelser.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

For det meste leiligheter og rekkehus.

Se kartlenke på finn.no

Areal: 1 799 kvm, Eierform: Fellestomt Benyttes i henhold til seksjonering.

Utdrag fra tilstandsrapporten fra takstmann:

Generell beskrivelse av boligen:

Byggemåte 2014 (det tas forbehold med skjulte bygningsdeler)

Grunnmur: Betong

Vegger: Bindingsverksvegger og brannskiller av betong.

Etasjeskiller: Betong.

Vinduer og utvendige dører: Isolerglass.

Leiligheten er i normal stand uten registrerte avvik på befaringen. Hulltaking jf. § 2-2, bak dusjsonen er gjennomført uten negative utslag i skillevegg.

Kontroll på bad avdekkes ingen synlige skadeforhold i dusjsonen, fall til sluk er tilfredstillende. Merking av vannledninger er ikke tilfredstillende. Det gjennomføres service på fjernvarmesystem hvert 5. år iflg. opplysninger. For nærmere spesifiseringer, studer premisstekst og vurderinger av de enkelte bygningskomponentene utover i rapporten.

Det er gitt 0 stk. TG-3, 3 stk. TG-2 og 1 stk. TG-IU i rapporten.

Bygningsdeler med TG-2, bygningsdelen har vesentlige avvik:

TG-2: Vannledninger

Oppsummering: Utilstrekkelig merking og utfylling av kursoversikt, mangler sprutdeksel på innsiden av skapdør.

Undertegnede har ikke kompetanse til å vurderes skapet slik fagpersonell gjennomfører undersøkelser. Ukjent service historikk.

Anbefalte tiltak: Sprutdeksel må monteres, kursoversikt etableres.

TG-2: Elektrisk

Oppsummering: Det anbefales det å foreta en kontroll av det elektriske anlegget for å oppnå tilstandsgraden 0 eller 1.

Bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å friskmelde elektriske anlegg. Anbefalte tiltak Pga manglende/ ikke fremlagt samsvarserklæring eller annen dokumentasjon anbefales det en utvidet el-kontroll av en elektrofaglig person og nødvendige tiltak vurderes deretter.

TG-2: Ventilasjon

Oppsummering: Anlegget er pr. dato 10 år. Det er ikke fremlagt service og rengjøringshistorikk for anlegget.

Anbefalte tiltak: Service på ventilasjonsanlegget anbefales

Bygningsdeler med TG-IU:

TG-IU: Balkong, terrasse, platting

Oppsummering: Balkongens tekking og eventuelle våtromsoppbrett opp under balkongdørens terskel er ikke kontrollert

pga. terrassebord.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 22.04.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leilighet H0303:

Entre/gang, bad/vaskerom, bod/teknisk rom, stue/kjøkken og soverom.

Bod i kjeller.

- BRA-i (internt bruksareal): 54 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 59 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Leilighet H0303:

- Totalt BRA: 54 m²

- BRA-i: 54 m²

- BRA-e: 0 m²

Kjeller (bod):

- Totalt BRA: 5 m²

- BRA-i: 0 m²

- BRA-e: 5 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Her bor du godt! Pent, tilrettelagt og lettstelt. 2-roms leilighet med helhetlig interiør. Heis direkte til lukket parkering med el-bil lader. God plassering i toppetasjen med romslig balkong. Nyt sommertiden med ettermiddags-/kveldssol og fint, fritt utsyn. Balkongen har takoverbygg slit at du ikke må dra inn alle putene ved litt sommerregn.

Entré med skyvedørsgarderobe og fliser som tar opp etter våte sko.

Fint allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Leiligheten er gjennomgående, gjennomlysning fra vindu ved kjøkken og stor vindusflate ved stuen gir en fin, romslig følelse. Lyse overlater, parkett på gulv og innfelt belysning. Kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter mot mørk benkeplate. Integrert stekeovn og platetopp. Kjøleskap og oppvaskmaskin følger også handelen.

Soverommet vender som stuen mot egen balkong, dette gir minimalt med innsyn. Det er to doble garderobeskap på soverommet.

Baderommet er helfliset og utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne, opplegg til vaskemaskin og servant i skapseksjon.

Innvendig bod og ekstern bod i underetasjen.

For øvrig nevnes:

Sentralvarmeanlegg med gulvvarme i entré/baderom og radiator i stuen.

Balansert ventilasjonsaggregat.

Ekstra mange elektriske punkter.

Her kan du flytte rett inn! Snarlig overtakelse mulig om ønskelig.

Kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp følger handelen. Øvrige brune-/hvitevarer medfølger ikke.

Balansert ventilasjonsaggregat.

Sentralvarme med radiator i stuen og gulvvarme på bad/entré. Sameiet er tilknyttet nærvarmeanlegg/fjernvarmeanlegg på Jåsund.

Dersom det ikke er montert oppvarmingskilde på rom under visning følger det her heller ikke med.

Energimerke B og oppvarmingskarakter GRØNN.

