Boligen har en flott beliggenhet på Byåsen som kan by på umiddelbar nærhet til både skoler i alle alderstrinn, dagligvarebutikker og kollektivtilbud samt nærhet til turterreng i Bymarka.

Nærhet til butikk- og servicetilbud

Hverdagshandelen kan enkelt gjøres på Coop Prix som det er kun to minutters gange til. Dersom man ønsker et utvidet tilbud finner man dette ved Migosenteret som også ligger i nærområdet og innenfor et kvartes gange. Området inneholder fasiliteter innfor både handel, helse og kontor. Av butikker finnes Coop Extra, Vitus apotek, blomsterbutikk og frisør samt spisestedet Da Vinci. 

Skole og barnehager

Dette er et spesielt attraktiv område for barnefamilier da det er kort vei til skoler i alle trinn samt flere barnehager innenfor korte gangavstander. Adressen sogner til Byåsen barneskole og Selsbakk ungdomsskole. Både barneskolen, ungdomskolen samt Byåsen videregående skole ligger innenfor ti minutters gange. Det finnes flere barnehager i nærområdet innenfor de samme behagelige gangavstandene.

Godt kollektivtilbud med hyppige avganger

Kollektivtilbudet er ansett som svært godt og til Rognheim trikkeholdeplass, som det kun er et par minutters gange til, har trikken avgang hvert kvarter. Fra holdeplassen Munkvoll går bussrutene 3 og 23 og passerer mellom hvert femte og tiende minutt på morgninger og ettermiddager. Her passerer også trikken. Et ytterligere utvalg av bussruter finnes på holdeplassen i Byåsveien ovenfor Byåsen skole. Den gode kollektivdekningen i nærområdet gjør det enklere å ikke benytte bilen i det daglige.

Kort vei til marka og ulike aktiviteter

Området byr på et rikt utvalg av fritidsaktiviteter som Dalgård idrettsanlegg, Astor kunstgressbanen og golfbane på Havstad i tillegg til det kommende aktivitetsanlegget Skjermvegen. Foretrekker man skog og mark kan Bymarka by på et fantastisk turterreng med 300 km på stier. På vinterstid blir en rekke løyper maskinpreparert for skigåing, mens på sommerstid er det populært å oppholde seg ved badevannene som Theisendammen og Kyvannet. De ulike løypene passer utmerket både for turopplevelser og trimturer. Et innendørs treningstilbud finnes blant annet på 3T og Easyfit som begge ligger innenfor gangavstand.

Bredt idrettstilbud

Bydelen Byåsen har et godt tilbud innenfor organisert idrett. Det største idrettslaget er Byåsen IL og har sin arena på Dalgård. Idrettslaget har mange gode treningsfasiliteter som ishall, flere fotballbaner, friidrettsbane og flerbrukshall. Idrettslaget  har et bredt tilbud av idretter og aktiviteter for alle i alle aldre. Klubben tilbyr breddefotball, toppfotball herrer og kvinner, håndball bredde og elite, langrenn, hopp kombinert, orientering, friidrett, allidrett, trim og volleyball. Andre idrettslag i nærområdet er Astor og Sverresborg.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av eneboliger og flermannsboliger.

Tast inn "Skjermvegen 59D" på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 693 kvm, Eierform: Eiet tomt

Enebolig med hoved- og underetasje. Boligen har saltak i tre, taktekking er takstein. Grunnmur består av Leca, som er pusset. Hovedkonstruksjon er bindingsverk med stående tømmermannskledning. Det er lagt liggende panel i begge gavler. Boligen har garasje, denne er fra ca. 1962.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 22.02.2024 av Ståle Myhren v/Aktiva Bygg AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til Skjermvegen 59D! Denne pene eneboligen ligger fint til i rolige omgivelser på Byåsen, med kort vei til skole og barnehage. Boligen har egen tomt med fine utearealer. Her har man egen terrasse foran boligen vendt mot sør med flotte solforhold, samt en platting på baksiden av huset for større sammenkomster på sommerstid. Underetasjen er fullt innredet med eget bad og kjøkken og kan benyttes til utleie. Boligen har også en egen garasje på 49 kvm og flere biloppstillingsplasser på eiendommen.

