Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende
tilstandsgrader:
TG0: 6 punkter
TG1: 32 punkter
TG2: 4 punkter
TG3: 0 punkter
TGIU: 0 punkter
Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:
- Bad andre etasje (gulv): Gulvet er avrettet uten fall mot sluket. Det anmerkes at gulvet er malt. Det tas
forbrhold om at maling i noen tilfeller kan skjule mindre sprekker/avvik.
- Bad andre etasje (sluk, membran og tettesjikt): Membran er smurt over klemring, dette er feil utførelse. I
tillegg har smøremembranen løsnet. Det er risiko for at vann trekker ned i gulvkonstruksjonen på grunn av
utett forbindelse mellom sluk og membran.
- Bad andre etasje (sanitærutstyr): Toalettsisterne er montert delvis i bakenforliggende bod. Det er ikke
registrert noen form for lekkasjesikring i boden.
- Terrengforhold: Terrenget heller inn mot boligen og garasjen fra sør. Det er flatt foran boligen.
Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Det er ikke behov for utbedringstiltak.
Kommentar fra takstmann angånede garasje:
Garasjen er etablert mellom boligene. Gulvet er støpt betongdekke, vegger er boligenes utvendige panel.
Det er lagt gipsplater i himling mot loft. Takkonstrusjonen er W-takstoler. Undertak av papp. Det er
montert port med port åpner. Ved kontroll er avvik ikke registrert.
Selger opplyser at følgende er gjort med boligen i senere tid:
- Beiset begge terrasser (2024).
- Malt flisgulv (2024).
- Malt utvendig fasade (2023).
- Byttet utelys, utført av faglært elektriker i privat regi (2023).
- Ny mikrobølgeovn (2023).
- Nytt servantskap på bad i andre etasje (2023).
- Slipt og lakkert trappetrinn og malt trappevanger (2023).
- Nye stikkontakter, dimmere og downligts på loftstue (2022).
- Ny luft-til-luft varmepumpe (2022).
- Ny stekeovn og induksjonsplatetopp (2022).
- Ny ventilator (2022).
- Rehabilitert bad i første etasje, utført av Midtbygg AS (2022).
- Nytt rør-i-rør system i forbindelse med renovering av bad (2022).
- Nytt laminatgulv og gulvlister på loftstue og begge soverom i andre etasje (2022).
- Montert ny ytterdør (2022).
- Nye stikkontakter, lyspunkt og lysbryter på hovedsoverom (2021).
- Nytt dusjkabinett på bad i andre etasje (2021)
- Nytt laminatgulv i gang, stue og soverom i første etasje inkl. nye gulvlister (2021)
- Byttet terrassebord på stueside (2020).
- Ny kjøkkeninnredning (2012).