Parkeringsplass i underetasjen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2013/747461-1/200 Erklæring/avtale 05.09.2013 

Rettighetshaver:SOLA KOMMUNE Org.nr: 948243113

Bestemmelse om vann og kloakkledning

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

Overført fra: 1124-1/322

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/747461-2/200 Erklæring/avtale 05.09.2013 

Rettighetshaver:LYSE AS Org.nr: 980001482

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

Overført fra: 1124-1/322

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/747461-3/200 Erklæring/avtale 05.09.2013 

Rettighetshaver:LYSE AS Org.nr: 980001482

Bestemmelse om plikt til å koble seg til fjernvarmeanlegg ved bebyggelse

Overført fra: 1124-1/322

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/747461-4/200 Bestemmelse om bebyggelse 05.09.2013 

Rettighetshaver:SOLA KOMMUNE Org.nr: 948243113

Overført fra: 1124-1/322

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/747461-5/200 Erklæring/avtale 05.09.2013 

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Overført fra: 1124-1/322

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/370765-1/200 Seksjonering 09.05.2014 

opprettet seksjoner:

snr: 19

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 53/1391

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-Blokkbebyggelse gjennom Reguleringsplan for Jåsund, PlanID 0393 og Kommuneplan for Sola 2023-2040, PlanID 202201.

Delareal av eiendommen. 46 kvm., er regulert til felles avkjørsel, og 12 kvm. er regulert til frisiktsone.

Eiendommen ligger i område som gjennom kommuneplanen er merket som hensynssone:

Delareal: 1800 kvm. Hensynsonenavn: H130 Sikring_Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass

Det er reguleringsplaner under arbeid i nærheten:

TKV Hafrsfjord bru, PlanID 0614, status: planlegging igangsatt.

Følgende datasett er berørt i områdeanalysen:

FKB-AR5, Jordsmonn - Jordkvalitet, Løsmasser N50/N250, Marin grense, Mulighet for marin leire, Naturtyper i Norge - landskap, Naturtyper NiN etter Miljødirektoratets instruks, Radon, TettstederVernskog. Områdeanalysen kan sendes ved forespørsel.

Utsnitt av kommuneplankart og reguleringsplankart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sola kommune.

Gnr. 1 Bnr. 322 Snr. 19 i Sola kommune

2 690 000,- (Prisantydning) 6 000,- (Andel av fellesgjeld) 2 696 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 76 650,- (Dokumentavgift) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 790,- (Omkostninger totalt) 2 783 790,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

OBOS.

Sameiet får ny forretnings/regnskapsfører fra og med 1. juli 2024: BATE AS.

Sameie: Sameiet Prestaskjersarmen, Orgnr: 913829972

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Sameiet hadde et positivt driftsresultat for år 2022 på kr. 36.947,-. Det ble budsjettert positivt driftsresultat for år 2023 på kr. 71.926,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse av ny eier i dette sameiet.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige

beboerne.

Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser:

1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og

straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor

sameiets område.

2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen.

3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

4. Hunden skal ikke stå på terrasse og bjeffe til sjenanse for andre beboere

Jfr. Husordensregler for Sameiet Prestaskjersarmen 6.

Gjesidige Forsikring Polisenummer: 90148224

Formuesverdi som primærbolig kr 781 387 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 969 271 per 31.12.22

Felleskostnader pr.mnd kr. 3 720,-

Felleskostnader inkluderer: renovasjon, velforening, varmt vann, kabel-TV m.m, styre, revisjon, forretningsfører, drift og noe vedlikehold av fellesareal.

Fordelt som følger:

Felleskostnader 2.014,-

Renovasjon avgift 235,-

Velforening 109,-

Varmt vann 400,-

Kabel-tv 519,-

Varmt tappevann: Sameiet har a-konto innbetalinger av varmt vann som avregnes en gang årlig.

Kabel-tv/internett: Kollektiv avtale med Altibox.

Styret har vedtatt å øke felleskostnadene med 22% fra 01.05.2024.

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 3.720,-

Andel fellesgjeld pr 01.04.24 kr 6 000,-

Andel fellesformue kr. 2 776,-

Sameiets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 01.04.2024 kr. 145.817,-

 

Lån er fordelt som følger:

Lånenr: * OBOS-98207963437

Type: A

Restsaldo: 145.817

Restløpetid: 2 år 3 mnd.

Term pr år: 12

Type rente: Flyt

Rente (12.04.24): 7,60%

Andel fellesgjeld (kun lån): Kr. 6.000,- (avrundet opp til nærmeste hele tusen fra kr. 5.556,-) pr. 01.04.2024.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Betales gjennom fellesutgiftene. Fellesregning til sameiet.

Kjøper må påregne faste løpende utgifter til strøm, fellesutgifter og innboforsikring m.m.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.06.2014.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Ved bortleie påligger det den enkelte sameier å gjøre nye eierer eller nye leietakere kjent med vedtekter, husordensregler og pliktige medlemskap i velforening og grendelag. Jfr. Sameievedtekter for Sameiet Prestaskjersarmen 6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.