Første etasje

På vei inn i første etasje ankommer man først entréen på 4 kvm. Her har man god plass til oppbevaring av sko og annet yttertøy i en praktisk skyvedørsgarderobe. Fra gangen har man adkomst til underetasjen via trapp samt et eget vaskerom i første etasje på 2,5 kvm. Beveger vi oss innover i boligen kommer vi til en større gang som knytter alle rommene i første etasje sammen. Fra gangen har man direkte adkomst til alle rom.

I første etasje har man en stor åpen stue- og kjøkkenløsning på hele 44 kvm. Stuen har store vindusflater mot sør som sørger for rikelig med naturlig belysning. Det er også montert downlights i himling på stue og kjøkken i 2018. Stuen har god plass til ønsket møblering med for eksempel sofakrok og egen spisegruppe. Stuen har også peis, ny i 2016, for ekstra kos og varme på mørke vinterkvelder.

Kjøkkenet i første etasje fremstår som meget stilrent med hvite fronter og en mørk benkeplate. Kjøkkenet har rikelig med arbeidsområder samt god oppbevaringsplass i over-/underskap og skuffer. Kjøkkeninnredningen har praktiske integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.

I første etasje har boligen tre gode soverom på henholdsvis 12, 10 og 6 kvm. Det største soverommet har mye oppbevaringsplass i en egen plassbygd garderobe. Det minste soverommet kan også fint benyttes som hjemmekontor eller hobbyrom og fikk nytt gulv og nye vegger i 2022.

Badet i første etasje måler 5.5 kvm og fremstår som meget pent med ny baderomsinnredning i 2023 og nytt badekar i 2018. Badet har en gjennomgående god standard og er vurdert til TG1 av takstmann.

Underetasje

Beveger vi oss ned trappen ankommer vi underetasjen. Underetasjen har et samlet areal på 90 kvm. Hele denne etasjen ble renovert i 2011/2012 og har også i senere år fått ytterligere oppgraderinger. Etasjen er fullt innredet med eget kjøkken og bad og har blitt benyttet til utleie med leieinntekter på omtrent kr 16 000,- per måned.

Stuen i underetasjen måler 29 kvm. Her har man også god plass til ønsket møblering og kan enkelt etablere egen spisegruppe. Gulvet på stuen i underetasjen ble byttet i 2020 og det ble samtidig lagt ned varmekabler.

Kjøkkenet i underetasjen er avdelt fra stuen og har svært store arbeidsflater og mye oppbevaringsplass i skap og skuffer. Kjøkkeninnredningen fremstår som svært pen og har glansede hvite fronter og mørke benkeplater. Her har man også integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Kjøkkenrommet måler 12 kvm.

Underetasjen har hele tre soverom. Soverommene i underetasjen måler henholdsvis 11, 8.4 og 6 kvm. Her har man mange muligheter for ønsket bruksområde eller svært stort potensiale for utleie til flere personer. To av soverommene i underetasjen fikk nye gulv og vegger i 2023.

I underetasjen har man et kombinert bad og vaskerom på 7.8 kvm. Rommet er innredet med servant med tilhørende servantskap, ytterligere skap på veggen med speildører, vegghengt klosett og dusjkabinett. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

- BRA-i (internt bruksareal): 191 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 49 kvm

- Totalt BRA: 240 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 17 kvm

Arealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

- Totalt BRA: 128 kvm

- BRA-i: 101 kvm

Underetasje:

- Totalt BRA: 90 kvm

- BRA-i: 90 kvm

Garasje:

- Totalt BRA: 49 kvm

- BRA-e: 49 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende tilstandsgrader:

TG0: 1 punkter

TG1: 33 punkter

TG2: 10 punkter

TG3: 2 punkter

TGIU: 2 punkter

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG3:

- Bad første etasje: Det er registrert synlige tegn på fukt-/råteskader. Bytte av plater på berørt vegg er nødvendig, og det må undersøkes om det kan være følgeskade. Kostnadsestimat: 10 000-50 000.

