Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Tore Resell har gleden av å presentere Port Arthur 11! - En lekker 3-roms
leilighet med moderne kvaliteter. Leiligheten ligger svært fint til, i en klassisk bygård fra 1900-tallet.
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder entré, stue, 2 kjøkken, bad, 2 soverom, ekstratoalett og
dusjrom.
Utenfor bygården er det fast parkeringsplass med el-billader som medfølger leiligheten. Borettslaget har
oppgradert fasaden i 2014/2015 og har planlagt utbedring av 4 balkonger i 2024. Det er korte avstander til
flere flotte friområder for store og små. Dette er et av byens desidert mest attraktive områder med
gangavstand til bl.a. sentrum, kaféer, restauranter, Bakklandets sjarmerende smågater, elvepromenade
langs Nidelva, Nedre Elvehavn med Solsiden og Festningsparken.
Velkommen inn!
Boligens entré er målt til 6 kvm og gir videre adkomst til leilighetens øvrige rom. Her får man plass til
ytterjakker på knaggrekker og hyller til sko.
Boligens romslige stue er målt til 32 kvm. Stuen har flott parkett på gulv og malte overflater i tidsriktig
fargevalg. De store vindusflatene tilbyr mye innlys og utsikt ut mot de klassiske bygårdene. Rommet har
en praktisk utforming som gjør det enkelt å innrede med sofakrok, spisebord og annet tiltenkt møblement.
I hjørnet av rommet har man store vindusflater og plass til et stort spisebord hvor man kan nyte
middagen. I tillegg har stuen en moderne peisovn og gulvvarme som varmer godt på kalde vinterdager.
Kjøkkenet fra 2020/2021 er målt til 10,5 kvm og har flott parkett på gulv. Kjøkkenet har godt med
oppbevaringsplass i over- og underskap og størrelsen på rommet gir gode arbeidsforhold. Innredningen
har malt panel og panelplater på veggene og en lys benkeplate som gir godt med arbeidsplass. Videre er
kjøkkenet utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr og avtrekksvifte fra Siemens. Platetopp fra AEG og et
kombinert kjøl- og fryseskap. Boligen har også et mindre kjøkken som har en liten kjøkkeninnredning
med vask og oppbevaringsplass i over- og underskap. Varmefolie i gulv som sikrer god oppvarming i
rommet.
Boligens lekre baderom har flislagte gulv og vegger i lyst fargevalg. Badet er oppgradert i 2019/2020 og
har en vegg i microsement som etter en lekker detalj til rommet. Rommet er målt til 9 kvm og er utstyrt
med servant med speil og belysning, toalett, dusjnisje med glassdører og tropedusj og opplegg for
vaskemaskin. I tillegg har det ene soverommet et eget ekstratoalett og dusjrom.
Boligens 2 soverom er målt til henholdsvis 10,5 og 10 kvm. Rommene er romslige og gir god plass til
garderobeløsning, stor seng og nattbord.
Leiligheten har mye lagringsplass i 2 kott, en kjellerbod målt til ca. 3,5 kvm og en loftsbod på ca. 4,5 kvm.
Leiligheten har mulighet for utleie, hvor det opprinnelig var trapperom. Utleiedelen har soverom, eget
toalettrom, dusjrom, innredet kjøkken uten komfyr og kjøleskap og en egen inngang via trappeløp i
bakgården.
Oppgraderinger:
- Kjøkken renovert i 2020/2021.
- Bad renovert i 2019/2020.
- Ytterdør og vinduer skiftet i 2015.
- Innvendig stålpipe til ildsted fra 2018.
- Varmtvannsbereder etablert i 2020 og 2018.
- Avtrekksvifte på kjøkken.
- 2015/2016 ble bod, toalettrom, trapperom og pikeværelse innlemmet i leilighetens areal
Soverom
