Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen
mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
TG 2:
- Vindu og dører:
Det registreres stedvis malingsavflassing på innvendig vinduskarm. TG 2 er satt med bakgrunn i alder
(isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer.
- Etasjeskille:
Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik på rommet mellom 15 og 30 mm, i tillegg til
lokale skjevheter. Det er utført stikkprøvekontroll på to rom der største avvik er målt på stue.
- Avløpsrør:
Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med
avløp.
Deler av innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som
kommer.
- Vannledninger:
Det er ikke etablert fordelerskap. Rørfordeling er synlig i rørsjakt. Det er ikke kontrollert avrenning til avløp
eller sluk og skader vil oppstå ved lekkasjer fra rørfordeling. Videre er det ikke registrert endetetting på rør
i rør på kjøkkenet, lekkasjevann vil ikke ledes til rørfordeling som tiltenkt. Deler av vannrør er fra byggeåret,
og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av alder på
felles deler av vannrør og manglende lekkasjesikring i tilknytning rørfordelingen til rør i rør.
TGUI (Ikke vurdert.):
Det er felles varmtvann i bygget.
Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder
forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.
Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært. Renovering av bad. Nye varmekabler i badegulv, nye flis på gulv og vegger, Nytt
vegghengt spyletoalett Skiftet ut badekar med dusjhjørne. Arbeid utført av Byåsen Trevare.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja, Byåsen Trevare utførte renoveringen.
2.2 Er arbeidet byggemeldt?
Ja, Regner med at Byåsen Trevare har utført gjeldene oppdrag da de hadde totalansvar for oppdraget.
4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun av faglært. Utført av rørleggerfirma for Byåsen Trevare. Arbeid utført av Byåsen Trevare.
12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, Godkjent el kontroll av vintervoll 25/01-24.