- Toalettrom underetasje: Det registreres svelleskade i gulvet. Rommet mangler ventilasjon. Det er etter befaringen etablert innluftsspalte i dør. Det må etableres ventilasjon i rommet. Utbedring/bytte av gulv er påregnelig. Kostnadsestimat: 10 000-50 000.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Nedløp og beslag, veggkonstruksjon, vinduer, innvendige overflater, innvendige trapper, gulv på bad/vaskerom underetasje, gulv på bad første etasje, avløpsrør, ventilasjon og varmtvannstank.

Øvrige kommentarer fra takstmann:

Bruksendring i sokkel er godkjent som bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel innenfor en boenhet. Underetasje framstår som utleiedel, med krav om brannskilleinndeling. Dagslysflate er under gjeldende krav på 10 % dagslysflate i forhold til gulv areal på rom tiltenkt permanent opphold.

Kommentar fra takstmann angående garasje:

Garasjen er bygd ca. 1960, og den er i generelt dårlig stand. Det er registrert råteskader i veggkledning/konstruksjon, og i takkonstruksjon. Det anmerkes lekkasje i yttertak. Terrenget gjør at det renner vann inn til garasjegulvet. Rehabilitering må påregnes.

Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder.

Selger opplyser at følgende er gjort med boligen i senere tid:

- Bytte av gulv og vegger, 2 stk soverom i sokkeletasje (2023)

- Ny baderomsinnredning i første etasje (2023)

- Ny utvendig vannkran (2023)

- Bytte av gulv og vegger, kontor/soverom i første etasje (2022)

- Ny utebod, benyttes av leietaker (2021)

- Maling av husets yttervegger/kledning (2020)

- Bytte av gulv og instalasjon av varmekabler i stue i sokkeletasje (2020)

- Nytt badekar i første etasje (2018)

- Downlights i stue første etasje (2018)

- Varmepumpe i første etasje (2018)

- Bytte av peis i første etasje (2016)

- Renovering av sokkeletasje (2011/2012)

- Nye vinduer sokkeletasje (2011/2012)

- Elektrisk via panelovner og gulvvarme

- Luft til luft varmepumpe i første etasje

- Vedovner i begge etasjer

Energimerke D og oppvarmingskarakter GUL.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Garasje og biloppstillingsplasser på eiendommen for 4-5 biler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 942 164 per 31.12.2022.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 7 380 224 per 31.12.2022.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Kommunale avgifter er ca. kr 39 864,- per år. Det er tatt utgangspunkt i 4. termin 2023 der beløpet var kr 9 966,-. Avgiften er fordelt på fire terminer i året. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Selger opplyser følgende om sine faste kostnader tilnkyttet boligen:

Strøm:

- Trøndelag kraft

- Årlig strømforbruk: 31 700 KWt

- Årlig kostnad: ca. kr 35 000,-

Kabel-TV/internett:

- Telia (Fiber) -> Selger har akseptert tilbud og Altibox er i prosess med å legge fiber. Dette vil bli utført våren 2024.

- Kostnad p.d.d. med Telia: kr 1 810,- per mnd. -> Kostnad ved bytte til Altibox (gratis etablering): kr 899,- per mnd. 500/500 hastighet + TV (Kampanje første 12 mnd)

Forsikring:

If Skadeforsikring, Hus Super

Årlig kostnad: kr 12 079,-

Det foreligger følgende attester/tillatelser på eiendommen:

- Ferdigattest for søknad uten ansvarsrett for bruksendring av kjeller, datert 05.10.2018.

- Midlertidig brukstillatelse for nybygg, datert 21.12.1990.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Underetasje er ikke godkjent som egen boenhet, men benyttes p.d.d. til utleie med inntekter på kr 16 000,- per måned.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

- Selger opplyser at det er innhentet tilbud for bytte av avløpsrør. Dette er en privat avløpsledning som deles med flere beboere i Skjermvegen. Trondheim kommune har varslet at det vil komme et krav om separering av rørledning. Foreløpig prisetimat er ca. 50-60 000,- per enhet.

- Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale avgifter.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Den er videre regulert av reguleringsplan r0064, stadfestet 09.01.1957 for bygging av inntil to leiligheter.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 97 Bnr. 922 i Trondheim kommune

7 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,-)) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 217 640,- (Omkostninger totalt) 8 117 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Selger opplyser at integrerte hvitevarer samt skyvedører til garderober også medfølger i handelen. Innmat i garderobeskap medfølger ikke.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.